Å R S R E D O V I S N I N G
för
Globus Förvaltning Aktiebolag

Org.nr. 556204-0146

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Lars Erlandsson, Styrelseledamot
2023-03-20

Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Nyköping, Oxelösund och Värnamo.


Säte

Företagets säte är Oxelösund.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företager är ett helägt dotterbolag till Globus International (Nyköping), org.nr 556526-2549.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 423 544 3 433 534 2 418 416 2 006 029
Res. efter finansiella poster -691 385 -491 176 -799 287 -750 976
Balansomslutning 17 407 420 24 037 174 23 468 993 28 339 064
Soliditet (%) 19,68 14,26 16,34 13,92

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 420 000 84 000 2 879 392 20 805 3 404 197
Balanseras i ny räkning 20 805 -20 805 0
Årets resultat 22 993 22 993
Belopp vid årets utgång 420 000 84 000 2 900 197 22 993 3 427 190
Sida 2 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 900 197
årets vinst 22 993
2 923 190
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 923 190
2 923 190

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 423 544 3 433 534
Övriga rörelseintäkter 8 402 27 012
2 431 946 3 460 546

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 899 407 -2 676 915
Personalkostnader 2 -956 586 -1 081 993
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -175 955 -120 607
-3 031 948 -3 879 515

Rörelseresultat -600 002 -418 969

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 610 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -91 993 -72 207
-91 383 -72 207

Resultat efter finansiella poster -691 385 -491 176

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 31 700 545 000
Erhållna koncernbidrag 3 185 000 2 965 500
Lämnade koncernbidrag -2 486 000 -2 998 000
730 700 512 500

Resultat före skatt 39 315 21 324
Skatt på årets resultat -16 322 -519

Årets resultat 22 993 20 805
Sida 4 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 465 691 574 211
465 691 574 211

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 6 852 074 6 852 074
Fordringar hos koncernföretag 5 9 015 048 15 135 152
15 867 122 21 987 226

Summa anläggningstillgångar 16 332 813 22 561 437

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 43 750 873 729
Aktuell skattefordran 532 930 548 733
Övriga fordringar 44 945 21 432
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 452 982 31 843
1 074 607 1 475 737

Summa omsättningstillgångar 1 074 607 1 475 737

SUMMA TILLGÅNGAR 17 407 420 24 037 174
Sida 5 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 420 000 420 000
Reservfond 84 000 84 000
504 000 504 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 900 197 2 879 392
Årets resultat 22 993 20 805
2 923 190 2 900 197

Summa eget kapital 3 427 190 3 404 197

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 0 31 700
Summa obeskattade reserver 0 31 700

Långfristiga skulder

 6
Checkräkningskredit 4 593 750 2 312 579
Skulder till koncernföretag 8 862 150 17 324 089
Summa långfristiga skulder 13 455 900 19 636 668

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 217 369 129 753
Skulder till koncernföretag 20 821 169 926
Övriga skulder 26 374 360 521
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 259 766 304 409
Summa kortfristiga skulder 524 330 964 609

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 407 420 24 037 174
Sida 6 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 3-5
Leasing

Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.
Sida 7 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 3,00
Sida 8 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 749 215 1 340 983
Inköp 67 435 408 232
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 816 650 1 749 215

Ingående avskrivningar -1 175 004 -1 054 397
Årets avskrivningar -175 955 -120 607
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 350 959 -1 175 004

Utgående redovisat värde 465 691 574 211

Sida 9 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146 Sida 10 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146
Not 4 Andelar i koncernföretag

Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde

Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
559100-8445 50 000 4 134 949 50 000
Oxelösund 100 % 9 969

Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
559100-8437 100 429 573 50 000
Oxelösund 100 % 3 758

Globus Fargo AB
559100-8528 100 496 544 50 000
Oxelösund 100 % 5 053

Globus Disponenten 2 Förvaltning AB
559100-8486 100 987 939 50 000
Oxelösund 100 % 4 443

Globus Säven 2 Förvaltning AB
559100-8478 100 3 736 645 50 000
Oxelösund 0 % 31 830

Skutskepparen 37 Förvaltning i Nyköping AB
559100-8536 100 62 030 50 000
Oxelösund 100 % 749

Globus Bagaren 5 Förvaltning AB
559304-6807 100 66 973 3 167 660
Värnamo 100 % 5 663

Globus Yxan 5 Förvaltning AB
559334-8898 100 26 443 3 384 414
Värnamo 100 % 1 443

6 852 074
2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 852 074 300 000
Försäljningar/utrangeringar 0 6 552 074
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 852 074 6 852 074

Utgående redovisat värde 6 852 074 6 852 074

Sida 11 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 15 135 152 21 969 455
Avgående -6 120 104 -6 834 303
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 015 048 15 135 152

Utgående redovisat värde 9 015 048 15 135 152

Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 8 462 150 17 324 089
Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 1 000 000 1 000 000
  Summa ställda säkerheter 1 000 000 1 000 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Globus International AB, org.nr. 556526-2549, säte Nyköping.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 12 av 13
Globus Förvaltning Aktiebolag
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Oxelösund 

Lars Erlandsson Lars Erlandsson 2023-03-15
Min revisionsberättelse har lämnats den 15 mars 2023.
Håkan Fridh
Håkan Fridh
Auktoriserad revisor
Sida 13 av 13