Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	1 (13)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kronhallen Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. Bolagets
uthyrningsbara yta utgörs i huvudsak av yta för butiksverksamhet. Det finns en del mindre ytor som hyrs
ut för kommunal verksamhet, gatukök och gym.

 

Företaget har sitt säte i Karlskoga kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

 

Bolagets lokalytor har under verksamhetsåret varit fullt uthyrda. Bolaget har under året vidtagit löpande
underhållsåtgärder enligt plan. Bolagets resultat har utvecklats bra under verksamhetsåret. 

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

 

Bolaget ser positivt på kommande år. Butiksfastigheterna är i gott skick och samtliga ytor ligger är
uthyra vid ingången av 2025. Bolaget beräknar att kunna redovisa ett stabilt resultat för 2025. 

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är dotterbolag till Kronhallen Holding AB, org nr 556782-6259. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	23 890	22 317	20 299	18 064
Rörelsemarginal (%)	52,9	53,7	50,5	46,0
Soliditet (%)	85,9	83,9	83,8	84,0
Antal anställda	0	0	0	0

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	2 (13)

 

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	25 300	80 117 333	10 005 965	90 248 598
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-8 000 000		-8 000 000
Balanseras i ny räkning			10 005 965	-10 005 965	0
Årets resultat				9 157 082	9 157 082
Belopp vid årets utgång	100 000	25 300	82 123 298	9 157 082	91 405 680

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

82 123 298

årets vinst

9 157 082

91 280 380

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

8 000 000

i ny räkning överföres

83 280 380

91 280 380

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940			3 (13)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Nettoomsättning	2	23 889 804		22 316 805
Bruttoresultat		23 889 804		22 316 805
Försäljningskostnader		-6 615 755		-6 238 543
Administrationskostnader	3	-722 335		-541 183
Övriga rörelseintäkter		0		31 082
Övriga rörelsekostnader		-3 912 152		-3 592 997
Rörelseresultat	4, 5	12 639 562		11 975 164
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	6	380 460		689 534
Resultat efter finansiella poster		13 020 022		12 664 698
Bokslutsdispositioner	7	-1 300 000		100 000
Resultat före skatt		11 720 022		12 764 698
Skatt på årets resultat	8	-2 562 940		-2 758 733
Årets resultat		9 157 082		10 005 965

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940			4 (13)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	9	60 385 826		66 584 512
Inventarier, verktyg och installationer	10	5 873 084		6 812 649
		66 258 910		73 397 161
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	11	3 224 524		2 968 482
		3 224 524		2 968 482
Summa anläggningstillgångar		69 483 434		76 365 643
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 538 111		658 082
Fordringar hos koncernföretag		48 807 286		32 706 815
Övriga fordringar		2 262		1 720 818
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	12	95 950		105 650
		51 443 609		35 191 365
Kassa och bank		5 401 360		15 159 951
Summa omsättningstillgångar		56 844 969		50 351 316
SUMMA TILLGÅNGAR		126 328 403		126 716 959

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940			5 (13)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	13
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Reservfond		25 300		25 300
		125 300		125 300
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		82 123 298		80 117 333
Årets resultat		9 157 082		10 005 965
		91 280 380		90 123 298
Summa eget kapital		91 405 680		90 248 598
Obeskattade reserver	14	21 500 000		20 200 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		454 519		1 012 474
Skulder till koncernföretag		7 970 918		12 958 516
Aktuella skatteskulder		55 748		249 967
Övriga skulder		932 295		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	15	4 009 243		2 047 404
Summa kortfristiga skulder		13 422 723		16 268 361
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		126 328 403		126 716 959

 

 

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940			6 (13)
Kassaflödesanalys	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		13 020 022		12 664 698
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	16	7 346 596		6 807 347
Betald inkomstskatt		-3 013 201		-2 356 784
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		17 353 417		17 115 261
Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kundfordringar		-1 880 029		-652 979
Förändring av kortfristiga fordringar		-14 372 215		-11 670 146
Förändring av leverantörsskulder		-557 956		-103 042
Förändring av kortfristiga skulder		-2 093 464		-616 664
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-1 550 247		4 072 430
Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar		-208 344		-6 079 868
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-208 344		-6 079 868
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning		-8 000 000		-7 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-8 000 000		-7 000 000
Årets kassaflöde		-9 758 591		-9 007 438
Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		15 159 951		24 167 389
Likvida medel vid årets slut		5 401 360		15 159 951

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	7 (13)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Om inget annat anges värderas kortfristiga fordringar till det lägsta av dess anskaffningsvärde och det

belopp varmed de beräknas bli reglerade. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter

det första värderingstillfället till upplupet anskaffningsvärde. Övriga skulder och avsättningar värderas

till de belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar redovisas till anskaffningsvärde om

inget annat anges.

 

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Säkringsredovisning

 

Säkringsredovisning tillämpas endast då det finns en ekonomisk relation mellan säkringsinstrument

och den säkrade posten som överensstämmer med företagets mål för riskhantering. Dessutom krävs

att säkringsförhållandet förväntas vara mycket effektivt under den period för vilken säkringen har

identifierats samt att säkringsförhållandet och företagets mål för riskhantering och

riskhanteringsstrategi avseende säkringen är dokumenterade senast när säkringen ingås.

 

Intäktsredovisning

 

Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att

företaget redovisar inkomsten till nominellt värde. Avdrag görs för lämnade rabatter. Vid försäljning av

varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker som är

förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

 

Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer

att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas

på ett tillförlitligt sätt.

 

Inkomstskatter

 

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är

inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av

tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt

för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller

händelser.

