se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb8_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb8_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556382-7848 2024-01-01 2024-12-31 556382-7848 2024-12-31 556382-7848 2023-01-01 2023-12-31 556382-7848 2023-12-31 556382-7848 2022-01-01 2022-12-31 556382-7848 2022-12-31 556382-7848 2021-01-01 2021-12-31 556382-7848 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Henrik Svensson Fastigheter AB
556382-7848

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Henrik Svensson
2025-06-05

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Bolaget innehar fastigheterna Muttern 8, Filosofen 1, Tallarna 2,
Sjökaptenen 6 och Långreven 1. Alla fastigheterna ligger i Östersunds kommun.
Bolaget bedriver också verksamhet inom plåtslageri och takläggning samt uthyrning av byggnadsställningar och
containrar.
Företaget har sitt säte i Östersund.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 8 851 8 435 8 313 8 087
Resultat efter finansiella poster 2 110 -218 -1 434 3 878
Soliditet % 25 23 24 27

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 12 094 414 -454 695
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -457 000
- Balanseras i ny räkning -454 695 454 695
- Årets resultat 1 949 902
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 11 182 719 1 949 902
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 11 182 719
Årets resultat 1 949 902
Summa 13 132 621


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 509 000
Balanseras i ny räkning 12 623 621
Summa 13 132 621

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 850 606 8 435 299
Övriga rörelseintäkter 41 806 5 776
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 892 412 8 441 075
Rörelsekostnader
Handelsvaror -189 296 -73 211
Övriga externa kostnader -3 325 847 -2 972 476
Personalkostnader 2 -1 388 825 -1 256 342
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 424 766 -1 216 087
Summa rörelsekostnader -6 328 734 -5 518 116
Rörelseresultat 2 563 678 2 922 959
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 32 223 2 313
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 1 336 560 -1 363 085
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 822 435 -1 779 738
Summa finansiella poster -453 652 -3 140 510
Resultat efter finansiella poster 2 110 026 -217 551
Resultat före skatt 2 110 026 -217 551
Skatter
Skatt på årets resultat -160 124 -237 144
Årets resultat 1 949 902 -454 695
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 44 980 229 45 941 580
Inventarier, verktyg och installationer 4 2 098 381 811 354
Summa materiella anläggningstillgångar 47 078 610 46 752 934
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 359 830 411 919
Summa finansiella anläggningstillgångar 359 830 411 919
Summa anläggningstillgångar 47 438 440 47 164 853
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 156 047 177 188
Summa varulager m.m. 156 047 177 188
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 375 102 288 553
Övriga fordringar 577 298 240 193
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 382 978 116 133
Summa kortfristiga fordringar 1 335 378 644 879
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 2 311 434 522 785
Summa kortfristiga placeringar 2 311 434 522 785
Kassa och bank
Kassa och bank 746 975 2 655 893
Summa kassa och bank 746 975 2 655 893
Summa omsättningstillgångar 4 549 834 4 000 745
SUMMA TILLGÅNGAR 51 988 274 51 165 598
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 11 182 719 12 094 414
Årets resultat 1 949 902 -454 695
Summa fritt eget kapital 13 132 621 11 639 719
Summa eget kapital 13 252 621 11 759 719
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 36 583 554 37 356 754
Summa långfristiga skulder 36 583 554 37 356 754
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 778 448 783 696
Leverantörsskulder 421 105 320 670
Övriga skulder 21 408 22 036
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 931 138 922 723
Summa kortfristiga skulder 2 152 099 2 049 125
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 988 274 51 165 598
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2-4 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 58 586 581 58 586 581
Utgående anskaffningsvärden 58 586 581 58 586 581
Ingående avskrivningar -12 645 001 -11 683 650
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -961 351 -961 351
Utgående avskrivningar -13 606 352 -12 645 001
Redovisat värde 44 980 229 45 941 580

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 351 641 5 912 747
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 778 677 438 894
Försäljningar/utrangeringar -70 000 -
Utgående anskaffningsvärden 8 060 318 6 351 641
Ingående avskrivningar -5 540 287 -5 285 551
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 41 765 -
Årets avskrivningar -463 415 -254 736
Utgående avskrivningar -5 961 937 -5 540 287
Redovisat värde 2 098 381 811 354
8 (8)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 620 550 620 550
Utgående anskaffningsvärden 620 550 620 550
Ingående nedskrivningar -208 631 -194 116
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar - 2 685
Årets nedskrivningar -52 089 -17 200
Utgående nedskrivningar -260 720 -208 631
Redovisat värde 359 830 411 919

Not6Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 33 469 762 34 221 970

Not7Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 250 000 250 000
Fastighetsinteckningar 67 182 000 67 182 000
Summa ställda säkerheter 67 432 000 67 432 000

UNDERSKRIFTER

Östersund

Undertecknad den dag som framgår av min/våra digitala underskrifter



Henrik Svensson

Henrik Svensson

2025-06-04



Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2025-06-04


Håkan Hjelm

Håkan Hjelm

Auktoriserad revisor