2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556297-73622025-01-012025-12-31 556297-73622024-01-012024-12-31 556297-73622023-01-012023-12-31 556297-73622022-01-012022-12-31 556297-73622025-12-31 556297-73622024-12-31 556297-73622023-12-31 556297-73622022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

dk Real Estate and Assets AB

 

556297-7362

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Ahmad Al-Haddad, Styrelseledamot

2026-06-30

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för dk Real Estate and Assets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Trollhättan kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till dk invest holding AB, 559148-5858. Med stöd av reglerna i ÅRL 7:3
har koncernredovisning ej upprättats.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 632

2 521

4 029

2 936

 

Resultat efter finansiella poster

761

-328

118

-105

 

Soliditet (%)

10

10

13

12

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 129 202

-328 352

1 920 850

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-328 352

328 352

0

Årets resultat

 

 

 

285 865

285 865

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 800 850

285 865

2 206 715

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 800 850
årets vinst   285 865
  2 086 715

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 086 715
  2 086 715

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 631 834

 

2 520 644

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 631 834

 

2 520 644

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-776 350

 

-969 510

 

Övriga externa kostnader

 

-147 850

 

-205 055

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-815 547

 

-780 028

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 739 747

 

-1 954 593

 

Rörelseresultat

 

892 087

 

566 051

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

448 899

 

2 246

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-580 121

 

-896 649

 

Summa finansiella poster

 

-131 222

 

-894 403

 

Resultat efter finansiella poster

 

760 865

 

-328 352

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-475 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-475 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

285 865

 

-328 352

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

285 865

 

-328 352

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

4

283 333

 

483 333

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

283 333

 

483 333

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

9 664 066

 

10 183 948

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

328 115

 

423 780

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 992 181

 

10 607 728

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

10 291 430

 

7 649 226

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 291 430

 

7 649 226

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 566 944

 

18 740 287

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

130 479

 

866 665

 

Övriga fordringar

 

45 378

 

383 072

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

473 279

 

23 810

 

Summa kortfristiga fordringar

 

649 136

 

1 273 547

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

477 483

 

104 043

 

Summa kassa och bank

 

477 483

 

104 043

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 126 619

 

1 377 590

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 693 563

 

20 117 877

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 800 850

 

2 129 202

 

Årets resultat

 

285 865

 

-328 352

 

Summa fritt eget kapital

 

2 086 715

 

1 800 850

 

Summa eget kapital

 

2 206 715

 

1 920 850

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 919 500

 

14 677 500

 

Summa långfristiga skulder

 

16 919 500

 

14 677 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

982 599

 

1 067 958

 

Leverantörsskulder

 

40 869

 

480 710

 

Skulder till koncernföretag

 

285 000

 

50 000

 

Skatteskulder

 

22 427

 

0

 

Övriga skulder

 

62 683

 

203 572

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 173 770

 

1 717 287

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 567 348

 

3 519 527

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 693 563

 

20 117 877

 

 

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

448 516

0

 

Övriga ränteintäkter

383

2 246

 

 

448 899

2 246

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

8 375

0

 

Övriga räntekostnader

571 746

782 149

 

 

580 121

782 149

 

 

 

 

 

 

Not 4 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-516 667

-316 667

 

Årets avskrivningar

-200 000

-200 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-716 667

-516 667

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

283 333

483 333

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 612 860

14 605 935

 

Inköp

0

6 925

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 612 860

14 612 860

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 428 912

-3 909 436

 

Årets avskrivningar

-519 882

-519 476

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 948 794

-4 428 912

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 664 066

10 183 948

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

577 314

98 990

 

Inköp

0

478 324

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

577 314

577 314

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-153 534

-93 388

 

Årets avskrivningar

-95 665

-60 146

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-249 199

-153 534

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

328 115

423 780

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 649 226

4 740 441

 

Tillkommande fordringar

2 642 204

2 908 785

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 291 430

7 649 226

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 291 430

7 649 226

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

13 887 500

12 845 500

 

 

13 887 500

12 845 500

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 902 099 kronor (15 135 500 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

16 919 500

14 677 500

 

 

16 919 500

14 677 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

982 599

458 000

 

 

982 599

458 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 800 000

15 500 000

 

 

17 800 000

15 500 000

 

 

 

 

 

 

 

UNDERSKRIFT

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-09

 

 

Trollhättan

 

 

 

Ahmad Al-Haddad

 

Ahmad Al-Haddad

 

 

 

2026-06-30