 

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte

uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en

egen post i balansräkningen.

 

Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas

återvinnas respektive regleras.

 

Avsättningar

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	8 (13)

 

 

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd

av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen

och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som

kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje

balansdag.

 

Resultaträkning

Bolaget tillämpar funktionsindelad resultaträkning. Till kostnader för sålda varor hänförs kostnader för
varubeställning, varumottagning, lagerhållning samt varuvård. Till försäljningskostnader hänförs
kostnader för manuell försäljning, kassa och övriga försäljningskostnader. Till administationskostnader
hänförs kostnader för kontor och administration.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	-
Installation ventilation	2-17 år
Installation styr/regler	10-17 år
Installationer värme	2-17 år
Installationer el	2-17 år
Takbeläggning	10-12 år
Stomme inkl fasad	2-50 år
Ytskikt, golv	17-20 år
Ytskikt, målning	10-20 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Bilar	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

 

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	9 (13)

 

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

 

Koncernredovisning

 

Ingen koncernredovisning har upprättats då moderbolaget Kronhallen Holding AB, orgnr. 556782-6259
har fusionerats under början av 2025 och ersatts med nybildade Kronhallen Invest AB, orgnr.
559514-3032 .

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Nettoomsättningen per rörelsegren
Fastighetsförvaltning	23 889 804	22 316 805
	23 889 804	22 316 805

Rörelseresultat per rörelsegren
Fastighetsförvaltning	12 639 562	11 975 164
	12 639 562	11 975 164

 

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds
av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

KPMG AB
Revisionsuppdrag	32 800	31 500
	32 800	31 500

 

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 5 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Degerfors hyra	3 285 414	3 280 656
	3 285 414	3 280 656

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	10 (13)

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Övriga ränteintäkter	380 460	689 534
	380 460	689 534

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Avsättning till periodiseringsfonder	-4 500 000	-4 000 000
Återföring av periodiseringsfonder	3 200 000	4 100 000
	-1 300 000	100 000

 

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-2 818 982	-3 013 201
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	256 042	254 468
Totalt redovisad skatt	-2 562 940	-2 758 733

Avstämning av effektiv skatt

		2024-01-01		2023-01-01
		-2024-12-31		-2023-12-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		11 720 022		12 764 698
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-2 414 325	20,60	-2 629 528
Ej avdragsgilla kostnader		-338
Ej skattepliktiga intäkter		298		2 598
Schablonränta på periodiseringsfond		-109 023		-81 127
Skattemässigt tillägg vid återföring av p-fond		-39 552		-50 676
Redovisad effektiv skatt	21,87	-2 562 940	21,61	-2 758 733

 

Not 9 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	164 729 808	164 252 157
Inköp	163 500	477 651
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	164 893 308	164 729 808

Ingående avskrivningar	-98 145 296	-91 806 097
Årets avskrivningar	-6 362 186	-6 339 199
Utgående ackumulerade avskrivningar	-104 507 482	-98 145 296

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	11 (13)

 

Utgående redovisat värde	60 385 826	66 584 512

 

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 239 020	3 636 803
Inköp	44 844	5 602 217
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 283 864	9 239 020

Ingående avskrivningar	-2 426 371	-1 958 223
Årets avskrivningar	-984 409	-468 148
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 410 780	-2 426 371

Utgående redovisat värde	5 873 084	6 812 649

 

Not 11 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Byggnader och markanlägningar	3 224 524	3 224 524
	3 224 524	3 224 524

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Byggnader och markanlägningar	2 968 482	2 968 482
	2 968 482	2 968 482

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Belopp vid årets utgång
Byggnader och markanlägningar	2 968 482	2 968 482
	2 968 482	2 968 482

 

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Förutbetalda kostnader	95 950	105 650
	95 950	105 650

 

Not 13 Antal aktier och kvotvärde

Stamaktier	Antal aktier	Kvot- värde
Antal Aktier	1 000	100

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	12 (13)

 

	1 000

 

Not 14 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Periodiseringsfond 2018	0	3 200 000
Periodiseringsfond 2019	2 800 000	2 800 000
Periodiseringsfond 2020	2 500 000	2 500 000
Periodiseringsfond 2021	3 800 000	3 800 000
Periodiseringsfond 2022	3 900 000	3 900 000
Periodiseringsfond 2023	4 000 000	4 000 000
Periodiseringsfond 2024	4 500 000	0
	21 500 000	20 200 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	4 429 000	4 336 200
Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

 

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Förutbetald hyresintäkt	1 988 804	2 010 405
Övriga upplupna kostnader	37 000	37 000
	2 025 804	2 047 405

 

Not 16 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2024-12-31	2023-12-31

Avskrivningar	7 346 596	6 807 347
	7 346 596	6 807 347

 

Not 17 Uppskattningar och bedömningar

Företaget har inga upplysningar att lämna om osäkerhet i bedömningar av de redovisade beloppen i
bolagets balans- och resultaträkning.

 

 

Not 18 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

 

Not 19 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

För företagets egen räkning:
Fastighetsinteckningar	0	0
	0	0

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	13 (13)

 

 

Not 20 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut säljs fastigheten i Degerfors, Jannelund 11:1. Överlåtelsedag för fastigheten var den 29 april 2025.

 

 

 

Underskrifter

 

 

Karlskoga 2025-05-14

 

 

 

Mikael Norling	Willy Jernberg
Mikael Norling	Willy Jernberg
Verkställande direktör	Styrelseordförande
Hans Randen
Hans Randen

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-05-15

 

 

 

Magnus Gustafsson

Magnus Gustafsson

Auktoriserad revisor