se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb8_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb8_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb8_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb8_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb8_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb8_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556382-7848 2025-01-01 2025-12-31 556382-7848 2025-12-31 556382-7848 2024-01-01 2024-12-31 556382-7848 2024-12-31 556382-7848 2023-01-01 2023-12-31 556382-7848 2023-12-31 556382-7848 2022-01-01 2022-12-31 556382-7848 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Henrik Svensson Fastigheter AB
556382-7848

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Henrik Svensson
2026-05-18

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Bolaget innehar fastigheterna Muttern 8, Filosofen 1, Tallarna 2,
Sjökaptenen 6 och Långreven 1. Alla fastigheterna ligger i Östersunds kommun.
Bolaget bedriver också verksamhet inom plåtslageri och takläggning samt uthyrning av byggnadsställningar och
containrar.
Företaget har sitt säte i Östersund.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 9 495 8 851 8 435 8 313
Resultat efter finansiella poster 833 2 110 -218 -1 434
Soliditet % 26 25 23 24

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 11 182 719 1 949 902
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -509 000
- Balanseras i ny räkning 1 949 902 -1 949 902
- Årets resultat 414 069
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 12 623 621 414 069
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 12 623 621
Årets resultat 414 069
Summa 13 037 690


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 375 000
Balanseras i ny räkning 12 662 690
Summa 13 037 690

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 9 495 346 8 850 606
Övriga rörelseintäkter 13 128 41 806
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 9 508 474 8 892 412
Rörelsekostnader
Handelsvaror -367 568 -189 296
Övriga externa kostnader -3 315 280 -3 325 847
Personalkostnader 2 -1 065 231 -1 388 825
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 513 757 -1 424 766
Summa rörelsekostnader -6 261 836 -6 328 734
Rörelseresultat 3 246 638 2 563 678
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 198 32 223
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -1 198 760 1 336 560
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 223 927 -1 822 435
Summa finansiella poster -2 413 489 -453 652
Resultat efter finansiella poster 833 149 2 110 026
Resultat före skatt 833 149 2 110 026
Skatter
Skatt på årets resultat -419 080 -160 124
Årets resultat 414 069 1 949 902
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 44 018 878 44 980 229
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 545 975 2 098 381
Summa materiella anläggningstillgångar 45 564 853 47 078 610
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 396 370 359 830
Summa finansiella anläggningstillgångar 396 370 359 830
Summa anläggningstillgångar 45 961 223 47 438 440
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 144 214 156 047
Summa varulager m.m. 144 214 156 047
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 322 239 375 102
Övriga fordringar 352 649 577 298
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 263 495 382 978
Summa kortfristiga fordringar 938 383 1 335 378
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 1 501 934 2 311 434
Summa kortfristiga placeringar 1 501 934 2 311 434
Kassa och bank
Kassa och bank 2 506 126 746 975
Summa kassa och bank 2 506 126 746 975
Summa omsättningstillgångar 5 090 657 4 549 834
SUMMA TILLGÅNGAR 51 051 880 51 988 274
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 623 621 11 182 719
Årets resultat 414 069 1 949 902
Summa fritt eget kapital 13 037 690 13 132 621
Summa eget kapital 13 157 690 13 252 621
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 35 805 106 36 583 554
Summa långfristiga skulder 35 805 106 36 583 554
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 778 448 778 448
Leverantörsskulder 331 945 421 105
Övriga skulder 15 837 21 408
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 962 854 931 138
Summa kortfristiga skulder 2 089 084 2 152 099
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 051 880 51 988 274
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 58 586 581 58 586 581
Utgående anskaffningsvärden 58 586 581 58 586 581
Ingående avskrivningar -13 606 352 -12 645 001
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -961 351 -961 351
Utgående avskrivningar -14 567 703 -13 606 352
Redovisat värde 44 018 878 44 980 229

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 060 318 6 351 641
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 1 778 677
Försäljningar/utrangeringar -16 090 -70 000
Utgående anskaffningsvärden 8 044 228 8 060 318
Ingående avskrivningar -5 961 937 -5 540 287
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 16 090 41 765
Årets avskrivningar -552 406 -463 415
Utgående avskrivningar -6 498 253 -5 961 937
Redovisat värde 1 545 975 2 098 381
8 (9)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 620 550 620 550
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 25 800 -
Utgående anskaffningsvärden 646 350 620 550
Ingående nedskrivningar -260 720 -208 631
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 10 740 -
Årets nedskrivningar - -52 089
Utgående nedskrivningar -249 980 -260 720
Redovisat värde 396 370 359 830

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 32 691 314 33 469 762

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 36 583 554 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 35 805 106 36 583 554
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 778 448 778 448

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 250 000 250 000
Fastighetsinteckningar 67 182 000 67 182 000
Summa ställda säkerheter 67 432 000 67 432 000
9 (9)


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-04-28

UNDERSKRIFTER

Östersund

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Henrik Svensson

Henrik Svensson

2026-05-08



Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2026-05-14


Håkan Hjelm

Håkan Hjelm

Auktoriserad revisor