2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556886-01822025-01-012025-12-31 556886-01822024-01-012024-12-31 556886-01822023-01-012023-12-31 556886-01822022-01-012022-12-31 556886-01822025-12-31 556886-01822024-12-31 556886-01822023-12-31 556886-01822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Jelbe Real Estate AB

 

556886-0182

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Helen Jelbe, Verkställande direktör

2026-02-26

 

Jelbe Real Estate AB

Org.nr 556886-0182

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Jelbe Real Estate AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget startade sin verksamhet under april månad 2012. Bolaget förvärvade då en franchiserättighet att
bedriva verksamhet under varumärket Bjurfors, avseende förmedlingsverksamhet för fastigheter och
bostadsrätter i Värmdö Kommun. Verksamheten bedrivs från mycket attraktiva lokaler belägna i
Gustavsbergs hamn.

 

Bolaget är dotterbolag till Jelbe Invest AB, 559460-7292, med säte i Värmdö.

 

Företaget har sitt säte i Värmdö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Räkenskapsåret 2025 är bolagets trettonde hela verksamhetsår.

Trots en svag bostadsmarknad redovisar bolaget en god lönsamhet beroende på en hög produktivitet hos
bolagets personal.

Bolaget har under året haft i genomsnitt ca 3 personer anställda (motsvarande årsanställda). Bolagets
ambition är att anställa fler mäklare under 2026.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 836

7 173

6 687

8 804

 

Resultat efter finansiella poster

1 895

1 904

1 794

4 225

 

Soliditet (%)

42

30

86

81

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

10 000

120 098

1 509 645

1 689 743

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 500 000

 

-1 500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 509 645

-1 509 645

0

Årets resultat

 

 

 

1 492 925

1 492 925

Belopp vid årets utgång

50 000

10 000

129 743

1 492 925

1 682 668

 

 

 

 

 

 

Jelbe Real Estate AB

Org.nr 556886-0182

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   129 743
årets vinst   1 492 925
  1 622 668

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 800 kronor per aktie)   1 400 000
i ny räkning överföres   222 668
  1 622 668

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Jelbe Real Estate AB

Org.nr 556886-0182

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 836 052

 

7 173 110

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 836 052

 

7 173 110

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 945 756

 

-2 542 045

 

Personalkostnader

2

-1 969 228

 

-2 667 365

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

0

 

-153 536

 

Övriga rörelsekostnader

 

-28 373

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 943 357

 

-5 362 946

 

Rörelseresultat

 

1 892 695

 

1 810 164

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 563

 

93 511

 

Räntekostnader

 

-3

 

-1

 

Summa finansiella poster

 

2 560

 

93 510

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 895 255

 

1 903 674

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 895 255

 

1 903 674

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-402 330

 

-394 029

 

Årets resultat

 

1 492 925

 

1 509 645

 

Jelbe Real Estate AB

Org.nr 556886-0182

 

 

4 (8)

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Franchiserätt

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, datorer och bilar

4

0

 

228 373

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

228 373

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Långfristiga värdepappersinnehav

5

5 000

 

0

 

Bostadsrätt

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 000

 

228 373

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

33 582

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

245 791

 

212 522

 

Summa kortfristiga fordringar

 

279 373

 

212 522

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 151 183

 

2 718 679

 

Redovisningsmedel

 

599 000

 

2 384 500

 

Summa kassa och bank

 

3 750 183

 

5 103 179

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 029 556

 

5 315 701

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 034 556

 

5 544 074

 

 

 

 

 

 

 

Jelbe Real Estate AB

Org.nr 556886-0182

 

 

5 (8)

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Reservfond

 

10 000

 

10 000

 

Summa bundet eget kapital

 

60 000

 

60 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

129 743

 

120 098

 

Årets resultat

 

1 492 925

 

1 509 645

 

Summa fritt eget kapital

 

1 622 668

 

1 629 743

 

Summa eget kapital

 

1 682 668

 

1 689 743

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Handpenningar från kunder

 

599 000

 

2 384 500

 

Skulder till koncernföretag

 

770 096

 

792 434

 

Skatteskulder

 

556 279

 

379 463

 

Övriga skulder

 

142 256

 

123 106

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

284 257

 

174 828

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 351 888

 

3 854 331

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 034 556

 

5 544 074

 

 

 

 

 

 

 

 

Jelbe Real Estate AB

Org.nr 556886-0182

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Franchiserätt

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

4

 

 

 

 

 

 

Not 3 Franchiserätt

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

600 000

600 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

600 000

600 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-600 000

-600 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-600 000

-600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Jelbe Real Estate AB

Org.nr 556886-0182

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 020 627

1 020 627

 

Försäljningar/utrangeringar

-593 236

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

427 391

1 020 627

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-792 254

-638 718

 

Försäljningar/utrangeringar

364 863

0

 

Årets avskrivningar

0

-153 536

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-427 391

-792 254

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

228 373

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

9 909

 

Inköp

5 000

0

 

Försäljningar

0

-9 909

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bostadsrätt

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

3 726 112

 

Avgående fordringar

0

-3 726 112

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Jelbe Real Estate AB

Org.nr 556886-0182

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-02-10

 

 

Värmdö

 

 

 

Fabian Weeren

Helen Jelbe

Fabian Weeren

Helen Jelbe

Ordförande

Verkställande direktör

2026-02-10

2026-02-10

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-02-10

 

 

 

Anna Wretholm  
Anna Wretholm  
Auktoriserad revisor