Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556444-9196

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01--2022-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-09-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sara Kremsl, Styrelseledamot
2022-09-02

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är moderbolag till helägda dotterföretaget TGS Fastigheter nr 1 AB, (556080-0107). Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt utgör ledningsfunktion för övriga bolag i koncernen. Under året har koncernbolagen, G Sundbaum fyra Holding AB, (556760-3310) och Sundbaum Holding AB (556672-8126) fusionerats in i Sundbaum Fastighetsförvaltning AB. Företagets säte är Linköping

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 249 596 39 892 0 15 896
Resultat efter finansiella poster -912 477 -712 276 -241 343 -1 451 000
Soliditet (%) 62,22 6,35 10,21 7,41

Definitioner av nyckeltal, se noter

Nettoomsättningen har ökat under året då bolaget har under hyrt ut lokal samt fakturerat förvaltningskostnader till koncernbolag.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 785 821 -712 276 1 073 545
Balanseras i ny räkning -712 276 712 276 0
Fusionsresultat 7 314 155 7 314 155
Årets resultat 106 129 106 129
Belopp vid årets utgång 1 000 000 7 387 700 106 129 8 493 829

2022-06-30 2021-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 690 000
Sida 2 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 7 387 700
Årets resultat 106 129
7 493 829
Förslag till disposition:
Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 6 893 829
7 493 829
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 600 000,00 kr. vilket motsvarar 60,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-07-01
2022-06-30		 2020-07-01
2021-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 249 596 39 892
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 249 596 39 892

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 099 271 -688 310
Personalkostnader -200 -200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -62 551 -63 607
Summa rörelsekostnader -1 162 022 -752 117

Rörelseresultat -912 426 -712 225

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -51 -51
Summa finansiella poster -51 -51

Resultat efter finansiella poster -912 477 -712 276

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 1 018 606 0
Summa bokslutsdispositioner 1 018 606 0

Resultat före skatt 106 129 -712 276
Årets resultat 106 129 -712 276
Sida 4 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

BALANSRÄKNING

 Not 2022-06-30 2021-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 357 878 6 414 054
Inventarier, verktyg och installationer 3 121 125 0
Summa materiella anläggningstillgångar 6 479 003 6 414 054

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 875 000 875 000
Fordringar hos koncernföretag 5 1 641 985 6 781 985
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 1 874 517 1 874 517
Andra långfristiga fordringar 7 0 100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 391 502 9 631 502

Summa anläggningstillgångar 10 870 505 16 045 556

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 018 606 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 100 000 0
Övriga fordringar 39 706 39 794
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 31 355 28 906
Summa kortfristiga fordringar 1 189 667 68 700

Kassa och bank
Kassa och bank 1 590 026 769 757
Summa kassa och bank 1 590 026 769 757

Summa omsättningstillgångar 2 779 693 838 457

SUMMA TILLGÅNGAR 13 650 198 16 884 013
Sida 5 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

BALANSRÄKNING

 Not 2022-06-30 2021-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital 1 000 000 1 000 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 387 700 785 821
Årets resultat 106 129 -712 276
Summa fritt eget kapital 7 493 829 73 545

Summa eget kapital 8 493 829 1 073 545

Långfristiga skulder

 8
Skulder till koncernföretag 4 885 438 15 559 420
Summa långfristiga skulder 4 885 438 15 559 420

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 107 343 106 048
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 50 000 50 000
Övriga skulder 78 588 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 000 95 000
Summa kortfristiga skulder 270 931 251 048

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 650 198 16 884 013
Sida 6 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Maskiner och nnventarier 30

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 6 724 950 6 724 950
Utgående anskaffningsvärden 6 724 950 6 724 950
Ingående avskrivningar -310 896 -254 720
Årets avskrivningar -56 176 -56 176
Utgående avskrivningar -367 072 -310 896
Redovisat värde 6 357 878 6 414 054
Taxeringsvärden
Mark 2 101 140 2 101 140
Byggnader 666 600 666 600
2 767 740 2 767 740
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 70 442 70 442
Inköp 127 500 0
Utgående anskaffningsvärden 197 942 70 442
Ingående avskrivningar -70 442 -63 011
Årets avskrivningar -6 375 -7 431
Utgående avskrivningar -76 817 -70 442
Redovisat värde 121 125 0
Sida 7 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196
Not 4 Andelar i koncernföretag 2022-06-30 2021-06-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
TGS Fastigheter nr 1 AB 1000 875 000 875 000
556680-0107 Linköping 100%
875 000 875 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
TGS Fastigheter nr 1 AB 2 750 635 0
TGS Fastigheter nr 1 AB
Ingående anskaffningsvärden 875 000 875 000
Utgående anskaffningsvärden 875 000 875 000
Redovisat värde 875 000 875 000
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 6 781 985 6 781 985
Årets amorteringar -5 140 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 641 985 6 781 985
Redovisat värde 1 641 985 6 781 985
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 874 517 1 874 517
Utgående anskaffningsvärden 1 874 517 1 874 517
Redovisat värde 1 874 517 1 874 517
Not 7 Andra långfristiga fordringar 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Omklassificeringar -100 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 100 000
Redovisat värde 0 100 000
Sida 8 av 9
Sundbaum Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556444-9196
Not 8 Långfristiga skulder 2022-06-30 2021-06-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 4 885 438 15 559 420

Övriga noter

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Kriget i Ukraina har inte påverkat intäkterna under 2021 och förväntas inte heller ha någon inverkan på bolagets förmåga att bedriva verksamhet under 2022. Inga separata åtgärder tas av företaget i avseende till detta.

Not 10 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 11 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm

Sara Kremsl Sara Kremsl Styrelseledamot 2022-09-01 Kristina Sundbaum Kristina Sundbaum Verkställande direktör 2022-09-01
Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift  1 september 2022
Claudio Henriksson
Claudio Henriksson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9