556119-4936 Capag AB - Årsredovisning

Capag AB

Org.nr 556119-4936

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Capag AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler och bostäder samt konsultverksamhet. Bolaget bedriver även
handel med värdepapper.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget hade föregående år en lokal outhyrd, i början av året är det tecknat avtal för uthyrning av denna.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 167	4 813	4 566	4 607	4 467
Resultat efter finansiella poster	747	1 426	1 700	758	657
Balansomslutning	37 667	38 701	39 013	41 006	42 835
Soliditet (%)	46	43	39	33	31

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 020 000	404 000	12 852 397	1 330 276	16 606 673
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 330 276	-1 330 276	0
Årets resultat				606 730	606 730
Belopp vid årets utgång	2 020 000	404 000	14 182 673	606 730	17 213 403

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 182 673

årets vinst

606 730

14 789 403

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 789 403

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

3 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		5 166 688	4 813 246
Övriga rörelseintäkter		7 814	62 668
		5 174 502	4 875 914

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 185 648	-2 206 752
Personalkostnader	2	-663 120	-584 116
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-860 646	-842 056
		-3 709 414	-3 632 924
Rörelseresultat		1 465 088	1 242 990

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	697 804
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	215 075	334 603
Räntekostnader och liknande resultatposter		-933 534	-849 154
		-718 459	183 253
Resultat efter finansiella poster		746 629	1 426 243

Resultat före skatt		746 629	1 426 243

Skatt på årets resultat		-139 899	-95 967
Årets resultat		606 730	1 330 276

Capag AB

Org.nr 556119-4936

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	26 703 637	27 258 295
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	104 600
		26 703 637	27 362 895

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	186 224	150 270
Andra långfristiga fordringar	8	7 190 588	7 190 588
		7 376 812	7 340 858
Summa anläggningstillgångar		34 080 449	34 703 753

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		394 044	312 737
Aktuella skattefordringar		0	252 779
Övriga fordringar		1 812	2 355
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		95 966	41 938
		491 822	609 809

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		1 248 635	1 911 574
		1 248 635	1 911 574

Kassa och bank		1 845 618	1 476 132
Summa omsättningstillgångar		3 586 075	3 997 515

SUMMA TILLGÅNGAR		37 666 524	38 701 268

Capag AB

Org.nr 556119-4936

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 020 000	2 020 000
Reservfond		404 000	404 000
		2 424 000	2 424 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		14 182 673	12 852 398
Årets resultat		606 730	1 330 276
		14 789 403	14 182 674
Summa eget kapital		17 213 403	16 606 674

Långfristiga skulder	9, 10
Skulder till kreditinstitut	11	13 600 000	14 200 000
Summa långfristiga skulder		13 600 000	14 200 000

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut	11	800 000	1 800 000
Förskott från kunder		0	1 441
Leverantörsskulder		228 861	154 254
Övriga skulder		4 756 230	4 947 684
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 068 030	991 215
Summa kortfristiga skulder		6 853 121	7 894 594

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 666 524	38 701 268

Capag AB

Org.nr 556119-4936

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-83 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-7 år

Komponentindelning

Byggnaderna har delats upp på komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

- Stomme 80-83 år

- Stomkompletteringar, innerväggar m.m. 24 år

- Installationer, värme, el, VVS, ventilation m.m. 25-50 år

- Yttre ytskikt, fasader, yttertak m.m. 35-80 år

- Inre ytskikt, maskinell utrustning m.m. 15-30 år

- Bergvärme 20 år

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer
och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kortfristiga placeringar

Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till
anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av
anskaffningsvärde och marknadsvärde.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

7 (10)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

8 (10)

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Utdelningar noterade svenska och utländska företag	35 372	49 514
Övriga ränteintäkter	7 362	1 644
Resultat vid försäljningar	0	167 582
Återföring av nedskrivning	172 341	115 863
	215 075	334 603

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 259 195	35 709 247
Inköp	0	549 948
Omklassificering från Pågående nyanläggningar	305 988	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 565 183	36 259 195

Ingående avskrivningar	-9 000 900	-8 158 844
Årets avskrivningar	-860 646	-842 056
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 861 546	-9 000 900

Utgående redovisat värde	26 703 637	27 258 295

Bokfört värde mark	1 425 910	1 425 910
	1 425 910	1 425 910

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	276 085	276 085
Försäljningar/utrangeringar	-75 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	201 085	276 085

Ingående avskrivningar	-276 085	-276 085
Försäljningar/utrangeringar	75 000	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-201 085	-276 085

Utgående redovisat värde	0	0

Capag AB

Org.nr 556119-4936

9 (10)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	104 600	0
Inköp	201 388	104 600
Omklassificering till Byggnader & Mark	-305 988	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	104 600

Utgående redovisat värde	0	104 600

Not 7 Uppskjuten skattefordran

	2024-12-31	2023-12-31

Temporär skillnad på materiella tillgångar	186 224	150 270
	186 224	150 270

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 190 588	7 578 577
Avgående fordringar	0	-387 989
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 190 588	7 190 588

Ingående nedskrivningar	0	-85 792
Återförda nedskrivningar	0	85 792
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	7 190 588	7 190 588

Not 9 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	10 400 000	11 000 000
	10 400 000	11 000 000

Capag AB

Org.nr 556119-4936

10 (10)

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 400 000 kr (16 000 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

2024-12-31

2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 600 000	14 200 000
	13 600 000	14 200 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	800 000	1 800 000
	800 000	1 800 000

Not 11 Ställda säkerheter


	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckning	24 000 000	24 000 000
	24 000 000	24 000 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Örnsköldsvik

Den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

Patrik Granquist	Gunnar Bodén
Patrik Granquist	Gunnar Bodén
Verkställande direktör
2025-06-11	2025-06-13

Caroline Granquist
Caroline Granquist

2025-06-11

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-13

KPMG AB

Frida Kolbäck

Auktoriserad revisor