se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556092-3905 2025-01-01 2025-12-31 556092-3905 2025-12-31 556092-3905 2024-01-01 2024-12-31 556092-3905 2024-12-31 556092-3905 2023-01-01 2023-12-31 556092-3905 2023-12-31 556092-3905 2022-01-01 2022-12-31 556092-3905 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
ELFC Fastigheter AB
556092-3905

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Eva Sundberg
2026-06-15

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till ELFC AB org nr 556844-2817 med säte i Uppsala
Företaget har sitt säte i Uppsala.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 658 019 2 553 116 2 671 589 2 637 892
Resultat efter finansiella poster -4 499 612 -1 012 429 -3 341 166 -747 984
Soliditet % 3 17 28 34

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 290 000 58 000 9 426 944 -3 312 429
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -3 312 429 3 312 429
- Årets resultat -5 214 612
- Belopp vid årets utgång 290 000 58 000 6 114 515 -5 214 612

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 114 515
Årets resultat -5 214 612
Summa 899 903


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 899 903
Summa 899 903
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 658 019 2 553 116
Övriga rörelseintäkter 214 890 1 600 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 872 909 4 153 116
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 727 141 -2 279 147
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -692 296 -707 768
Summa rörelsekostnader -5 419 437 -2 986 915
Rörelseresultat -2 546 528 1 166 201
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 549 130
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 953 633 -2 178 760
Summa finansiella poster -1 953 084 -2 178 630
Resultat efter finansiella poster -4 499 612 -1 012 429
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -715 000 -2 300 000
Summa bokslutsdispositioner -715 000 -2 300 000
Resultat före skatt -5 214 612 -3 312 429
Årets resultat -5 214 612 -3 312 429
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 19 556 070 20 095 575
Inventarier, verktyg och installationer 3 885 098 1 065 988
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 35 656 35 656
Summa materiella anläggningstillgångar 20 476 824 21 197 219
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 13 336 978 6 291 087
Summa finansiella anläggningstillgångar 13 336 978 6 291 087
Summa anläggningstillgångar 33 813 802 27 488 306
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 339 568 127 244
Fordringar hos koncernföretag 1 136 712 10 441 776
Övriga fordringar 29 899 772
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 339 766 38 903
Summa kortfristiga fordringar 3 845 945 10 608 695
Kassa och bank
Kassa och bank 5 313 551 167 014
Summa kassa och bank 5 313 551 167 014
Summa omsättningstillgångar 9 159 496 10 775 709
SUMMA TILLGÅNGAR 42 973 298 38 264 015
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 290 000 290 000
Reservfond 58 000 58 000
Summa bundet eget kapital 348 000 348 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 114 515 9 426 944
Årets resultat -5 214 612 -3 312 429
Summa fritt eget kapital 899 903 6 114 515
Summa eget kapital 1 247 903 6 462 515
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6, 7 39 691 480 28 562 402
Summa långfristiga skulder 39 691 480 28 562 402
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 900 088 900 088
Leverantörsskulder 649 891 1 886 321
Skulder till koncernföretag 0 87 500
Skatteskulder 27 975 0
Övriga skulder 77 817 132 522
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 378 144 232 667
Summa kortfristiga skulder 2 033 915 3 239 098
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 42 973 298 38 264 015
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets immateriella anläggningstillgångar.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2-2,5 40-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-33 3-20
Övriga materiella anläggningstillgångar
Markanläggningar 2,5 40

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 185 768 29 185 768
Utgående anskaffningsvärden 29 185 768 29 185 768
Ingående avskrivningar -9 090 193 -8 550 688
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -539 505 -539 505
Utgående avskrivningar -9 629 698 -9 090 193
Redovisat värde 19 556 070 20 095 575

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 761 634 5 761 634
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -160 000 -
Utgående anskaffningsvärden 5 601 634 5 761 634
Ingående avskrivningar -4 695 646 -4 527 383
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 131 901 -
Årets avskrivningar -152 791 -168 263
Utgående avskrivningar -4 716 536 -4 695 646
Redovisat värde 885 098 1 065 988

Not4Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 072 283 5 946 637
Tillkommande fordringar 4 264 694 3 125 646
Utgående anskaffningsvärden 13 336 977 9 072 283
7 (7)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 40 591 568kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 39 691 480 28 562 397
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 900 088 900 088

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 49 850 000 36 650 000
Summa ställda säkerheter 49 850 000 36 650 000

Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 39 691 480 25 862 121


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-06-02

UNDERSKRIFTER

Uppsala

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Eva Sundberg

Eva Sundberg

2026-06-08



Lars Andersson

Lars Andersson

2026-06-09



Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2026-06-09


Andreas Stefansson

Andreas Stefansson

Auktoriserad revisor