2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2024-06-06 2024-06-06 2024-06-06 556279-32982023-01-012023-12-31 556279-32982022-01-012022-12-31 556279-32982021-01-012021-12-31 556279-32982020-01-012020-12-31 556279-32982023-12-31 556279-32982022-12-31 556279-32982021-12-31 556279-32982020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dalafors Fastigheter AB

 

556279-3298

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Gunnar Fors, Styrelseledamot

2024-06-11

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Dalafors Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Bolaget äger och förvaltar 2 fastigheter Läraren 9 och Läraren 10 i Stockholms innerstad.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 256

7 433

7 110

6 769

 

Resultat efter finansiella poster

5 288

4 165

2 466

3 724

 

Balansomslutning

51 162

54 786

53 159

53 283

 

Soliditet (%)

64

62

61

60

 

Kassalikviditet (%)

35

86

77

136

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

26 023 343

3 117 678

29 261 021

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-5 400 000

 

-5 400 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 117 678

-3 117 678

0

Årets resultat

 

 

 

3 408 496

3 408 496

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

23 741 021

3 408 496

27 269 517

 

 

 

 

 

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   23 741 021
årets vinst   3 408 496
  27 149 517

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 400 000
i ny räkning överföres   21 749 517
  27 149 517

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 256 103

 

7 432 519

 

Övriga rörelseintäkter

 

275 142

 

244 950

 

Summa rörelseintäkter

 

8 531 245

 

7 677 469

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 539 826

 

-2 164 603

 

Övriga externa kostnader

 

-453 101

 

-562 984

 

Personalkostnader

2

-357 885

 

-330 537

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-264 876

 

-260 340

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 615 688

 

-3 318 464

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 915 557

 

4 359 005

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

1 020 864

 

443 057

 

Ränteintäkter

 

13 696

 

1 367

 

Räntekostnader

 

-662 370

 

-638 904

 

Summa finansiella poster

 

372 190

 

-194 480

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 287 747

 

4 164 525

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

578 000

 

568 400

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 242 430

 

-799 302

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-664 430

 

-230 902

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

4 623 317

 

3 933 623

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 214 821

 

-815 945

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 408 496

 

3 117 678

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

16 807 511

 

17 061 275

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

15 652

 

26 764

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 823 163

 

17 088 039

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

26 725 551

 

26 725 551

 

Fordringar hos koncernföretag

6

422 251

 

280 592

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

6 028 616

 

8 936 509

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

33 176 418

 

35 942 652

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 999 581

 

53 030 691

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

13 756

 

317

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

68 134

 

61 780

 

Summa kortfristiga fordringar

 

81 890

 

62 097

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 080 819

 

1 956 929

 

Summa kassa och bank

 

1 080 819

 

1 956 929

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 162 709

 

2 019 026

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

51 162 290

 

55 049 717

 

 

 

 

 

 

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

23 741 021

 

26 023 343

 

Årets resultat

 

3 408 496

 

3 117 678

 

Summa fritt eget kapital

 

27 149 517

 

29 141 021

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

27 269 517

 

29 261 021

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

7 513 789

 

6 271 359

 

Summa obeskattade reserver

 

7 513 789

 

6 271 359

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 075 000

 

9 295 000

 

Övriga skulder

 

4 058 000

 

4 233 000

 

Summa långfristiga skulder

 

13 133 000

 

13 528 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

220 000

 

220 000

 

Leverantörsskulder

 

532 684

 

101 828

 

Skatteskulder

 

513 372

 

113 726

 

Övriga skulder

 

1 351 090

 

4 318 116

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

628 838

 

1 235 667

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 245 984

 

5 989 337

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

51 162 290

 

55 049 717

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 000 000

11 000 000

 

 

11 000 000

11 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 238 319

22 238 319

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 238 319

22 238 319

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 177 047

-4 923 282

 

Årets avskrivningar

-253 765

-253 765

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 430 812

-5 177 047

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 807 507

17 061 272

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 340

0

 

Inköp

 

33 340

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 340

33 340

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 576

 

 

Årets avskrivningar

-11 112

-6 576

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 688

-6 576

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 652

26 764

 

 

 

 

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 725 551

26 725 551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 725 551

26 725 551

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 725 551

26 725 551

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

280 592

202 673

 

Tillkommande fordringar

141 659

77 919

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

422 251

280 592

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

422 251

280 592

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 936 508

7 482 291

 

Inköp och försäljning

-2 907 892

1 454 217

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 028 616

8 936 508

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 028 616

8 936 508

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

7 975 000

8 195 000

 

 

7 975 000

8 195 000

 

 

 

 

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 295 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 075 000

9 295 000

 

 

9 075 000

9 295 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

220 000

220 000

 

 

220 000

220 000

 

 

 

 

 

Dalafors Fastigheter AB

Org.nr 556279-3298

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Danderyd 2024-06-06

 

 

 

Monica Fors Engquist

Carina Fors

Monica Fors Engquist

Carina Fors

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Gunnar Fors

 

Gunnar Fors

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-07

 

 

 

Jonas Olsson  
Jonas Olsson  
Godkänd revisor