2022-01-01 2022-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 2023-04-08 556550-25482022-01-012022-12-31 556550-25482021-01-012021-12-31 556550-25482020-01-012020-12-31 556550-25482019-01-012019-12-31 556550-25482022-12-31 556550-25482021-12-31 556550-25482020-12-31 556550-25482019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Katzman Fastighets AB

 

556550-2548

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Katzman, Styrelseledamot

2023-04-17

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Katzman Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i centrala Karlskrona. Fastigheten består av butikslokaler
och hyreslägenheter.

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 552

1 458

1 388

1 376

 

Resultat efter finansiella poster

538

-220

323

1 376

 

Balansomslutning

5 569

5 526

5 954

6 032

 

Soliditet (%)

37

29

30

25

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 458 064

-2 337

1 575 727

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-2 337

2 337

0

Årets resultat

 

 

 

318 598

318 598

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 455 727

318 598

1 894 325

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 455 727
årets vinst   318 598
  1 774 325

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 774 325
  1 774 325

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 551 804

 

1 458 237

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 551 804

 

1 458 237

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-691 843

 

-1 336 134

 

Övriga externa kostnader

 

-65 548

 

-86 340

 

Personalkostnader

2

-104 158

 

-99 691

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-152 668

 

-152 688

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 014 217

 

-1 674 853

 

Rörelseresultat

 

537 587

 

-216 616

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-35

 

-3 850

 

Summa finansiella poster

 

-35

 

-3 850

 

Resultat efter finansiella poster

 

537 552

 

-220 466

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-130 000

 

218 359

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-130 000

 

218 359

 

Resultat före skatt

 

407 552

 

-2 107

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-88 954

 

-230

 

Årets resultat

 

318 598

 

-2 337

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 726 684

 

3 854 635

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

46 918

 

71 635

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 773 602

 

3 926 270

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 773 602

 

4 926 270

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

294 027

 

277 426

 

Övriga fordringar

 

0

 

996

 

Summa kortfristiga fordringar

 

294 027

 

278 422

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

501 064

 

321 803

 

Summa kassa och bank

 

501 064

 

321 803

 

Summa omsättningstillgångar

 

795 091

 

600 225

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 568 693

 

5 526 495

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 455 727

 

1 458 064

 

Årets resultat

 

318 598

 

-2 337

 

Summa fritt eget kapital

 

1 774 325

 

1 455 727

 

Summa eget kapital

 

1 894 325

 

1 575 727

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

180 000

 

50 000

 

Summa obeskattade reserver

 

180 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder

 

2 956 837

 

3 406 837

 

Summa långfristiga skulder

 

2 956 837

 

3 406 837

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

24 105

 

32 101

 

Skatteskulder

 

2 797

 

1 662

 

Övriga skulder

 

80 955

 

40 848

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

429 674

 

419 320

 

Summa kortfristiga skulder

 

537 531

 

493 931

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 568 693

 

5 526 495

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 370 916

-2 242 965

 

Årets avskrivningar

-127 951

-127 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 498 867

-2 370 916

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 726 684

3 854 635

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-330 419

-305 692

 

Årets avskrivningar

-24 717

-24 737

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-355 136

-330 429

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 928

71 635

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Periodiseringsfond 2020

50 000

50 000

 

Periodiseringsfond 2022

130 000

0

 

 

180 000

50 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

52

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Skulder som betalas senare är fem år efter balansdagen

-2 956 837

-3 406 837

 

 

-2 956 837

-3 406 837

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Fastighetsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Karlskrona 2023-04-08

 

 

 

Peter Katzman

 

Peter Katzman