Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr. 556006-8990

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Branje, Verkställande direktör
2024-05-31

Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består av uthyrning och förvaltning av fastigheten Vinaman 3. Efter ett par års omfattande ombyggnadsarbeten har under 2023 endast ett mindre antal renoverings- och underhållsarbeten genomförts. Under 2023 har därmed återigen alla ytor kunnat hyras ut.

Företagets säte är Växjö.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 892 345 3 337 088 2 688 949 3 140 293
Resultat efter finansiella poster 117 842 -546 275 -476 214 72 481
Soliditet (%) 23,2 23,4 30,7 44,7

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivn- fond Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 166 000 6 400 000 34 000 -2 027 090 -546 275
Förändring av uppskrivningsfond -160 000 160 000
Balanseras i ny räkning -546 275 546 275
Erhållna aktieägartillskott 400
Årets resultat 117 842
Belopp vid årets utgång 166 000 6 240 000 34 000 -2 412 965 117 842

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -2 412 965
Årets resultat 117 842
-2 295 123
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -2 295 123
-2 295 123

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 3 892 345 3 337 088
Övriga rörelseintäkter 62 981 19 852
Summa rörelseintäkter 3 955 326 3 356 940

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 644 473 -3 233 978
Personalkostnader 2 -188 802 -153 471
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -413 354 -277 192
Summa rörelsekostnader -3 246 629 -3 664 641

Rörelseresultat 708 697 -307 701

Finansiella poster
Ränteintäkter 1 186 3 971
Räntekostnader -592 041 -242 545
Summa finansiella poster -590 855 -238 574

Resultat efter finansiella poster 117 842 -546 275

Resultat före skatt 117 842 -546 275
Årets resultat 117 842 -546 275
Sida 3 av 8
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 15 760 851 15 901 498
Inventarier, verktyg och installationer 4 366 648 297 576
Summa materiella anläggningstillgångar 16 127 499 16 199 074

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 141 987 141 987
Summa finansiella anläggningstillgångar 141 987 141 987

Summa anläggningstillgångar 16 269 486 16 341 061

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 826 339 580 053
Övriga fordringar 3 25 257
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 80 199 72 882
Summa kortfristiga fordringar 906 541 678 192

Kassa och bank
Kassa och bank 663 258 178 098
Summa kassa och bank 663 258 178 098

Summa omsättningstillgångar 1 569 799 856 290

SUMMA TILLGÅNGAR 17 839 285 17 197 351
Sida 4 av 8
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 166 000 166 000
Uppskrivningsfond 6 6 240 000 6 400 000
Reservfond 34 000 34 000
Summa bundet eget kapital 6 440 000 6 600 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -2 412 965 -2 027 090
Årets resultat 117 842 -546 275
Summa fritt eget kapital -2 295 123 -2 573 365

Summa eget kapital 4 144 877 4 026 635

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 11 734 000 11 858 000
Summa långfristiga skulder 11 734 000 11 858 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 124 000 124 000
Förskott från kunder 0 11 165
Leverantörsskulder 510 765 85 333
Skatteskulder 12 159 11 936
Övriga skulder 39 472 5 914
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 274 012 1 074 368
Summa kortfristiga skulder 1 960 408 1 312 716

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 839 285 17 197 351
Sida 5 av 8
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50-67
Inventarier, verktyg och installationer 5-20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 6 av 8
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 232 770 3 632 770
Inköp 224 000 2 700 000
Omklassificeringar 0 4 900 000
Utgående anskaffningsvärden 11 456 770 11 232 770
Ingående avskrivningar -1 731 272 -1 668 342
Årets avskrivningar -204 647 -62 930
Utgående avskrivningar -1 935 919 -1 731 272
Ingående uppskrivningar 6 400 000 6 560 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -160 000 -160 000
Utgående uppskrivningar 6 240 000 6 400 000
Redovisat värde 15 760 851 15 901 498
Taxeringsvärden
Mark 8 200 000 8 200 000
Byggnader 16 400 000 16 400 000
24 600 000 24 600 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 167 935 2 182 012
Inköp 117 779 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -14 077
Utgående anskaffningsvärden 2 285 714 2 167 935
Ingående avskrivningar -1 870 359 -1 816 097
Årets avskrivningar -48 707 -54 262
Utgående avskrivningar -1 919 066 -1 870 359
Redovisat värde 366 648 297 576
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 141 987 141 987
Utgående anskaffningsvärden 141 987 141 987
Redovisat värde 141 987 141 987
Sida 7 av 8
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990
Not 6 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 6 400 000 6 560 000
Avskrivning på uppskrivet belopp -160 000 -160 000
Belopp vid årets utgång 6 240 000 6 400 000
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 11 238 000 11 362 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 12 000 000 12 000 000

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Växjö

Bengt Arvidsson Bengt Arvidsson 2024-04-17 Thorwald Burman Thorwald Burman 2024-04-17 Håkan Kroon Håkan Kroon 2024-04-17
Alexander Levin Alexander Levin 2024-04-17 Johan Mansfeld Johan Mansfeld 2024-04-17 Anders Branje Anders Branje Verkställande direktör 2024-04-17
Min revisionsberättelse har lämnats den 17 april 2024.
Håkan Davidsson
Håkan Davidsson
Auktoriserad revisor
Sida 8 av 8