2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556088-98252025-01-012025-12-31 556088-98252024-01-012024-12-31 556088-98252023-01-012023-12-31 556088-98252022-01-012022-12-31 556088-98252025-12-31 556088-98252024-12-31 556088-98252023-12-31 556088-98252022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Stockholmia

 

556088-9825

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Daniel Höök, Styrelseledamot

2026-07-02

 

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Stockholmia avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sedan starten 1963 till föremål för sin verksamhet att förvalta fast egendom.
Förvaltningstjänsterna omfattar både teknisk och kameralförvaltning. Uppdragsgivare är idag aktiebolag,
bostadsrättsföreningar, kommanditbolag, handelsbolag och enskilda personer. Fastighet AB Stockholmia
ägs av familjen Johnzon/Rosengren i tredje generation. I dagsläget förvaltar organisationen 150 000 kvm.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett heltägt dotterbolag till AB Holmia Intressenter, org. nr. 556048-5582. Inga inköp har
förekommit mellan bolagen. Stockholmia förvaltar dock fastigheter tillhöriga koncernbolag.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

21 555

19 247

17 746

16 320

 

Resultat efter finansiella poster

13

821

785

1 037

 

Soliditet (%)

74

76

29

31

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

16 326 339

-301 321

16 145 018

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-301 321

301 321

0

Årets resultat

 

 

 

12 879

12 879

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

16 025 018

12 879

16 157 897

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 025 018
årets vinst   12 879
  16 037 897

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   16 037 897
  16 037 897

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 554 939

 

19 247 271

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

8 624

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

21 554 939

 

19 255 895

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-16 800

 

0

 

Övriga externa kostnader

2

-5 173 774

 

-5 823 138

 

Personalkostnader

3

-16 586 481

 

-13 285 431

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-85 618

 

-114 826

 

Summa rörelsekostnader

 

-21 862 673

 

-19 223 395

 

Rörelseresultat

 

-307 734

 

32 500

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

343 507

 

792 093

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-22 894

 

-5 414

 

Summa finansiella poster

 

320 613

 

786 679

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 879

 

819 179

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 120 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 120 500

 

Resultat före skatt

 

12 879

 

-301 321

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

12 879

 

-301 321

 

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

1 042 590

 

1 128 208

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 042 590

 

1 128 208

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

9 744 765

 

10 264 375

 

Andra långfristiga fordringar

8

250 825

 

242 359

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 995 590

 

10 506 734

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 038 180

 

11 634 942

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 590 110

 

2 555 051

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 539 362

 

164 246

 

Övriga fordringar

 

871 237

 

1 162 159

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

851 516

 

4 903 805

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 852 225

 

8 785 261

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 864 525

 

712 100

 

Redovisningsmedel

 

129 765

 

186 570

 

Summa kassa och bank

 

1 994 290

 

898 670

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 846 515

 

9 683 931

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 884 695

 

21 318 873

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

16 025 018

 

16 326 339

 

Årets resultat

 

12 879

 

-301 321

 

Summa fritt eget kapital

 

16 037 897

 

16 025 018

 

Summa eget kapital

 

16 157 897

 

16 145 018

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

681 833

 

1 734 500

 

Övriga skulder

9

3 908 616

 

2 459 121

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 136 349

 

980 234

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 726 798

 

5 173 855

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 884 695

 

21 318 873

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsmedel

 

Redovisningsmedel avser klientmedelskonto vilket har mottagits för annans räkning med
redovisningsskyldighet. Motkonteringen blir mot övriga skulder.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

 

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: 20%

 

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier   5år

 

Fordringar, skulder och avsättningar

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärden om annat ej
anges.

 

Koncernförhållande

Fastighets AB Stockholmia ingår i den koncern vars moderbolag är Holmia Intressenter AB, org.nr.
556048-5582. Moderbolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § upprättas ingen
koncernredovisning.

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 2 Externa kostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Materialinköp

-852 837

-827 054

 

Upphandlade tjänster

-262 082

-234 615

 

Lokalhyra

-934 242

-1 106 109

 

Bil och transportkostnader

-571 334

-536 830

 

Övriga rörelsekostnader

-526 483

-515 681

 

Arvoden

-516 058

-999 900

 

Dataprogram

-1 459 660

-1 546 740

 

Försäkringspremier

-51 078

-56 209

 

 

-5 173 774

-5 823 138

 

 

 

 

 

Not 3 Anställda och personalkostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

14

14

 

 

14

14

 

 

 

 

 

Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader

 

 

 

inklusive pensionskostnader

 

 

 

Löner och andra ersättningar

10 005 902

8 612 135

 

Sociala kostnader och pensionskostnader

4 545 781

3 718 485

 

(varav pensionskostnader)

(1 226 536

573 112)

 

Övriga personalkostnader

2 034 798

954 811

 

Totala löner, andra ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader

16 586 481

13 285 431

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

343 507

792 093

 

 

343 507

792 093

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnad till koncernföretag

-22 418

-3 416

 

Övriga räntekostnader

-476

-1 998

 

 

-22 894

-5 414

 

 

 

 

 

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 472 992

5 177 340

 

Inköp

0

295 652

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 472 992

5 472 992

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 344 784

-4 229 958

 

Årets avskrivningar

-85 618

-114 826

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 430 402

-4 344 784

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 042 590

1 128 208

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 264 375

20 432 833

 

Avgående fordringar

-519 610

-10 168 458

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 744 765

10 264 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 744 765

10 264 375

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

242 359

233 892

 

Tillkommande fordringar

8 466

8 467

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

250 825

242 359

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

250 825

242 359

 

 

 

 

 

 

Not 9 Övriga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga skulder

3 908 616

2 459 121

 

 

3 908 616

2 459 121

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

9 (9)

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-29.

 

 

Stockholm den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter.

 

 

 

Daniel Höök

Madeleine Rosengren

Daniel Höök

Madeleine Rosengren

 

 

2026-06-30

2026-06-30

 

 

Peter Johnzon

Henrik Källåker

Peter Johnzon

Henrik Källåker

 

Verkställande direktör

2026-06-30

2026-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Ernst & Young AB  

 

 

Fredrik Enblom  
Fredrik Enblom  
Auktoriserad revisor