se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556174-07612025-01-012025-12-31556174-07612024-01-012024-12-31556174-07612023-01-012023-12-31556174-07612022-01-012022-12-31556174-07612021-01-012021-12-31556174-07612025-12-31556174-07612024-12-31556174-07612023-12-31556174-07612022-12-31556174-07612021-12-31556174-07612020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Thomas Thiel Fastighets AB

Org.nr. 556174-0761

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Johan Ringstedt, Styrelseledamot
2026-06-28

Styrelsen för Thomas Thiel Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Anlitad konsult

Catherine Wicander, C.C Wicander Redovisning AB, som är auktoriserad redovisningskonsult (SRF), har anlitats för biträde med följande tjänster: bokföring, bokslut och årsredovisning.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Resultat efter finansiella poster4-293-177-44 046
Balansomslutning48 29848 30048 581245 081
Soliditet (%)100100100100

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 00020 00048 304 550-293 42048 131 131
Balanseras i ny räkning00-293 420293 4200
Årets resultat0003 7013 701
Belopp vid årets utgång100 00020 00048 011 1313 70148 134 832

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat48 011 131
Årets resultat3 701

Summa

48 014 832

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

48 014 832

Summa

48 014 832

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
0
-0
Övriga rörelseintäkter
318 333
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
318 333
-0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-139 368
-206 570
Personalkostnader
-13 595
-846
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-171 559
-181 295
Summa rörelsekostnader
-324 522
-388 711
Rörelseresultat
-6 189
-388 711
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
0
-17 611
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
9 883
54 904
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
6
58 048
Räntekostnader och liknande resultatposter
0
-50
Summa finansiella poster
9 889
95 291
Resultat efter finansiella poster
3 701
-293 420
Resultat före skatt
3 701
-293 420
Årets resultat
3 701
-293 420

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer
2
1 052 460
446 686
Summa materiella anläggningstillgångar
1 052 460
446 686
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
3
1 934 192
1 934 192
Andra långfristiga värdepappersinnehav
4
8 289 301
8 270 686
Andra långfristiga fordringar
5
33 387 023
33 387 023
Summa finansiella anläggningstillgångar
43 610 516
43 591 901
Summa anläggningstillgångar
44 662 976
44 038 587
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
503
497
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
6 736
7 757
Summa kortfristiga fordringar
7 239
8 254
Kassa och bank
Kassa och bank
3 627 436
4 252 837
Summa kassa och bank
3 627 436
4 252 837
Summa omsättningstillgångar
3 634 676
4 261 091
Summa tillgångar
48 297 652
48 299 678

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Reservfond
20 000
20 000
Summa bundet eget kapital
120 000
120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
48 011 131
48 304 550
Årets resultat
3 701
-293 420
Summa fritt eget kapital
48 014 832
48 011 131
Summa eget kapital
48 134 832
48 131 131
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
261
0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag
144 179
144 179
Övriga skulder
5 880
11 868
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
12 500
12 500
Summa kortfristiga skulder
162 820
168 547
Summa eget kapital och skulder
48 297 652
48 299 678

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Inventarier, verktyg och installationer
Fordon
20%
5 år

Not 2 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
906 475
906 475
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
1 059 000
Försäljningar/utrangeringar
-845 000
Utgående anskaffningsvärden
1 120 475
906 475
Ingående avskrivningar
-459 789
-278 494
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
422 500
Årets avskrivningar
-30 726
-181 295
Utgående avskrivningar
-68 015
-459 789
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
1 052 460
446 686

Not 3 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 934 192
2 211 692
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar
-277 500
Utgående anskaffningsvärden
1 934 192
1 934 192
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
1 934 192
1 934 192

Not 4 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
8 270 686
8 228 979
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
18 615
50 259
Försäljningar
-8 552
Utgående anskaffningsvärden
8 289 301
8 270 686
Redovisat värde
8 289 301
8 270 686

Kommentar till specifikation av andra långfristiga värdepappersinnehav

Marknadsvärde 251231: 67 821 318 kr (241231 50 562 508 kr)

Not 5 – Andra långfristiga fordringar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
33 387 023
33 387 023
Utgående anskaffningsvärden
33 387 023
33 387 023
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
33 387 023
33 387 023

Kommentar till specifikation av andra långfristiga fordringar

Kapitalförsäkring Avanza marknadsvärde 251231: 41 742 404 kr (241231 31 473 845 kr)

Underskrifter av årsredovisning

Årsredovisningens slutliga innehåll bestämdes den 2026-06-23.

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Magdalena Thil

Styrelseledamot

2026-06-24

Anna Thiel

Styrelseledamot

2026-06-27

Georg Thomas Osvald Thiel

Styrelseordförande

2026-06-27

Johan Ringstedt

Styrelseledamot

2026-06-23