556408-7905 Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt utföra konsultativa tjänster i samband därmed,
ävensom idka därmed förenlig verksamhet.

Bolaget bedriver uthyrning av fastighete Haninge Söderby 1:822 i Haninge/Österhaninge.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Haninge kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2021	2020
				(8 mån)
Nettoomsättning	6 469	5 756	5 151	3 104	4 810
Resultat efter finansiella poster	1 992	1 641	32	221	1 413
Soliditet (%)	55,5	60,2	62,2	61,6	25,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 600 000	29 946 060	80 000	2 225 516	350 972	35 202 548
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-1 000 000		-1 000 000
Balanseras i ny räkning				350 972	-350 972	0
Uppskrivningsfond, återförd de		-534 942		448 496		-86 446
Korrigering uppskrivning mark		-2 475 298				-2 475 298
Årets resultat					585 542	585 542
Belopp vid årets utgång	2 600 000	26 935 820	80 000	2 024 984	585 542	32 226 346

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 024 984

årets vinst

585 542

2 610 526

disponeras så att

till aktieägare utdelas

500 000

i ny räkning överföres

2 110 526

2 610 526

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

3 (10)

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 468 714	5 755 716
Övriga rörelseintäkter		132 897	489 475
		6 601 611	6 245 191

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-3 157 234	-2 930 101
Övriga externa kostnader		-156 762	-191 341
Personalkostnader	2	-187 244	-155 547
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-834 090	-1 050 494
		-4 335 330	-4 327 483
Rörelseresultat		2 266 281	1 917 708

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		194 047	91 082
Räntekostnader och liknande resultatposter		-468 479	-367 680
		-274 432	-276 598
Resultat efter finansiella poster		1 991 849	1 641 110

Bokslutsdispositioner		-1 250 000	-1 200 000
Resultat före skatt		741 849	441 110

Skatt på årets resultat	3	-156 307	-90 138
Årets resultat		585 542	350 972

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	52 171 106	53 114 071
		52 171 106	53 114 071

Summa anläggningstillgångar		52 171 106	53 114 071

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		63 305	136 205
Övriga fordringar		2 247	61
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		10 143	11 967
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		113 367	76 244
		189 062	224 477

Kassa och bank		5 713 126	5 148 463
Summa omsättningstillgångar		5 902 188	5 372 940

SUMMA TILLGÅNGAR		58 073 294	58 487 011

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 600 000	2 600 000
Uppskrivningsfond	5	26 935 820	29 946 060
Reservfond		80 000	80 000
		29 615 820	32 626 060

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 024 984	2 225 516
Årets resultat		585 542	350 972
		2 610 526	2 576 488
Summa eget kapital		32 226 346	35 202 548

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		6 988 386	4 651 877
Summa avsättningar		6 988 386	4 651 877

Långfristiga skulder
Obligationslån		0	8 380 000
Summa långfristiga skulder		0	8 380 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		16 055 600	7 675 600
Leverantörsskulder		393 221	264 343
Skulder till koncernföretag		1 250 000	1 200 000
Aktuella skatteskulder		156 003	44 132
Övriga skulder		238 144	299 354
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		765 594	769 157
Summa kortfristiga skulder		18 858 562	10 252 586

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		58 073 294	58 487 011

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnad (Stomme)	80 år
Fasad	30 år
Tak	30 år
Stammar (värme&vattenrör)	40 år
Restpost (ytskikt, golv)	40 år
Markanläggning	40 år
Installationer (el, panna ventilation mm)	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

7 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Nytt lån har upptagits med samma belopp efter bokslutsdatum.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-09-01	2022-09-01
	-2024-08-31	-2023-08-31

Medelantalet anställda	1	1

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

8 (10)

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-09-01	2022-09-01
	-2024-08-31	-2023-08-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	228 439	166 695
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-72 132	-76 557
Totalt redovisad skatt	156 307	90 138

Avstämning av effektiv skatt

		2023-09-01		2022-09-01
		-2024-08-31		-2023-08-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		741 849		441 110

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-152 821	20,60	-90 869
Ej avdragsgilla kostnader		-802		-774
Ej skattepliktiga intäkter		55		1 505
Justering avseende skatter för fg år		-44 226		0
Avskrivning uppskrivning		-74 873		0
Återförd uppskjuten skatt		116 360		0
Redovisad effektiv skatt	21,07	-156 307	20,43	-90 138

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

9 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	24 951 193	24 951 193
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 951 193	24 951 193

Ingående avskrivningar	-6 220 715	-5 756 558
Årets avskrivningar	-470 630	-464 157
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 691 345	-6 220 715

Ingående uppskrivningar	34 383 592	34 969 930
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-363 460	-371 278
Korrigering avskrivning föregående år	-108 874	-215 060
Utgående ackumulerade uppskrivningar	33 911 258	34 383 592

Utgående redovisat värde	52 171 106	53 114 070

Taxeringsvärden byggnader	21 200 000	21 200 000
Taxeringsvärden mark	8 600 000	8 600 000
	29 800 000	29 800 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-08-31	2023-08-31

Belopp vid årets ingång	29 946 061	30 241 140
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-375 034	-295 079
Korrigering tidigare år	-159 908	0
Omklassificering uppskjuten skatt	-2 475 298	0
Belopp vid årets utgång	26 935 821	29 946 061

Not 6 Avsättningar

	2024-08-31	2023-08-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	4 651 877	4 728 434
Under året återförda belopp	-97 301	-76 557
Korrigering tidigare år	-41 488	0
omklassificeringar	2 475 298	0
	6 988 386	4 651 877

Not Ställda säkerheter

	2024-08-31	2023-08-31


Fastighetsinteckningar	17 000 000	17 000 000
	17 000 000	17 000 000

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

10 (10)

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag är CKP Invest AB med organisationsnummer 556959-8120 med säte i Stockholm

Haninge 2024-12-04

Christian Påhlman	Stefan Påhlman
Christian Påhlman	Stefan Påhlman
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-12-04

Ylva Ekmark Tjärnberg

Auktoriserad revisor