2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember Allians Revision & Redovisning AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember Allians Revision & Redovisning AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember 556344-64332024-07-012025-06-30 556344-64332023-07-012024-06-30 556344-64332023-01-012023-06-30 556344-64332022-01-012022-12-31 556344-64332025-06-30 556344-64332024-06-30 556344-64332023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

 

556344-6433

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Curt Wiklund, Styrelseledamot

2025-10-21

 

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cuwab Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget registrerades år 1989 och äger och förvaltar två fastigheter, varav en med tomträtt. Dessa
fastigheter är belägna i Stockholmsområdet och innehåller lager och kontor för uthyrning.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Curt Wiklund AB, 559411-9249 med säte i Järfälla.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2023

2022

 

 

 

 

(6 mån)

 

 

Nettoomsättning

11 315

11 088

4 753

9 229

 

Resultat efter finansiella poster

1 426

-1 087

354

732

 

Balansomslutning

30 740

38 268

37 869

48 798

 

Soliditet (%)

35

20

25

42

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Fluktationer av omsättningen mellan åren förklaras av de olika räkenskapsårens längd.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

4 630 857

-184 643

4 566 214

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-184 643

184 643

0

Rättelse dekl 24-06-30

 

 

191 640

 

191 640

Årets resultat

 

 

 

2 137 098

2 137 098

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

4 637 854

2 137 098

6 894 952

 

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång är justerat mot föregående års årsredovisning då rättelse skett efter
attårsredovisningen fastställts. Se förklaring i not 1.

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 637 853
årets vinst   2 137 098
  6 774 951

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 774 951
  6 774 951

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 314 958

 

11 088 183

 

Övriga rörelseintäkter

 

60 590

 

2 448

 

 

 

11 375 548

 

11 090 631

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 601 997

 

-4 739 349

 

Övriga externa kostnader

2

-4 997 158

 

-3 705 646

 

Personalkostnader

3

0

 

-160 614

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 576 516

 

-2 379 779

 

 

 

-9 175 671

 

-10 985 388

 

Rörelseresultat

 

2 199 877

 

105 243

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 535

 

298 891

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-779 200

 

-1 491 534

 

 

 

-773 665

 

-1 192 643

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 426 212

 

-1 087 400

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

1 508 545

 

1 127 420

 

Resultat före skatt

 

2 934 757

 

40 020

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-606 019

 

-206 663

 

Övriga skatter

 

-191 640

 

-18 000

 

Årets resultat

 

2 137 098

 

-184 643

 

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

21 209 676

 

22 579 001

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

3 833 757

 

4 437 560

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

 

 

25 043 433

 

27 016 561

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 043 433

 

27 016 561

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

12 859

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 731 113

 

1 257 496

 

Övriga fordringar

 

182 702

 

162 653

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

405 888

 

437 194

 

 

 

3 319 703

 

1 870 202

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 376 628

 

9 381 687

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 696 331

 

11 251 889

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 739 764

 

38 268 450

 

 

 

 

 

 

 

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 637 853

 

4 630 857

 

Årets resultat

 

2 137 098

 

-184 643

 

 

 

6 774 951

 

4 446 214

 

Summa eget kapital

 

6 894 951

 

4 566 214

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

8

4 953 723

 

3 962 268

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9, 10, 11

15 425 000

 

16 025 000

 

Summa långfristiga skulder

 

15 425 000

 

16 025 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

600 000

 

8 650 000

 

Leverantörsskulder

 

137 774

 

595 472

 

Skulder till koncernföretag

 

360 269

 

1 672 119

 

Aktuella skatteskulder

 

133 697

 

-134 124

 

Övriga skulder

 

934 197

 

634 416

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 300 153

 

2 297 085

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 466 090

 

13 714 968

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 739 764

 

38 268 450

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Rättelser efter fastställan av föregående års årsredovisning

Efter fastställan av föregående års årsredovisning har Cuwab fastigheter AB begärt omprövning av
föregående års deklaration.

 

Detta har förändrat följande poster i föregående års:

a) Resultaträkning;

- Skatt på årets resultat från 15 023 kr till 206 663 kr

- Årets resultat från vinst 6 997 kr till förlust 184 643 kr

 

b) Balansräkning;

- Övriga fordringar från 181 537 kr till 162 653 kr

- Summa tillgångar och skulder/eget kapital från 38 287 334 kr till 38 268 450 kr

- Summa fritt eget kapital från 4 637 854 kr till 4 446 214 kr

- Aktuella skatteskulder från 0 kr till 172 756 kr

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

10-100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

15 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

För byggnader tillämpas fr.o.m föregående räkenskapsår komponentavskrivning och vid tidpunkten för
övergången tillämpades övergångsreglerna i K3 för befrintliga fastigheter.

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

 

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Allians Revision & Redovisning AB

 

 

 

Revisionsuppdrag

42 060

34 481

 

 

42 060

34 481

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

1

 

 

 

 

 

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 023 000

64 546 309

 

Inköp

0

117 351

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 212 846

 

 

Omklassificeringar

0

3 359 340

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 810 154

68 023 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45 443 999

-43 506 421

 

Försäljningar/utrangeringar

816 234

 

 

Omklassificeringar

0

-207 775

 

Årets avskrivningar

-972 713

-1 729 803

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 600 478

-45 443 999

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 209 676

22 579 001

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

19 516 789

20 886 114

 

Bokfört värde mark

1 692 887

1 692 887

 

 

21 209 676

22 579 001

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 374

118 374

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 374

118 374

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-118 374

-118 374

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-118 374

-118 374

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 057 059

20 894 025

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-11 144 378

 

Omklassificeringar

0

-692 588

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 057 059

9 057 059

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 619 499

-15 321 677

 

Försäljningar/utrangeringar

0

11 144 378

 

Omklassificeringar

0

207 776

 

Årets avskrivningar

-603 804

-649 976

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 223 303

-4 619 499

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 833 756

4 437 560

 

 

 

 

 

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningar

0

2 666 752

 

Omklassificeringar

0

-2 666 752

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Pågående nyanläggningar har färdigställts och omklassificerats till byggnad.

 

 

Not 8 Obeskattade reserver

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

3 603 419

3 592 580

 

Periodiseringsfond 2020

369 688

369 688

 

Periodiseringsfond 2025

980 616

0

 

 

4 953 723

3 962 268

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder till kreditinstitut

 

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

 

Långivare

Lånebelopp

2025-06-30

Lånebelopp

2024-06-30

SEB

16 025 000

24 675 000

 

16 025 000

24 675 000

 

 

 

Kortfristig del av långfristig skuld

600 000

8 650 000

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

 

 

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

33 554 000

35 554 000

 

 

33 554 000

35 554 000

 

 

 

 

 

Cuwab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-6433

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som förfaller senare än om fem år efter balansdagen.

 

Långivare

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

SEB

11 825 000

13 625 000

 

 

11 825 000

13 625 000

 

 

 

 

 

Ett av de tre ungefär likvärdiga lånen föregående år amorterades till fullo i juli 2024.

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2025-10-16

 

 

Järfälla

 

 

 

Curt Wiklund

 

Curt Wiklund

 

Styrelseledamot

 

2025-10-16

 

 

 

Revisorspåteckning

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift. 2025-10-16

 

Allians Revision & Redovisning AB  

 

 

Marie-Louise Ebbvik  
Marie-Louise Ebbvik  
Auktoriserad revisor