Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB

Org.nr. 556259-5222

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 8
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Björn Hagman, Styrelseledamot
2024-06-27

Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och andra tillgångar.

Säte

Företagets säte är Göteborg.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Björns Bolag i Göteborg AB, org.nr. 556751-9649, säte Göteborg.


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 3 493 256 3 241 658 3 163 301 3 127 891 3 088 716
Res. efter finansiella poster 68 476 547 091 848 357 734 759 547 000
Balansomslutning 43 432 122 44 345 897 44 843 397 46 255 507 46 255 507
Soliditet (%) 37,87 37,31 37,13 36,85 36,32

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 13 769 541 2 566 717 1 668 16 437 926
Upplösning av uppskrivningsfond -131 807 131 807 0
Balanseras i ny räkning 1 668 -1 668 0
Årets resultat 4 380 4 380
Belopp vid årets utgång 100 000 13 637 734 2 700 192 4 380 16 442 306
Sida 2 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 700 192
årets vinst 4 380
2 704 572
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 704 572
2 704 572

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 493 256 3 241 658
3 493 256 3 241 658

Rörelsens kostnader
Handelsvaror -22 562 0
Övriga externa kostnader -1 820 947 -1 791 073
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -357 972 -357 972
-2 201 481 -2 149 045

Rörelseresultat 1 291 775 1 092 613

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 276 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 223 575 -545 522
-1 223 299 -545 522

Resultat efter finansiella poster 68 476 547 091

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 124 000 7 000
Förändring av avskrivningar utöver plan 3 626 -684
Lämnade koncernbidrag -190 000 -550 000
-62 374 -543 684

Resultat före skatt 6 102 3 407
Skatt på årets resultat -1 722 -1 739

Årets resultat 4 380 1 668
Sida 4 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 29 188 191 29 532 481
Inventarier, verktyg och installationer 3 31 685 45 367
29 219 876 29 577 848

Summa anläggningstillgångar 29 219 876 29 577 848

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 44 978
Fordringar hos koncernföretag 14 042 750 14 332 750
Aktuell skattefordran 8 011 0
Övriga fordringar 78 232 177 185
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 593 19 625
14 148 586 14 574 538

Kassa och bank
Kassa och bank 63 660 193 511
Summa kassa och bank 63 660 193 511

Summa omsättningstillgångar 14 212 246 14 768 049

SUMMA TILLGÅNGAR 43 432 122 44 345 897
Sida 5 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 4 13 637 734 13 769 541
13 737 734 13 869 541

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 700 192 2 566 717
Årets resultat 4 380 1 668
2 704 572 2 568 385

Summa eget kapital 16 442 306 16 437 926

Obeskattade reserver

Periodiseringsfond 0 124 000
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 8 221 11 847
Summa obeskattade reserver 8 221 135 847

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 3 538 254 3 572 450
Summa avsättningar 3 538 254 3 572 450

Sida 6 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

Långfristiga skulder

5
Skulder till kreditinstitut 21 660 000 22 380 000
Summa långfristiga skulder 21 660 000 22 380 000

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 720 000 720 000
Förskott från kunder 0 286 227
Leverantörsskulder 0 221 438
Skulder till koncernföretag 875 000 437 500
Aktuella skatteskulder 0 4 014
Övriga skulder 158 341 120 495
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 000 30 000
Summa kortfristiga skulder 1 783 341 1 819 674

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 432 122 44 345 897
Sida 7 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag redovisas i resultaträkningen under avsnittet bokslutsdispositioner.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 65

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 8 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 31 597 229 31 597 229
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 31 597 229 31 597 229

Ingående avskrivningar -2 064 748 -1 720 458
Årets avskrivningar -344 290 -344 290
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 409 038 -2 064 748


Utgående redovisat värde 29 188 191 29 532 481
Redovisat värde byggnader 19 917 554 20 261 844
Redovisat värde mark 9 270 637 9 270 637
29 188 191 29 532 481
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 16 589 000 16 589 000
varav byggnader: 11 389 000 11 389 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 68 408 68 408
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 68 408 68 408

Ingående avskrivningar -23 041 -9 359
Årets avskrivningar -13 682 -13 682
Utgående ackumulerade avskrivningar -36 723 -23 041

Utgående redovisat värde 31 685 45 367

Not 4 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 13 769 541 13 901 347
Förskjutning mot fritt eget kapital -131 807 -131 806
Belopp vid årets utgång 13 637 734 13 769 541
Sida 10 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

NOTER

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 2 880 000 2 880 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 18 780 000 19 500 000
21 660 000 22 380 000
Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 26 106 000 26 106 000
  Summa ställda säkerheter 26 106 000 26 106 000
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Björns Bolag i Göteborg AB, org.nr. 556751-9649, säte Göteborg.
Sida 11 av 12
Fastighetsfronten Backa 22:14 AB
Org.nr. 556259-5222

NOTER

Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Tanumshede 

Björn Hagman Björn Hagman 2024-06-26
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2024.
Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor
Sida 12 av 12

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fastighetsfronten Backa 22:14 AB , org.nr 556259-5222

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsfronten Backa 22:14 AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsfronten Backa 22:14 ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighetsfronten Backa 22:14 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fastighetsfronten Backa 22:14 AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighetsfronten Backa 22:14 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2024-06-26

Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor