2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556381-64372022-01-012022-12-31 556381-64372021-01-012021-12-31 556381-64372020-01-012020-12-31 556381-64372019-01-012019-12-31 556381-64372022-12-31 556381-64372021-12-31 556381-64372020-12-31 556381-64372019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

 

556381-6437

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Carl Johan Davoust, Styrelseledamot

2023-06-09

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets Aktiebolaget Eleonor avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger en bostadsfastighet i centrala Göteborg.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Stiftelsen Johannes Johanssons Minnesfond, 857200-8129 med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 798

2 665

2 748

2 705

 

Resultat efter finansiella poster

-5 995

487

502

1 036

 

Soliditet (%)

26,2

26,1

25,6

24,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

10 000 000

 

782 000

1 657 662

240 000

12 679 662

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

240 000

-240 000

0

Uppskrivning av fastighet

 

6 500 000

 

 

 

6 500 000

Årets resultat

 

 

 

 

-5 994 587

-5 994 587

Belopp vid årets utgång

10 000 000

6 500 000

782 000

1 897 662

-5 994 587

13 185 075

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   1 897 663
årets förlust   -5 994 587
  -4 096 924

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -4 096 924
  -4 096 924

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 797 711

 

2 665 088

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 422

 

4 691

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 801 133

 

2 669 779

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-945 341

 

-1 180 702

 

Övriga externa kostnader

 

-321 212

 

-407 877

 

Personalkostnader

2

-898 730

 

-778 363

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-455 951

 

-453 392

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 621 234

 

-2 820 334

 

Rörelseresultat

 

179 899

 

-150 555

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

471 866

 

1 000 000

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-6 032 364

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-613 988

 

-362 254

 

Summa finansiella poster

 

-6 174 486

 

637 746

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 994 587

 

487 191

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-247 191

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-247 191

 

Resultat före skatt

 

-5 994 587

 

240 000

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 994 587

 

240 000

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

23 437 808

 

17 393 759

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 437 808

 

17 393 759

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

200 000

 

6 200 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

21 600 000

 

20 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

21 800 000

 

26 200 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 237 808

 

43 593 759

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

546 896

 

559 993

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 453 277

 

3 213 977

 

Övriga fordringar

 

1 114

 

3 605

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

37 542

 

31 203

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 038 829

 

3 808 778

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

940 192

 

1 041 000

 

Summa kortfristiga placeringar

 

940 192

 

1 041 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 042 462

 

161 651

 

Summa kassa och bank

 

1 042 462

 

161 651

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 021 483

 

5 011 429

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 259 291

 

48 605 188

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

10 000 000

 

10 000 000

 

Uppskrivningsfond

 

6 500 000

 

0

 

Reservfond

 

782 000

 

782 000

 

Summa bundet eget kapital

 

17 282 000

 

10 782 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 897 663

 

1 657 663

 

Årets resultat

 

-5 994 587

 

240 000

 

Summa fritt eget kapital

 

-4 096 924

 

1 897 663

 

Summa eget kapital

 

13 185 076

 

12 679 663

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

31 618 324

 

30 324 992

 

Skulder till koncernföretag

 

3 916 950

 

4 195 950

 

Summa långfristiga skulder

 

35 535 274

 

34 520 942

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

298 668

 

266 668

 

Leverantörsskulder

 

91 402

 

87 245

 

Skatteskulder

 

4 878

 

16 319

 

Övriga skulder

 

156 519

 

226 518

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

987 474

 

807 833

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 538 941

 

1 404 583

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 259 291

 

48 605 188

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 162 912

27 162 912

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 162 912

27 162 912

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 769 153

-9 315 761

 

Årets avskrivningar

-455 951

-453 392

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 225 104

-9 769 153

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

0

0

 

Årets uppskrivningar

6 500 000

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

6 500 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 437 808

17 393 759

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

231 745

 

Utrangeringar

 

-231 745

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-231 745

 

Utrangeringar

 

231 745

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

6 (7)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 830 000

6 830 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 830 000

6 830 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-630 000

-630 000

 

Årets nedskrivningar

-6 000 000

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-6 630 000

-630 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

200 000

6 200 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andra långfristiga värdepappersinnehav

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

Fastigheten Punkten AB

100

100

2 000

200 000

 

 

 

 

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastigheten Punkten AB

556835-5852

Mark

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 000 000

20 000 000

 

Tillkommande fordringar

1 600 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 600 000

20 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 600 000

20 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

30 423 652

29 258 320

 

 

30 423 652

29 258 320

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 31.916.992 kronor (30.591.660 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

31 618 324

30 324 992

 

 

31 618 324

30 324 992

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

298 668

266 668

 

 

298 668

266 668

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförbindelse

23 757 500

22 487 500

 

 

23 757 500

22 487 500

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

31 925 000

31 625 000

 

 

31 925 000

31 625 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Beatrice Davoust

Carl Johan Davoust

Beatrice Davoust

Carl Johan Davoust

Ordförande

Verkställande direktör

2023-05-14

2023-05-10

 

 

Peter Molse

Louise Davoust Lax

Peter Molse

Louise Davoust Lax

 

 

2023-05-12

2023-05-10

 

 

Johan Robertson Mark

Fredrik Lax

Johan Robertson Mark

Fredrik Lax

 

 

2023-05-11

2023-05-12

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-15

 

 

 

Helen S Lundin   Emma Ung
Helen S Lundin   Emma Ung
Auktoriserad revisor   Auktoriserad revisor