Å R S R E D O V I S N I N G
för
GH Industrifastighet AB

Org.nr. 556301-3589

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Per Alexanderson, Styrelseledamot
2025-04-21

GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företaget äger och förvaltar fastigheterna Mården 7 och Katten 3 i Götene.
Säte
Företagets säte är Götene.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 12 899 362 17 361 800 17 805 859 13 986 644 1 184 417
Res. efter finansiella poster -1 605 328 3 929 745 2 897 768 1 949 819 966 821
Soliditet (%) 4,51 3,6 3,3 3,0 5,0
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 343 344 222 439 2 665 783
Balanseras i ny räkning 222 439 -222 439 0
Årets resultat -415 986 -415 986
Belopp vid årets utgång 100 000 2 565 783 -415 986 2 249 797
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 565 783
årets förlust -415 986
2 149 797
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 149 797
2 149 797
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 9
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 12 899 362 17 361 800
Kostnad för sålda varor -9 807 297 -9 783 059
Bruttoresultat 3 092 065 7 578 741
Rörelsens kostnader
Administrationskostnader -455 480 -370 114
-455 480 -370 114
Rörelseresultat 2 636 585 7 208 627
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 865 3 115
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 902 290 1 779 695
Räntekostnader och liknande resultatposter -5 116 403 -5 061 692
Räntekostnader till koncernföretag -28 665 0
-4 241 913 -3 278 882
Resultat efter finansiella poster -1 605 328 3 929 745
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan -280 567 -334 840
Erhållna koncernbidrag 1 800 000 0
Lämnade koncernbidrag 0 -3 048 647
1 519 433 -3 383 487
Resultat före skatt -85 895 546 258
Skatt på årets resultat -331 140 -323 819
Övriga skatter 1 049 0
Årets resultat -415 986 222 439
Sida 3 av 9
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 90 728 431 93 720 827
Inventarier, verktyg och installationer 3 4 325 664 5 101 432
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 4 186 050 2 978 381
99 240 145 101 800 640
Summa anläggningstillgångar 99 240 145 101 800 640
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 217 117 340 140
Fordringar hos koncernföretag 1 136 516 30 036 000
Övriga fordringar 0 3 007
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 74 414 206 000
1 428 047 30 585 147
Kassa och bank
Kassa och bank 565 651 1 081
Summa kassa och bank 565 651 1 081
Summa omsättningstillgångar 1 993 698 30 586 228
SUMMA TILLGÅNGAR 101 233 843 132 386 868
Sida 4 av 9
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 565 783 2 343 344
Årets resultat -415 986 222 439
2 149 797 2 565 783
Summa eget kapital 2 249 797 2 665 783
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 2 922 863 2 642 296
Summa obeskattade reserver 2 922 863 2 642 296
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 1 699 619 1 371 041
Summa avsättningar 1 699 619 1 371 041
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 90 033 336 88 590 000
Skulder till koncernföretag 2 700 672 0
Summa långfristiga skulder 92 734 008 88 590 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 0 4 200 000
Leverantörsskulder 479 434 803 741
Skulder till koncernföretag 95 000 31 039 000
Aktuella skatteskulder 45 515 26 002
Övriga skulder 101 448 432 183
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 906 159 616 822
Summa kortfristiga skulder 1 627 556 37 117 748
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 101 233 843 132 386 868
Sida 5 av 9
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyresintäkter aviseras i förskott och periodisering av hyror sker därför så att endast den del av hyrorna som belöper på perioden redovisas som intäkter. Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller vad som kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabeloppet) om ersättning erhålls i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme & Grund 30-100
Stomkomplettering 35-70
Yttertak 15-30
El 40
Ventilation 20
Fasad 20-50
Styr & Övervakning 15
Övrigt 10
Markanläggning 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Sida 6 av 9
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

NOTER
Leasing
Bolagets hyreskontrakt utgör operationella leasingkontrakt. Intäkter från operationella leasingkontrakt redovisas i enlighet med avsnittet intäkter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 7 av 9
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 115 545 369 115 477 369
Omklassificeringar 0 68 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 115 545 369 115 545 369
Ingående avskrivningar -21 824 543 -18 826 731
Omklassificeringar 1 0
Årets avskrivningar -2 992 396 -2 997 812
Utgående ackumulerade avskrivningar -24 816 938 -21 824 543
Utgående redovisat värde 90 728 431 93 720 826
Redovisat värde byggnader 81 968 404 84 579 090
Redovisat värde markanläggningar 5 536 103 5 917 813
Redovisat värde mark 3 223 924 3 223 924
90 728 431 93 720 827
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 9 877 210 8 473 428
Omklassificeringar 0 1 403 782
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 877 210 9 877 210
Ingående avskrivningar -4 775 778 -4 056 705
Årets avskrivningar -775 768 -719 073
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 551 546 -4 775 778
Utgående redovisat värde 4 325 664 5 101 432
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 978 381 40 300
Inköp 1 207 669 4 409 081
Omklassificeringar 0 -1 471 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 186 050 2 978 381
Utgående redovisat värde 4 186 050 2 978 381
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 82 633 344 71 790 000
Sida 8 av 9
GH Industrifastighet AB
 Org.nr. 556301-3589

NOTER
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 98 740 000 98 740 000
Summa ställda säkerheter 98 740 000 98 740 000
Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
I början av 2025 har flertal nya hyresavtal tecknats, det största av dem omfattar 28 742 kvm och löper till 2044.
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Forshem 2 AB, org.nr. 559457-0771, säte Götene
Minsta koncernredovisning upprättas av: Forshem Fastigheter AB, org.nr. 559374-9426, säte Götene
Största koncernredovisning upprättas av: EHF AB, org.nr. 556525-1104, säte Götene
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Götene
Per Alexanderson Erik Hemberg
Per Alexanderson Erik Hemberg
Ordförande
2025-03-26 2025-03-26
Vår revisionsberättelse har lämnats den 4 april 2025.
RevisorsCentrum i Skövde AB
Louise Ekström
Louise Ekström
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9