Å R S R E D O V I S N I N G
för
Meriten Fastighets AB

Org.nr. 556196-9972

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01--2018-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Raj Duggal, Styrelseledamot
2019-07-01

Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt utarrendering av gatuköksverksamhet i Lund. Företagets säte är Trelleborg kommun.

Flerårsöversikt

2018 2017 2016 2015
Nettoomsättning 6 265 155 5 835 516 4 993 179 4 827 253
Resultat efter finansiella poster 1 576 262 6 358 065 1 616 268 1 688 594
Soliditet (%) 14 13 10 12

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 9 412 626
Årets resultat 1 507 594
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 10 920 220

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 062 626
Årets resultat 1 507 594
10 570 220
Förslag till disposition:
Utdelning 350 000
Balanseras i ny räkning 10 220 220
10 570 220
Sida 2 av 9
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 350 000,00 kr. vilket motsvarar 350,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-01-01
2018-12-31		 2017-01-01
2017-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 265 155 5 835 516
Övriga rörelseintäkter 170 970 940 212
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 436 125 6 775 728

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 310 542 -2 359 647
Personalkostnader 2 -837 400 -960 399
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 108 624 -1 018 460
Summa rörelsekostnader -4 256 566 -4 338 506

Rörelseresultat 2 179 559 2 437 222

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 363 000 4 761 659
Räntekostnader och liknande resultatposter -966 297 -840 816
Summa finansiella poster -603 297 3 920 843

Resultat efter finansiella poster 1 576 262 6 358 065

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 257 400 -290 000
Summa bokslutsdispositioner 257 400 -290 000

Resultat före skatt 1 833 662 6 068 065
Skatter
Skatt på årets resultat -326 068 -279 160

Årets resultat 1 507 594 5 788 905
Sida 4 av 9
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 55 486 667 56 521 741
Inventarier, verktyg och installationer 4 15 550 96 100
Summa materiella anläggningstillgångar 55 502 217 56 617 841

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 28 408 974 28 408 974
Summa finansiella anläggningstillgångar 28 408 974 28 408 974

Summa anläggningstillgångar 83 911 191 85 026 815

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 13 040 58 486
Fordringar hos koncernföretag 1 501 236 1 501 984
Övriga fordringar 25 139 22 574
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 63 960 69 173
Summa kortfristiga fordringar 1 603 375 1 652 217

Kassa och bank
Kassa och bank 631 677 134 184
Summa kassa och bank 631 677 134 184

Summa omsättningstillgångar 2 235 052 1 786 401

SUMMA TILLGÅNGAR 86 146 243 86 813 216
Sida 5 av 9
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 062 626 3 623 721
Årets resultat 1 507 594 5 788 905
Summa fritt eget kapital 10 570 220 9 412 626

Summa eget kapital 10 690 220 9 532 626

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 684 300 1 941 700
Summa obeskattade reserver 1 684 300 1 941 700

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 54 229 051 55 371 055
Skulder till koncernföretag 10 451 779 10 809 759
Övriga skulder 7 390 088 7 390 072
Summa långfristiga skulder 72 070 918 73 570 886

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 998 672 890 348
Leverantörsskulder 38 996 262 514
Skatteskulder 68 126 74 736
Övriga skulder 94 688 119 594
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 500 323 420 812
Summa kortfristiga skulder 1 700 805 1 768 004

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 86 146 243 86 813 216
Sida 6 av 9
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 10-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2018 2017
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 62 330 307 37 164 802
Inköp 0 34 992 805
Försäljningar/utrangeringar 0 -9 827 300
Utgående anskaffningsvärden 62 330 307 62 330 307
Ingående avskrivningar -5 808 566 -5 547 677
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 640 174
Årets avskrivningar -1 035 074 -901 063
Utgående avskrivningar -6 843 640 -5 808 566
Redovisat värde 55 486 667 56 521 741
Sida 7 av 9
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 392 992 2 392 992
Utgående anskaffningsvärden 2 357 992 2 392 992
Ingående avskrivningar -2 296 892 -2 198 473
Utgående avskrivningar -2 342 442 -2 296 892
Redovisat värde 15 550 96 100
Not 5 Andelar i koncernföretag 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 408 974 20 144 028
Inköp 0 8 502 946
Försäljningar 0 -50 000
Återbetalning vlilkorade aktieägartillskott 0 -188 000
Utgående anskaffningsvärden 28 408 974 28 408 974
Redovisat värde 28 408 974 28 408 974
Not 6 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Förfaller senare än 5 år 47 884 363 49 459 663

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckningar 25 238 000 55 512 000

Företagsinteckningar 1 825 000 1 825 000

Sida 8 av 9
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Trelleborg 2019-06-24

Raj Duggal
Raj Duggal
Min revisionsberättelse har lämnats den 24 juni 2019
Christian Sparrholm
Christian Sparrholm
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Meriten Fastighets AB, org.nr 556196-9972

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Meriten Fastighets AB för år 2018.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Meriten Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2018 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Meriten Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för år 2017 har utförts av en annan revisor vars uppdrag upphörde i förtid och som lämnat en revisionsberättelse daterad 21 maj 2018 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Tidigare revisor har inte upprättat anmälan om sitt förtida utträde enligt 9 kap. 23 § aktiebolagslagen eller underrättelse enligt 9 kap. 23 a § aktiebolagslagen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Meriten Fastighets AB för år 2018 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Meriten Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2019-06-24

Christian Sparrholm
Christian Sparrholm
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 4(4)