2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556009-42362025-01-012025-12-31 556009-42362024-01-012024-12-31 556009-42362023-01-012023-12-31 556009-42362022-01-012022-12-31 556009-42362025-12-31 556009-42362024-12-31 556009-42362023-12-31 556009-42362022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Thulehus Växjö AB

 

556009-4236

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Philip Wallgren, Styrelseledamot

2026-05-18

 

Thulehus Växjö AB

Org.nr 556009-4236

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Thulehus Växjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Växjö kommun, Kronobergs län.

 

Koncernmoder är Thule Fastighetsutveckling Hus AB, 559340-7595, med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholms kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året fusionserats med ThuleHus Växjö Fusion AB, 559478-4760.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

39 912

38 219

29 035

27 886

 

Resultat efter finansiella poster

10 287

14 370

8 699

1 518

 

Soliditet (%)

11,6

21,0

52,8

50,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

440 000

46 357 858

8 752 743

56 550 601

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

8 752 743

-8 752 743

0

Fusionsresultat

 

 

16 700

 

16 700

Årets resultat

 

 

 

9 524 767

9 524 767

Belopp vid årets utgång

1 000 000

440 000

55 127 301

9 524 767

66 092 068

 

 

 

 

 

 

Thulehus Växjö AB

Org.nr 556009-4236

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   55 127 301
årets vinst   9 524 767
  64 652 068

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   64 652 068
  64 652 068

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Thulehus Växjö AB

Org.nr 556009-4236

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

39 912 375

 

38 218 569

 

Övriga rörelseintäkter

 

880

 

134 644

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

39 913 255

 

38 353 213

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-12 074 714

 

-11 377 453

 

Övriga externa kostnader

 

-4 074 099

 

-2 590 211

 

Personalkostnader

2

-1 543 590

 

-3 398 440

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 952 650

 

-2 083 848

 

Summa rörelsekostnader

 

-21 645 053

 

-19 449 952

 

Rörelseresultat

 

18 268 202

 

18 903 261

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

118 723

 

465 423

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-8 100 159

 

-4 999 096

 

Summa finansiella poster

 

-7 981 436

 

-4 533 673

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 286 766

 

14 369 588

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 269 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-3 470 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 269 000

 

-3 470 000

 

Resultat före skatt

 

12 555 766

 

10 899 588

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 030 999

 

-2 146 845

 

Årets resultat

 

9 524 767

 

8 752 743

 

Thulehus Växjö AB

Org.nr 556009-4236

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

460 749 115

 

160 120 532

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

835 059

 

728 145

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

57 406

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

461 641 580

 

160 848 677

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

103 000 000

 

103 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

103 000 000

 

103 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

564 641 580

 

263 848 677

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

192 235

 

57 260

 

Fordringar hos koncernföretag

 

20 147 633

 

8 278 633

 

Övriga fordringar

 

139

 

17 649

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

239 319

 

842 615

 

Summa kortfristiga fordringar

 

20 579 326

 

9 196 157

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 289 861

 

9 583 688

 

Summa kassa och bank

 

7 289 861

 

9 583 688

 

Summa omsättningstillgångar

 

27 869 187

 

18 779 845

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

592 510 767

 

282 628 522

 

 

 

 

 

 

 

Thulehus Växjö AB

Org.nr 556009-4236

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

440 000

 

440 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 440 000

 

1 440 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

55 127 301

 

46 357 857

 

Årets resultat

 

9 524 767

 

8 752 743

 

Summa fritt eget kapital

 

64 652 068

 

55 110 600

 

Summa eget kapital

 

66 092 068

 

56 550 600

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 470 000

 

3 470 000

 

Summa obeskattade reserver

 

3 470 000

 

3 470 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

7

472 901

 

0

 

Summa avsättningar

 

472 901

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

302 038 068

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

302 038 068

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

208 552 750

 

209 766 545

 

Förskott från kunder

 

135 067

 

686

 

Leverantörsskulder

 

1 165 985

 

1 716 891

 

Skulder till koncernföretag

 

33 750

 

671 451

 

Skatteskulder

 

4 088 282

 

4 843 893

 

Övriga skulder

 

1 083 428

 

861 175

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 378 468

 

4 747 281

 

Summa kortfristiga skulder

 

220 437 730

 

222 607 922

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

592 510 767

 

282 628 522

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Thulehus Växjö AB

Org.nr 556009-4236

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Avskrivningstiden har under året ändrats för fastigheterna, från 50 år till 100 år.

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Fusion

Fusionen mellan dotterföretagen och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

238 772 251

164 197 355

 

Inköp

2 189 666

0

 

Fusion

302 036 244

74 574 896

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

542 998 161

238 772 251

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-78 651 719

-62 187 950

 

Fusion

0

-14 864 716

 

Årets avskrivningar

-3 597 327

-1 599 053

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-82 249 046

-78 651 719

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

460 749 115

160 120 532

 

 

 

 

 

Thulehus Växjö AB

Org.nr 556009-4236

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 236 230

4 855 145

 

Inköp

462 237

199 553

 

Fusion

0

3 181 532

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 698 467

8 236 230

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 508 085

-4 725 958

 

Fusion

0

-2 297 332

 

Årets avskrivningar

-355 323

-484 795

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 863 408

-7 508 085

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

835 059

728 145

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

57 406

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 406

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 406

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

103 000 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

103 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

103 000 000

103 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

103 000 000

103 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Övriga avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

472 901

0

 

 

472 901

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

211 653 100

190 953 100

 

 

211 653 100

190 953 100

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Thulehus Växjö AB

Org.nr 556009-4236

8 (8)

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder till kreditinstitut har under kommande räkenskapsår förlängts.

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Hanna Arvidsson, ECIT Services AB

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-13

 

 

 

Bo Haglund

Philip Wallgren

Bo Haglund

Philip Wallgren

Ordförande

 

2026-04-15

2026-04-15

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-16

 

 

 

Ulf Strauss  
Ulf Strauss  
Auktoriserad revisor