2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556535-25892025-01-012025-12-31 556535-25892024-01-012024-12-31 556535-25892025-12-31 556535-25892024-12-31 556535-25892023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

 

556535-2589

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Lennart Pehrsson, Styrelseledamot

2026-06-30

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

Org.nr 556535-2589

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sisjö Entré Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kobbegården 6:8, Askim.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Bolaget har inga anställda.

Ingen försäljning eller inköp har skett till/från koncernbolag.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Kriget i Ukraina har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets verksamhet under året. Eventuella
indirekta effekter, såsom generella prisförändringar i omvärlden, har varit begränsade och har inte
påverkat bolagets utveckling i någon större omfattning. Bolaget har regelbunden översyn över det
pågående krigets inverkan på bolaget och dess hyresgäster.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång

Efter räkenskapsårets utgång förvärvades bolaget av GBG Office 1 AB, 556710-6678, som har säte i
Göteborg och ingår i Bygg-Göta Fastigheter ABs, 559031-6260, koncern vars finansiella ställning är
stark.

Den fortsatta oroligheten i omvärlden, inklusive situationen i Mellanöstern, följs noggrant. Bolaget
bedömer i nuläget att påverkan på verksamheten är begränsad.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

32 922

32 008

37 661

32 381

28 741

Resultat efter finansiella poster

4 393

135

8 392

1 559

-1 274

Soliditet (%)

43

43

18

19

22

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

16 100 000

38 587 520

20 000

84 227 833

134 820

139 070 173

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

134 820

-134 820

0

Årets resultat

 

 

 

 

2 735 549

2 735 549

Belopp vid årets utgång

16 100 000

38 587 520

20 000

84 362 653

2 735 549

141 805 722

 

 

 

 

 

 

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

Org.nr 556535-2589

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   84 362 653
årets vinst   2 735 549
  87 098 202

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   87 098 202
  87 098 202

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

Org.nr 556535-2589

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

32 922 430

 

32 007 721

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

32 922 430

 

32 007 721

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-14 064 225

 

-16 378 862

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-7 357 083

 

-6 537 275

 

Summa rörelsekostnader

 

-21 421 308

 

-22 916 137

 

Rörelseresultat

 

11 501 122

 

9 091 584

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

312 739

 

427 603

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-7 421 057

 

-9 384 367

 

Summa finansiella poster

 

-7 108 318

 

-8 956 764

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 392 804

 

134 820

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

4 392 804

 

134 820

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 657 255

 

0

 

Årets resultat

 

2 735 549

 

134 820

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

Org.nr 556535-2589

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

305 640 856

 

307 497 939

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

305 640 856

 

307 497 939

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

305 640 856

 

307 497 939

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 135 162

 

1 475 801

 

Övriga fordringar

 

1 316 983

 

1 343 644

 

Aktuella skattefordringar

 

55 234

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

285 411

 

706 456

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 792 790

 

3 525 901

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

16 601 033

 

15 382 717

 

Summa kassa och bank

 

16 601 033

 

15 382 717

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 393 823

 

18 908 618

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

328 034 679

 

326 406 557

 

 

 

 

 

 

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

Org.nr 556535-2589

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

16 100 000

 

16 100 000

 

Uppskrivningsfond

 

38 587 520

 

38 587 520

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

54 707 520

 

54 707 520

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

84 362 653

 

84 227 833

 

Årets resultat

 

2 735 549

 

134 820

 

Summa fritt eget kapital

 

87 098 202

 

84 362 653

 

Summa eget kapital

 

141 805 722

 

139 070 173

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

882 183

 

704 115

 

Skulder till koncernföretag

 

180 500 000

 

180 500 000

 

Övriga skulder

 

323 817

 

2 134 377

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 522 957

 

3 997 892

 

Summa kortfristiga skulder

 

186 228 957

 

187 336 384

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

328 034 679

 

326 406 557

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

Org.nr 556535-2589

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Intäkter

 

Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där enbart den del av intäkterna som avser aktuell
period redovisas.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader   50 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 10 år

Hyresgästanpassningar Kontraktsperioden

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

 

Kortfristiga fordringar

 

Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas bli betald.

 

Skulder

 

Skulder har upptagits till nominella belopp.

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

312 739

427 603

 

 

312 739

427 603

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-7 421 057

-9 384 367

 

 

-7 421 057

-9 384 367

 

 

 

 

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

Org.nr 556535-2589

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

388 987 936

381 643 196

 

Inköp

5 500 000

7 344 740

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

394 487 936

388 987 936

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-81 489 997

-74 952 722

 

Årets avskrivningar

-7 357 083

-6 537 275

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-88 847 080

-81 489 997

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

305 640 856

307 497 939

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

159 000 000

195 000 000

 

Taxeringsvärden mark

30 000 000

39 000 000

 

 

189 000 000

234 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Union Investment Institutional Property GmbH, org nr HRB 114835, som har sitt säte i Hamburg.

 

 

 

Sisjö Entré Förvaltning AB

Org.nr 556535-2589

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-21

 

 

Göteborg

 

 

 

Lennart Pehrsson

Håkan Jarkvist

Lennart Pehrsson

Håkan Jarkvist

Ordförande

Ledamot

2026-06-21

2026-06-21

 

 

Ronny Pehrsson

 

Ronny Pehrsson

 

Ledamot

 

2026-06-22

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

 

 

 

Bengt Kron  
Bengt Kron  
Auktoriserad revisor