Å R S R E D O V I S N I N G
för
Klart Skepp Fastighet AB

Org.nr. 556073-8337

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-07-01--2024-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-04.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Paulsen, Styrelseledamot
2024-12-17

Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av lokaler.

Säte

Företagets säte är Stockholms län, Danderyds kommun.


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 3 232 3 041 2 955 2 913 2 541
Res. efter finansiella poster 938 1 631 1 045 580 36
Balansomslutning 20 300 20 247 19 285 18 890 18 640
Soliditet (%) 24,05 20,53 15 11 8

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 2 524 349 502 127 3 146 476
Balanseras i ny räkning 502 127 -502 127 0
Årets resultat 671 592 671 592
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 3 026 476 671 592 3 818 068
Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 3 026 476
årets vinst 671 592
3 698 068
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 3 698 068
3 698 068

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

RESULTATRÄKNING


Not
2023-07-01
2024-06-30
2022-07-01
2023-06-30
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 232 071 3 041 210
Övriga rörelseintäkter 0 820 898
3 232 071 3 862 108

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 217 269 -1 144 536
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -366 260 -552 783
-1 583 529 -1 697 319

Rörelseresultat 1 648 542 2 164 789

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 72 579 14 284
Räntekostnader och liknande resultatposter -783 009 -548 326
-710 430 -534 042

Resultat efter finansiella poster 938 112 1 630 747

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -250 000
Förändring av avskrivningar utöver plan -69 252 -767 530
-69 252 -1 017 530

Resultat före skatt 868 860 613 217
Skatt på årets resultat -197 268 -111 090

Årets resultat 671 592 502 127
Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

BALANSRÄKNING

Not 2024-06-30 2023-06-30

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 192 689 14 417 015
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 5 032 17 688
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 203 757 1 333 035
15 401 478 15 767 738

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 249 338 245 207
249 338 245 207

Summa anläggningstillgångar 15 650 816 16 012 945

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 069 739 153 009
Övriga fordringar 2 190 116 720
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 285 100 596
2 080 214 370 325

Kassa och bank
Kassa och bank 2 569 183 3 863 690
Summa kassa och bank 2 569 183 3 863 690

Summa omsättningstillgångar 4 649 397 4 234 015

SUMMA TILLGÅNGAR 20 300 213 20 246 960
Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

BALANSRÄKNING

Not 2024-06-30 2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
120 000 120 000

Fritt eget kapital
Fri överkursfond 0 233 700
Balanserat resultat 3 026 476 2 290 649
Årets resultat 671 592 502 127
3 698 068 3 026 476

Summa eget kapital 3 818 068 3 146 476

Obeskattade reserver

Periodiseringsfond 250 000 250 000
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 1 092 668 1 023 416
Summa obeskattade reserver 1 342 668 1 273 416

Långfristiga skulder

5
Skulder till kreditinstitut 13 000 000 13 000 000
Summa långfristiga skulder 13 000 000 13 000 000

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 0 500 000
Leverantörsskulder 108 012 147 949
Skulder till koncernföretag 0 262 500
Aktuella skatteskulder 59 427 363 392
Övriga skulder 313 564 33 460
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 1 658 474 1 519 767
Summa kortfristiga skulder 2 139 477 2 827 068

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 300 213 20 246 960
Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

KASSAFLÖDESANALYS


Not
2023-07-01
2024-06-30
2022-07-01
2023-06-30

Den löpande verksamheten

Rörelseresultat 1 648 542 2 164 789
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 366 260 552 783
Erhållen ränta m.m. 72 579 14 284
Erlagd ränta -783 009 -548 326
Betald inkomstskatt -505 364 -107 891
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 799 008 2 075 639

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital

Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -1 916 730 50 411
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 206 841 -133 486
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -302 437 -22 537
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 418 811 -70 121
Kassaflöde från den löpande verksamheten -794 507 1 899 906

Investeringsverksamheten

Förvärv av inventarier, verktyg och installationer 4 0 -1 120 000
Försäljning av inventarier, verktyg och installationer 0 289 102
Kassaflöde från investeringsverksamheten 0 -830 898

Finansieringsverksamheten

Ändring kortfristiga finansiella skulder -500 000 0
Amortering långfristiga lån 0 -500 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -500 000 -500 000

Förändring av likvida medel -1 294 507 569 008
Likvida medel vid årets början 3 863 690 3 294 680
Likvida medel vid årets slut 2 569 183 3 863 690
Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 10-100
Markanläggningar 20
Båtar 5

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

Inventarier, verktyg och installationer 5

Avskrivning av inventarier och verktyg sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. När det gäller avskrivning av fastigheter så består dessa av ett antal komponenter med olika nyttandeperioder. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på fastigheterna: - Stomme och grund 100 år - Yttertak 40 år - Fasad 40 år - Ventilation 10 år - El 40 år - Kök / Badrum 30 år - Övrigt 10 år

Leasing

Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilket de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Samtliga leasingavtal redovisas enligt reglerna för operationell leasing.

Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.

Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av uppskjuten skatt. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Not 2 Byggnader och mark 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärde 17 980 928 17 980 928
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 17 980 928 17 980 928

Ingående avskrivningar -3 563 913 -3 204 772
Årets avskrivningar -224 326 -359 141
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 788 239 -3 563 913


Utgående redovisat värde 14 192 689 14 417 015
Redovisat värde byggnader 5 887 884 6 097 644
Redovisat värde markanläggningar 100 612 115 178
Redovisat värde mark 8 204 193 8 204 193
14 192 689 14 417 015
Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

NOTER

Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 12 860 000 12 860 000
varav byggnader: 7 212 000 7 212 000
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärde 1 159 374 1 159 374
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 159 374 1 159 374

Ingående avskrivningar -1 141 686 -1 058 655
Årets avskrivningar -12 656 -83 031
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 154 342 -1 141 686

Utgående redovisat värde 5 032 17 688
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärde 2 625 337 1 855 449
Inköp 0 1 120 000
Försäljningar/utrangeringar 0 -350 112
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 625 337 2 625 337

Ingående avskrivningar -1 292 302 -1 242 701
Försäljningar/utrangeringar 0 61 010
Årets avskrivningar -129 278 -110 611
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 421 580 -1 292 302

Utgående redovisat värde 1 203 757 1 333 035

Not 5 Långfristiga skulder 2024-06-30 2023-06-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 13 000 000 10 500 000
13 000 000 13 000 000
Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

NOTER

Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2024-06-30 2023-06-30
Upplupna räntekostnader 61 551 63 816
Förutbetalda hyresintäkter 1 576 923 1 435 951
Övriga upplupna kostnader 20 000 20 000
1 658 474 1 519 767
Not 7 Ställda säkerheter 2024-06-30 2023-06-30
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 20 000 000 20 000 000
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 400 000 400 000
  Summa ställda säkerheter 20 400 000 20 400 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Klart Skepp Fastighet Holding AB, org.nr. 559232-6770, säte Stockholms Län, Danderyds Kommun
Klart Skepp Fastighet AB
Org.nr. 556073-8337

NOTER

Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stocksund 

Urban Magnusson Urban Magnusson Styrelseordförande 2024-10-04 Lee Stern Lee Stern Styrelseledamot 2024-10-04 Anders Paulsen Anders Paulsen Verkställande direktör 2024-10-04