2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2023-07-17 2023-07-17 2023-07-17 556274-12482022-01-012022-12-31 556274-12482021-01-012021-12-31 556274-12482020-01-012020-12-31 556274-12482019-01-012019-12-31 556274-12482018-01-012018-12-31 556274-12482022-12-31 556274-12482021-12-31 556274-12482020-12-31 556274-12482019-12-31 556274-12482018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

 

556274-1248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jan Magnusson, Styrelseledamot

2023-07-17

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för DVF Förvaltnings Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Himna 11:168. Fastigheten är en industri-, lager- och
kontorsfastighet belägen i Linghem utanför Linköping.

 

Bolaget ägs av Jan Magnusson (80 %), Erik Magnusson (10 %) och Niklas Magnusson (10 %).

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

1 476

1 392

1 520

1 326

1 288

Resultat efter finansiella poster

-281

-369

-62

-209

-293

Soliditet (%)

16

19

22

22

24

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 765 566

85

32 761

-369 356

1 529 056

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-369 356

369 356

0

Omföring uppskrivning

 

-122 406

 

122 406

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-280 917

-280 917

Belopp vid årets utgång

100 000

1 643 160

85

-214 189

-280 917

1 248 139

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -336 595
omföring uppskrivningsfond   122 406
årets förlust   -280 917
  -495 106

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -495 106
  -495 106

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 475 732

 

1 391 934

 

 

 

1 475 732

 

1 391 934

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 180 892

 

-1 260 649

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-430 312

 

-425 723

 

 

 

-1 611 204

 

-1 686 372

 

Rörelseresultat

 

-135 472

 

-294 438

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9 313

 

21 812

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-154 758

 

-96 730

 

 

 

-145 445

 

-74 918

 

Resultat efter finansiella poster

 

-280 917

 

-369 356

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-280 917

 

-369 356

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-280 917

 

-369 356

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 503 935

 

7 339 613

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

30 573

 

45 873

 

 

 

7 534 508

 

7 385 486

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 534 508

 

7 385 486

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 948

 

2 850

 

Övriga fordringar

 

54 990

 

709 248

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 099

 

11 969

 

 

 

68 037

 

724 067

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

214 000

 

129 324

 

Summa omsättningstillgångar

 

282 037

 

853 391

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 816 545

 

8 238 877

 

 

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

4

1 643 162

 

1 765 567

 

Reservfond

 

85

 

85

 

 

 

1 743 247

 

1 865 652

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-214 191

 

32 760

 

Årets resultat

 

-280 917

 

-369 356

 

 

 

-495 108

 

-336 596

 

Summa eget kapital

 

1 248 139

 

1 529 056

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

8 706

 

8 706

 

Summa avsättningar

 

8 706

 

8 706

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 332 500

 

6 482 500

 

Summa långfristiga skulder

 

6 332 500

 

6 482 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

75 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 200

 

76 819

 

Övriga skulder

 

1 400

 

1 400

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

149 600

 

140 396

 

Summa kortfristiga skulder

 

227 200

 

218 615

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 816 545

 

8 238 877

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Stomme

2%

 

Fasad, tak, el, värme, sanitet

2,5%

 

Hiss

4%

 

Ventination, marksanläggning

5%

 

Inre ytskikt

10%

 

Övrigt

2%

 

Inventerier

10-20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 843 634

7 643 634

 

Inköp

579 335

200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 422 969

7 843 634

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 269 585

-2 005 902

 

Årets avskrivningar

-292 607

-263 683

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 562 192

-2 269 585

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 765 564

1 887 970

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-122 406

-122 406

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 643 158

1 765 564

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 503 935

7 339 613

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

249 433

249 433

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

249 433

249 433

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-203 560

-163 927

 

Årets avskrivningar

-15 300

-39 633

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-218 860

-203 560

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 573

45 873

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-1 765 567

-1 887 973

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

122 405

122 406

 

Belopp vid årets utgång

-1 643 162

-1 765 567

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 706

8 706

 

 

8 706

8 706

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 032 500

6 032 500

 

 

6 032 500

6 032 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 000 000

7 000 000

 

 

7 000 000

7 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Linköping 2023-07-17

 

 

 

Jan Magnusson

Niklas Magnusson

Jan Magnusson

Niklas Magnusson

Ordförande

 

 

 

 

 

Erik Magnusson

 

Erik Magnusson

 

Verkställande direktör