2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556490-33822025-01-012025-12-31 556490-33822024-01-012024-12-31 556490-33822023-01-012023-12-31 556490-33822022-01-012022-12-31 556490-33822025-12-31 556490-33822024-12-31 556490-33822023-12-31 556490-33822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Masmästaren Lallarvet AB

 

556490-3382

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Åsa Willemark, Styrelseledamot

2026-06-05

 

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Masmästaren Lallarvet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lallarvet 17, Falu Kommu.
Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 927

10 528

10 096

9 219

 

Resultat efter finansiella poster

2 479

585

535

1 571

 

Soliditet (%)

13,6

13,2

15,9

14,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 100

123

6 201

874

9 298

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-2 123

 

-2 123

Balanseras i ny räkning

 

 

874

-874

0

Årets resultat

 

 

 

873

873

Belopp vid årets utgång

2 100

123

4 952

873

8 047

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 951 533
årets vinst   872 756
  5 824 289

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 748 000
i ny räkning överföres   4 076 289
  5 824 289

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 927

 

10 528

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

35

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 927

 

10 563

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 941

 

-5 544

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 344

 

-1 254

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 286

 

-6 798

 

Rörelseresultat

 

4 642

 

3 765

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 476

 

1 564

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 638

 

-4 744

 

Summa finansiella poster

 

-2 162

 

-3 180

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 479

 

585

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-1 859

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

253

 

289

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 606

 

289

 

Resultat före skatt

 

873

 

874

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

873

 

874

 

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

68 636

 

69 517

 

Byggnadsinventarier

6

4 405

 

1 411

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

2 797

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

73 041

 

73 725

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 041

 

73 725

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6

 

6

 

Övriga fordringar

 

207

 

328

 

Summa kortfristiga fordringar

 

213

 

334

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

213

 

334

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 254

 

74 059

 

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 100

 

2 100

 

Reservfond

 

123

 

123

 

Summa bundet eget kapital

 

2 223

 

2 223

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 952

 

6 201

 

Årets resultat

 

873

 

874

 

Summa fritt eget kapital

 

5 825

 

7 075

 

Summa eget kapital

 

8 048

 

9 298

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 434

 

575

 

Summa obeskattade reserver

 

2 434

 

575

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

117

 

144

 

Skulder till koncernföretag

 

2 621

 

3 509

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

59 000

 

59 000

 

Skatteskulder

 

0

 

17

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 034

 

1 516

 

Summa kortfristiga skulder

 

62 772

 

64 186

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 254

 

74 059

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 476

1 564

 

Ränteintäkt Skatteverket, ej skattepliktig

0

0

 

 

1 476

1 564

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnad i moderbolag

-3 638

-4 744

 

 

-3 638

-4 744

 

 

Not 4 Övriga bokslutdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

253

289

 

 

253

289

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

98 583

98 583

 

Omklassificeringar

172

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98 755

98 583

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 066

-20 022

 

Årets avskrivningar

-1 053

-1 045

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 119

-21 067

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 000

-8 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-8 000

-8 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 636

69 516

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 090

2 090

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 090

2 090

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-679

-470

 

Omklassificeringar

3 285

0

 

Årets avskrivningar

-291

-209

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

2 315

-679

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 405

1 411

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 797

272

 

Inköp

760

2 525

 

Omklassificeringar

-3 457

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-100

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 797

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 797

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

59 000

59 000

 

 

59 000

59 000

 

Masmästaren Lallarvet AB

Org.nr 556490-3382

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar. I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-20

 

 

Göteborg

 

 

 

Åsa Willemark

Eva Sigurgeirsdottir

Åsa Willemark

Eva Sigurgeirsdottir

Verkställande direktör

 

2026-05-25

2026-05-26

 

 

Petra Sprangers

 

Petra Sprangers

 

 

 

2026-05-22

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor