556176-5073 Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Årsredovisning

för

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

556176-5073

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Tomas Magnusson, Styrelseledamot

2025-07-30

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

1 (8)

Styrelsen för Fastighets AB Lotslöjtnanten 3 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	734	782	132	264
Resultat efter finansiella poster	-490	-474	-469	45
Soliditet (%)	1	2	2	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	30 000	53 354	20 515	253 869
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			20 515	-20 515	0
Erhållna aktieägartillskott			390 000		390 000
Årets resultat				-490 434	-490 434
Belopp vid årets utgång	150 000	30 000	463 869	-490 434	153 435

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 010 000 (620 000).

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

463 869

årets förlust

-490 434

-26 565

behandlas så att

i ny räkning överföres

-26 565

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		733 981	781 637
Övriga rörelseintäkter		0	13 335
		733 981	794 972

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		0	-253
Övriga externa kostnader		-291 223	-334 284
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-282 051	-260 057
		-573 274	-594 594
Rörelseresultat		160 707	200 378

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		262	533
Räntekostnader och liknande resultatposter		-650 642	-674 499
		-650 380	-673 966
Resultat efter finansiella poster		-489 673	-473 588

Bokslutsdispositioner		0	500 000
Resultat före skatt		-489 673	26 412

Skatt på årets resultat	1	-761	-5 897
Årets resultat		-490 434	20 515

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 251 174	4 449 555
Inventarier, verktyg och installationer	3	254 345	338 015
		4 505 519	4 787 570

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	5 404 303	5 014 303
		5 404 303	5 014 303
Summa anläggningstillgångar		9 909 822	9 801 873

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	580 506
Fordringar hos koncernföretag		850 000	950 000
Övriga fordringar		12 222	12 005
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 033	5 184
		869 255	1 547 695

Kassa och bank		75 103	30 192
Summa omsättningstillgångar		944 358	1 577 887

SUMMA TILLGÅNGAR		10 854 180	11 379 760

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Reservfond		30 000	30 000
		180 000	180 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		463 869	53 354
Årets resultat		-490 434	20 515
		-26 565	73 869
Summa eget kapital		153 435	253 869

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		6 658	5 897
Summa avsättningar		6 658	5 897

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		9 067 500	9 262 500
Summa långfristiga skulder		9 067 500	9 262 500

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		195 000	195 000
Leverantörsskulder		23 601	39 098
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		51 000	195 000
Övriga skulder		1 308 537	1 428 396
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		48 449	0
Summa kortfristiga skulder		1 626 587	1 857 494

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 854 180	11 379 760

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

5 (8)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar		9 750 000
		9 750 000

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

6 (8)

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighetsutveckling Sverige Syd AB, 556940-0202, med säte i
Malmö.

Not 1 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Uppskjuten skatt	761	5 897
Skatt på årets resultat	761	5 897

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 877 548	6 347 392
Inköp		654 575
Försäljningar/utrangeringar		-124 419
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 877 548	6 877 548

Ingående avskrivningar	-2 427 993	-2 361 668
Försäljningar/utrangeringar		124 419
Årets avskrivningar	-198 381	-190 744
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 626 374	-2 427 993

Utgående redovisat värde	4 251 174	4 449 555

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	426 451	305 970
Inköp		120 481
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	426 451	426 451

Ingående avskrivningar	-88 436	-19 123
Årets avskrivningar	-83 670	-69 313
Utgående ackumulerade avskrivningar	-172 106	-88 436

Utgående redovisat värde	254 345	338 015

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

7 (8)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 014 303	4 514 303
Tillkommande fordringar	0	500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 014 303	5 014 303

Utgående redovisat värde	5 014 303	5 014 303

Not 5 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	5 897	0
Årets avsättningar		5 897
	5 897	5 897

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 287 500	8 482 500
	8 287 500	8 482 500

Fastighets AB Lotslöjtnanten 3

Org.nr 556176-5073

8 (8)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 457 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9 067 500	9 262 500
	9 067 500	9 262 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	195 000	195 000
	195 000	195 000

Malmö 2025-06-26

Tomas Magnusson
Tomas Magnusson