2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556550-25482025-01-012025-12-31 556550-25482024-01-012024-12-31 556550-25482023-01-012023-12-31 556550-25482022-01-012022-12-31 556550-25482025-12-31 556550-25482024-12-31 556550-25482023-12-31 556550-25482022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Katzman Fastighets AB

 

556550-2548

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Katzman, Styrelseledamot

2026-06-29

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Katzman Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i centrala Karlskrona. Fastigheten består av butikslokaler
och hyreslägenheter. Under året har hissen bytts ut mot modern och handikappsanpassad hiss.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 779

1 729

1 634

1 552

 

Resultat efter finansiella poster

848

688

745

538

 

Balansomslutning

6 909

6 601

6 027

5 569

 

Soliditet (%)

56

48

44

37

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 220 745

404 443

2 745 188

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

404 443

-404 443

0

Årets resultat

 

 

 

498 547

498 547

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 625 188

498 547

3 243 735

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 625 189
årets vinst   498 547
  3 123 736

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 123 736
  3 123 736

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 779 070

 

1 728 868

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 779 070

 

1 728 868

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-555 769

 

-679 642

 

Övriga externa kostnader

 

-104 581

 

-70 373

 

Personalkostnader

2

-154 386

 

-180 834

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-135 856

 

-150 142

 

Summa rörelsekostnader

 

-950 592

 

-1 080 991

 

Rörelseresultat

 

828 478

 

647 877

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

21 531

 

41 373

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 179

 

-794

 

Summa finansiella poster

 

19 352

 

40 579

 

Resultat efter finansiella poster

 

847 830

 

688 456

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-215 000

 

-175 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-215 000

 

-175 000

 

Resultat före skatt

 

632 830

 

513 456

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-134 283

 

-109 013

 

Årets resultat

 

498 547

 

404 443

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 271 800

 

3 470 782

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 271 800

 

3 470 782

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 271 800

 

4 470 782

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

324 162

 

331 120

 

Övriga fordringar

 

0

 

304

 

Summa kortfristiga fordringar

 

324 162

 

331 424

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 313 240

 

1 799 222

 

Summa kassa och bank

 

1 313 240

 

1 799 222

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 637 402

 

2 130 646

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 909 202

 

6 601 428

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 625 189

 

2 220 746

 

Årets resultat

 

498 547

 

404 443

 

Summa fritt eget kapital

 

3 123 736

 

2 625 189

 

Summa eget kapital

 

3 243 736

 

2 745 189

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

750 000

 

535 000

 

Summa obeskattade reserver

 

750 000

 

535 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder

 

2 116 837

 

2 656 837

 

Summa långfristiga skulder

 

2 116 837

 

2 656 837

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

30 321

 

30 668

 

Skatteskulder

 

132 480

 

84 512

 

Övriga skulder

 

58 314

 

80 774

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

577 514

 

468 448

 

Summa kortfristiga skulder

 

798 629

 

664 402

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 909 202

 

6 601 428

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

Inköp

936 874

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 162 425

6 225 551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 754 769

-2 626 818

 

Årets avskrivningar

-135 856

-127 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 890 625

-2 754 769

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 271 800

3 470 782

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-402 064

-379 873

 

Årets avskrivningar

0

-22 191

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-402 064

-402 064

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Periodiseringsfond 2020

50 000

50 000

 

Periodiseringsfond 2022

130 000

130 000

 

Periodiseringsfond 2023

180 000

180 000

 

Periodiseringsfond 2024

175 000

175 000

 

Periodiseringsfond 2025

215 000

0

 

 

750 000

535 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

2 160

1 943

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare är fem år efter balansdagen

2 116 837

2 656 837

 

 

2 116 837

2 656 837

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Fastighetsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-25

 

 

Peter Katzman

 

Peter Katzman

 

 

 

2026-06-25