556532-2707 Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

1 (8)

Styrelsen för Fjällbacka Egendomsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt vad därmed förenligt är.

Företaget har sitt säte i Tanum.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under mars 2025 köpt fastigheten Tanum Fjällbacka 176:227.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 590	2 010	1 650	1 650
Resultat efter finansiella poster	378	-501	-296	-449
Soliditet (%)	4	4	6	8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	400 000	687 740	-416 086	671 654
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-416 086	416 086	0
Årets resultat			388 638	388 638
Belopp vid årets utgång	400 000	271 654	388 638	1 060 292

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

271 653

årets vinst

388 638

660 291

disponeras så att

i ny räkning överföres

660 291

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

2 (8)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Nettoomsättning		2 589 998	2 009 997
Övriga rörelseintäkter		104 167	110 365
		2 694 165	2 120 362

Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader		-737 752	-792 136
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-715 412	-572 392
Övriga rörelsekostnader		0	-410 955
		-1 453 164	-1 775 483
Rörelseresultat		1 241 001	344 879

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 391	18 655
Räntekostnader och liknande resultatposter		-876 921	-864 581
		-862 530	-845 926
Resultat efter finansiella poster		378 471	-501 047

Resultat före skatt		378 471	-501 047

Skatt på årets resultat	5	10 167	84 961
Årets resultat		388 638	-416 086

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

3 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	21 880 436	13 971 206
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 139 146	1 353 588
		23 019 582	15 324 794

Summa anläggningstillgångar		23 019 582	15 324 794

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		250 000	125 000
Övriga fordringar		383 591	369 191
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		374 894	64 822
		1 008 485	559 013

Kassa och bank		770 026	5 337
Summa omsättningstillgångar		1 778 511	564 350

SUMMA TILLGÅNGAR		24 798 093	15 889 144

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		400 000	400 000
		400 000	400 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		271 653	687 740
Årets resultat		388 638	-416 086
		660 291	271 654
Summa eget kapital		1 060 291	671 654

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	262 508	272 675
Summa avsättningar		262 508	272 675

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6, 7	19 508 000	13 660 000
Övriga skulder		2 623 964	13 964
Summa långfristiga skulder		22 131 964	13 673 964

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7	0	480 000
Leverantörsskulder		419	34 537
Aktuella skatteskulder		202 454	218 359
Övriga skulder		1 044 758	522 957
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		95 699	14 998
Summa kortfristiga skulder		1 343 330	1 270 851

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 798 093	15 889 144

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1-4%
Inventarier, verktyg och installationer	12,5%
Byggnadsinventarier	10%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

6 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 771 145	18 244 023
Inköp	8 410 200
Försäljningar/utrangeringar		-472 878
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 181 345	17 771 145

Ingående avskrivningar	-3 799 939	-3 503 912
Försäljningar/utrangeringar		61 923
Årets avskrivningar	-500 970	-357 950
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 300 909	-3 799 939

Utgående redovisat värde	21 880 436	13 971 206

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 964 912	2 964 912
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 964 912	2 964 912

Ingående avskrivningar	-1 611 324	-1 396 882
Årets avskrivningar	-214 442	-214 442
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 825 766	-1 611 324

Utgående redovisat värde	1 139 146	1 353 588

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

	2025	2024

Årets avsättningar	-262 508	-272 675
Belopp vid årets utgång	-262 508	-272 675

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

7 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	16 556 000	11 740 000
	16 556 000	11 740 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	19 508 000	13 660 000
	19 508 000	13 660 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	492 000	480 000
	492 000	480 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Företagsinteckning	500 000	500 000
	500 000	500 000

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckningar	24 000 000	16 550 000
	24 000 000	16 550 000

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

8 (8)

Årsredovisningen beslutades 2026-06-05

Fjällbacka

Jan Save	Susanne Maxvall
Jan Save	Susanne Maxvall
Ordförande
2026-06-09	2026-06-09