556435-3364 Iggöns Fastighets AB

Årsredovisning

för

Iggöns Fastighets AB

556435-3364

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Bengt Nises, Styrelseledamot

2023-06-09

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Iggöns Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Iggön Fastighets AB förvaltar värdepapper, samt är moderbolag till det helägda dottebolaget Nässjö
Dalvik 24 AB.

Under 2021 förvärvade bolaget 50% av det fastighetsförvaltande bolaget Wimasube Fastigheter AB.

Företaget har sitt säte i Gävle.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Resultat efter finansiella poster	6 447	9 534	1 306	57
Soliditet (%)	92	76	91	91

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	40 000	19 481 375	9 533 838	29 355 213
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Disposition enligt beslut av årsstämma: utdelning				-1 000 000	-1 000 000
Balanseras i ny räkning			8 533 838	-8 533 838	0
Årets resultat				6 390 837	6 390 837
Belopp vid årets utgång	300 000	40 000	28 015 213	6 390 837	34 746 050

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

28 015 213

årets vinst

6 390 837

34 406 050

disponeras så att

till aktieägare utdelas (333,33 kronor per aktie)

1 000 000

i ny räkning överföres

33 406 050

34 406 050

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-184 449	-402 183
Personalkostnader	2	-134 040	-134 040
Summa rörelsekostnader		-318 489	-536 223
Rörelseresultat		-318 489	-536 223

Finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i		0	2 200 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		6 230 200	7 869 800
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		600 000	3 750
Räntekostnader och liknande resultatposter		-64 374	-3 489
Summa finansiella poster		6 765 826	10 070 061
Resultat efter finansiella poster		6 447 337	9 533 838

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-655 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		598 500	0
Summa bokslutsdispositioner		-56 500	0
Resultat före skatt		6 390 837	9 533 838

Årets resultat		6 390 837	9 533 838

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3, 4	50 000	50 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	100 000	100 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	18 000 000	18 000 000
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i	7	0	0
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	4 080 768	4 080 768
Andra långfristiga fordringar	9, 10	12 475 917	12 175 917
Summa finansiella anläggningstillgångar		34 706 685	34 406 685
Summa anläggningstillgångar		34 706 685	34 406 685

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 079 500	1 557 500
Övriga fordringar		450 000	3 204 178
Upplupna intäkter		453 750	3 750
Summa kortfristiga fordringar		1 983 250	4 765 428

Kassa och bank
Bank	11	956 619	1 572
Summa kassa och bank		956 619	1 572
Summa omsättningstillgångar		2 939 869	4 767 000

SUMMA TILLGÅNGAR		37 646 554	39 173 685

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Reservfond		40 000	40 000
Summa bundet eget kapital		340 000	340 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		28 015 213	19 481 375
Årets resultat		6 390 837	9 533 838
Summa fritt eget kapital		34 406 050	29 015 213
Summa eget kapital		34 746 050	29 355 213

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	598 500
Summa obeskattade reserver		0	598 500

Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	10, 11	0	7 188 665
Summa långfristiga skulder		0	7 188 665

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		302 675	2 523
Skulder till koncernföretag		0	123 000
Skatteskulder		0	208 615
Övriga skulder		2 579 080	1 679 169
Upplupna kostnader		18 749	18 000
Summa kortfristiga skulder		2 900 504	2 031 307

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 646 554	39 173 685

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	0,25	0,25

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Nässjö Dalvik 24 AB	100%	100%	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte
Nässjö Dalvik 24 AB	559132-0261	Gävle

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	0
Inköp	0	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

8 (9)

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 000 000	0
Tillkommande fordringar	0	18 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 000 000	18 000 000

Utgående redovisat värde	18 000 000	18 000 000

Not 7 Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	999 999
Avgående fordringar		-999 999
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 080 769	4 080 769
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 080 769	4 080 769

Utgående redovisat värde	4 080 769	4 080 769

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 175 917	12 175 917
Tillkommande fordringar	300 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 475 917	12 175 917

Utgående redovisat värde	12 475 917	12 175 917

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	200 000	200 000
Andra ställda säkerheter, kapitalförsäkring	12 195 917	12 125 917
	12 395 917	12 325 917

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

9 (9)

Not 11 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	10 000 000	10 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	7 186 681

Not 12 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Borgen Nässjö Dalvik AB	2 866 660	3 153 328
	2 866 660	3 153 328

Gävle 2023-06-07

Bengt Nises	Sune Nises
Bengt Nises	Sune Nises
Ordförande	Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-07

Mikael Johansson

Godkänd revisor