2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-12-09 556269-16252023-01-012023-12-31 556269-16252022-01-012022-12-31 556269-16252023-12-31 556269-16252022-12-31 556269-16252021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

 

556269-1625

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Vahid Toosi, Styrelseledamot

2024-12-09

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Embarbo Fastighet Kramfors AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget hyr ut en fastighet i Nyland utanför Kramfors.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året bytt namn från Thrud Hus AB till Embarbo Fastighet Kramfors AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

3 438

1 825

1 540

1 420

1 425

Resultat efter finansiella poster

523

-172

-350

-259

-661

Balansomslutning

2 268

1 709

2 150

2 522

2 869

Soliditet (%)

38

8

13

41

48

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

160 645

-138 502

142 143

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-138 502

138 502

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

200 000

 

200 000

Årets resultat

 

 

 

555 634

555 634

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

222 143

555 634

897 777

 

 

 

 

 

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   222 143
årets vinst   555 634
  777 777

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   777 777
  777 777

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 039 563

 

1 825 381

 

Direkta fastighetskostnader

 

-639 206

 

-1 110 918

 

 

 

2 400 357

 

714 463

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Försäljningskostnader

 

-1 256 652

 

-292 092

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-296 014

 

-402 248

 

Administrationskostnader

 

-325 277

 

-190 306

 

 

 

-1 877 943

 

-884 646

 

Rörelseresultat

 

522 414

 

-170 183

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

1 492

 

125

 

Räntekostnader

 

-1 237

 

-1 707

 

 

 

255

 

-1 582

 

Resultat efter finansiella poster

 

522 669

 

-171 765

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

522 669

 

-171 765

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

32 965

 

33 263

 

Årets resultat

 

555 634

 

-138 502

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

1 057 521

 

1 217 547

 

Inventarier

4

0

 

135 988

 

 

 

1 057 521

 

1 353 535

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 057 521

 

1 353 535

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m m

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

3 585 000

 

0

 

 

 

3 585 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

439 239

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

108 898

 

110 661

 

Övriga fordringar

 

896 250

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 133

 

23 969

 

 

 

1 461 520

 

134 630

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

754 212

 

221 082

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 800 732

 

355 712

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 858 253

 

1 709 247

 

 

 

 

 

 

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

222 143

 

160 645

 

Årets resultat

 

555 634

 

-138 502

 

 

 

777 777

 

22 143

 

Summa eget kapital

 

897 777

 

142 143

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

48 024

 

80 989

 

Summa avsättningar

 

48 024

 

80 989

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

387 102

 

17 071

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

948 371

 

Övriga skulder

 

4 786 365

 

470 673

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

738 985

 

50 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 912 452

 

1 486 115

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 858 253

 

1 709 247

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Bedömningar och uppskattningar

Det finns inga bedömningar och uppskattningar som har en betydande effekt på redovisningen.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna inklusive tillägg aviseras i förskott och periodisering av hyrorna sker linjärt så att endast
den del av hyran som belöper på perioden redovisas som intäkter.

 

Hyreskontraktens förfallostruktur visar hur stor del av kontraktsvärdet som förfaller per år.

Kontraktsvärdet avser hyreskontraktens årsvärde. Den vanligast förekommande löptiden vid nytecknade
lokalkontrakt är 10 år med en uppsägningstid på 9 månader innan förfallotiden löper ut. Ingen möjlighet
till tidigare frånträde ur lokalkontrakten.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

15-50 år

 

Markanläggningar

20-25 år

 

Inventarier

3-5 år

 

 

 

 

Fordringar

Fordringar upptas till det lägsta av nominellt värde och det belopp, varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder

Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

8 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Personal

Bolaget har inga anställda. Inga löner eller ersättningar har betalats ut.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

32 965

33 263

 

Totalt redovisad skatt

32 965

33 263

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2023-01-01

 

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

 

-2022-12-31

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

522 669

 

-171 765

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-107 670

20,60

35 384

Ej avdragsgilla kostnader

 

-5 318

 

-361

Ej skattepliktiga intäkter

 

307

 

26

Skattemässiga justeringar

 

412 097

 

411 828

Årets underskott

 

-266 451

 

-413 613

Redovisad effektiv skatt

6,31

32 965

19,37

33 264

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader förekommer i de fall tillgångars eller skulders redovisade respektive skattemässiga
värden är olika. Bolagets temporära skillnader har resulterat i uppskjutna skatter avseende följande poster:

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 470 836

12 470 836

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 470 836

12 470 836

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 253 289

-11 091 816

 

Årets avskrivningar

-160 026

-161 473

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 413 315

-11 253 289

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 057 521

1 217 547

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

233 127

393 153

 

Bokfört värde mark

824 394

824 394

 

 

1 057 521

1 217 547

 

 

 

 

 

Fastighetens verkliga värde har baserats på en bedömning av företagsledningen att verkligt värde är
detsamma som bokfört värde när ingen extern värdering inhämtats. Underlag för bedömningen utgörs av
att värdet per kvadratmeter överensstämmer med hyresintäkten per kvadratmeter. Inga begränsningar
finns i rätten att avyttra fastigheten.Några väsentliga åtaganden finns inte i förhållande till fastigheten.

 

 

Not 4 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 288 872

1 288 872

 

Utrangeringar

-778 757

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

510 115

1 288 872

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 152 884

-912 109

 

Utrangeringar

778 757

0

 

Årets avskrivningar

-135 988

-240 775

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-510 115

-1 152 884

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

135 988

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

80 989

114 252

 

Årets förändring

-32 965

-33 263

 

 

48 024

80 989

 

 

 

 

 

Embarbo Fastighet Kramfors AB

Org.nr 556269-1625

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

5 028 000

5 028 000

 

 

5 028 000

5 028 000

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Stockholm 2024-12-09

 

 

 

Vahid Toosi

 

Vahid Toosi

 

Styrelseledamot