2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556583-47192025-01-012025-12-31 556583-47192024-01-012024-12-31 556583-47192023-01-012023-12-31 556583-47192022-01-012022-12-31 556583-47192025-12-31 556583-47192024-12-31 556583-47192023-12-31 556583-47192022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB

 

556583-4719

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Näsberg, Verkställande direktör

2026-06-12

 

Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556583-4719

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

 

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

23 204

20 081

19 017

28 131

 

Resultat efter finansiella poster

3 298

439

133

3 150

 

Soliditet (%)

26

44

54

50

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 778 891

943 262

3 842 153

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-3 500 000

 

-3 500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

943 262

-943 262

0

Årets resultat

 

 

 

2 482 512

2 482 512

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

222 153

2 482 512

2 824 665

 

 

 

 

 

 

Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556583-4719

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   222 153
årets vinst   2 482 512
  2 704 665

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 700 000
i ny räkning överföres   4 665
  2 704 665

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556583-4719

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

23 203 581

 

20 080 637

 

Övriga rörelseintäkter

 

160 975

 

228 725

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

23 364 556

 

20 309 362

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-3 236 107

 

-3 006 235

 

Övriga externa kostnader

 

-4 124 920

 

-3 630 564

 

Personalkostnader

2

-12 259 029

 

-11 925 659

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-493 838

 

-1 428 583

 

Summa rörelsekostnader

 

-20 113 894

 

-19 991 041

 

Rörelseresultat

 

3 250 662

 

318 321

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

73 311

 

130 837

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-25 506

 

-10 386

 

Summa finansiella poster

 

47 805

 

120 451

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 298 467

 

438 772

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

1 140 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 140 000

 

Resultat före skatt

 

3 298 467

 

1 578 772

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-815 955

 

-635 510

 

Årets resultat

 

2 482 512

 

943 262

 

Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556583-4719

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

467 372

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

467 372

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

19 850

 

46 315

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 850

 

46 315

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 850

 

513 687

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 159 845

 

1 100 454

 

Övriga fordringar

 

142 283

 

173

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

840 282

 

804 670

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 142 410

 

1 905 297

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 741 571

 

4 399 689

 

Redovisningsmedel

 

4 820 296

 

1 978 536

 

Summa kassa och bank

 

8 561 867

 

6 378 225

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 704 277

 

8 283 522

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 724 127

 

8 797 209

 

 

 

 

 

 

 

Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556583-4719

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

222 153

 

2 778 891

 

Årets resultat

 

2 482 512

 

943 262

 

Summa fritt eget kapital

 

2 704 665

 

3 722 153

 

Summa eget kapital

 

2 824 665

 

3 842 153

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 108 336

 

773 624

 

Skatteskulder

 

109 876

 

42 165

 

Övriga skulder

 

5 937 484

 

3 197 132

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

743 766

 

942 135

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 899 462

 

4 955 056

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 724 127

 

8 797 209

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556583-4719

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

15

13

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 583 143

7 583 143

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 583 143

7 583 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 115 771

-5 713 654

 

Årets avskrivningar

-467 372

-1 402 117

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 583 143

-7 115 771

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

467 372

 

 

 

 

 

Linköping-Kinda Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556583-4719

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

923 156

923 156

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

923 156

923 156

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-876 841

-850 375

 

Årets avskrivningar

-26 465

-26 466

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-903 306

-876 841

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 850

46 315

 

 

 

 

 

 

Not 5 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 000 000

1 000 000

 

 

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-12

 

 

Linköping

 

 

 

Johan Näsberg

 

Johan Näsberg

 

Verkställande direktör

 

2026-06-09

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-09

 

 

 

Tobias Pettersson  
Tobias Pettersson  
Auktoriserad revisor