Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025
Fastställelseintyg
|
Hyresbostäder Syd AB Org.nr 556021-2333 |
2 (9) |
|
|
|
|
|
Förvaltningsberättelse
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Myran 23, Kvadraten 34 och Kvadraten 78 och 83, Trelleborgs
kommun.
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
- |
- |
- |
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Uppskriv- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
ningsfond |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
- |
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
|
Avskr mot |
|
-168 343 |
|
168 343 |
|
0 |
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr (500 000).
Resultatdisposition
Medel att disponera:
| balanserad vinst |
| årets vinst |
Förslag till disposition
| Balanseras i ny räkning |
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med tillhörande noter.
|
Hyresbostäder Syd AB Org.nr 556021-2333 |
|
|
3 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Övriga rörelseintäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsekostnader |
|
|
|
|
|
|
Fastighetskostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella |
|
- |
|
- |
|
|
Summa rörelsekostnader |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelseresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Resultat från andelar i koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
2 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
3 |
- |
|
- |
|
|
Summa finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
|
|
|
|
|
|
Erhållna koncernbidrag |
|
|
|
|
|
|
Lämnade koncernbidrag |
|
- |
|
- |
|
|
Summa bokslutsdispositioner |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatter |
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
- |
|
|
Hyresbostäder Syd AB Org.nr 556021-2333 |
|
|
4 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
4 |
|
|
|
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
5 |
|
|
|
|
|
Pågående nyanläggningar och förskott avseende |
6 |
|
|
|
|
|
Summa materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Andelar i koncernföretag |
7, 8 |
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
9 |
|
|
|
|
|
Summa finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hyresbostäder Syd AB Org.nr 556021-2333 |
|
|
5 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Uppskrivningsfond |
10 |
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
Summa bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserat resultat |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
- |
|
|
Summa fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
11 |
|
|
|
|
|
Övriga skulder till kreditinstitut |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder till kreditinstitut |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hyresbostäder Syd AB Org.nr 556021-2333 |
6 (9) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Allmänna upplysningar
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:
|
Byggnader och mark |
50 |
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
5 |
|
|
|
|
|
Nyckeltalsdefinitioner
Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser |
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter |
45 750 |
39 170 |
|
|
|
94 628 |
92 590 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder |
- |
- |
|
|
Övriga räntekostnader |
-474 910 |
-455 642 |
|
|
|
-2 229 349 |
-3 286 886 |
|
|
|
|
|
|
|
Hyresbostäder Syd AB Org.nr 556021-2333 |
7 (9) |
|
|
|
|
|
Not 4 Byggnader och mark
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Årets anskaffning |
0 |
2 457 794 |
|
|
Utgående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående uppskrivningar |
|
|
|
|
Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp |
- |
- |
|
|
Utgående uppskrivningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Årets anskaffning |
|
|
|
|
Omklassificering till byggnad |
|
- |
|
|
Utgående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 7 Andelar i koncernföretag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Resultatandel KB |
492 690 |
1 640 514 |
|
|
Uttag från KB |
-9 000 000 |
0 |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hyresbostäder Syd AB Org.nr 556021-2333 |
8 (9) |
|
|
|
|
|
Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag
|
Namn |
Kapital- andel |
Rösträtts- andel |
Bokfört värde |
|
|
HB Strandgatan AB |
100% |
100% |
638 520 |
|
|
HB Klostergränden AB |
100% |
100% |
34 119 718 |
|
|
HB Ripagatan AB |
100% |
100% |
16 086 929 |
|
|
HB Hedvägen AB |
100% |
100% |
6 938 605 |
|
|
HB Stortorget AB |
100% |
100% |
35 446 818 |
|
|
ETC Fastigheter KB 4 |
99,9% |
99,9% |
15 039 790 |
|
|
|
|
|
108 270 380 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Org.nr |
Säte |
|
|
HB Strandgatan AB |
559116-5153 |
Malmö |
|
|
HB Klostergränden AB |
556630-8903 |
Malmö |
|
|
HB Ripagatan AB |
556708-1608 |
Malmö |
|
|
HB Hedvägen AB |
559159-8916 |
Malmö |
|
|
HB Stortorget AB |
556705-0579 |
Malmö |
|
|
ETC Fastigheter KB 4 |
916638-4421 |
Malmö |
|
|
|
|
|
|
Not 9 Fordringar hos koncernföretag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Årets lämnade lån |
3 475 292 |
0 |
|
|
Utgående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Uppskrivningsfond
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
Avskrivning av uppskrivet belopp |
- |
- |
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 11 Långfristiga skulder
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Förfaller mellan 2 och 5 år |
500 000 |
500 000 |
|
|
Förfaller senare än 5 år |
127 016 552 |
130 182 199 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 12 Eventualförpliktelser
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Borgensförbindelse |
101 611 000 |
104 493 500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 13 Ställda säkerheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
Hyresbostäder Syd AB Org.nr 556021-2333 |
9 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckning |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 14 Koncernförhållanden
Bolaget är helägt dotterbolag till Hyresbostäder i Malmö AB, Org.nr 556683-8313, säte Malmö
Årsredovisningen beslutades
|
Kent Dahlqvist |
Mikael Dahlqvist |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mathias Dahlqvist |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Min revisionsberättelse har lämnats den