2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556704-68822025-01-012025-12-31 556704-68822024-01-012024-12-31 556704-68822023-01-012023-12-31 556704-68822022-01-012022-12-31 556704-68822025-12-31 556704-68822024-12-31 556704-68822023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

 

556704-6882

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Alexandra Jönsson, Styrelseledamot

2026-05-13

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

Org.nr 556704-6882

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbyrån Örgryte AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter i Göteborg under varumärket
Fastighetsbyrån.

 

Företaget är ett helägt dotterföretag till Örgrytebyrån AB, org. nr. 556886-1289, med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har säljrättigheterna för Göteborg innerstad sålts.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 734

8 710

8 128

8 177

 

Resultat efter finansiella poster

2 220

370

876

-249

 

Soliditet (%)

38

52

18

17

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 433 391

225 859

1 759 250

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-600 000

 

-600 000

Balanseras i ny räkning

 

225 859

-225 859

0

Årets resultat

 

 

1 742 143

1 742 143

Belopp vid årets utgång

100 000

1 059 250

1 742 143

2 901 393

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

Org.nr 556704-6882

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 059 251
årets vinst   1 742 143
  2 801 394

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (400 kronor per aktie)   400 000
i ny räkning överföres   2 401 394
  2 801 394

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

Org.nr 556704-6882

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 733 933

 

8 710 082

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 500 000

 

32 941

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 233 933

 

8 743 023

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 479 992

 

-1 693 866

 

Övriga externa kostnader

 

-1 696 953

 

-1 450 474

 

Personalkostnader

2

-4 771 136

 

-4 838 190

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-69 940

 

-468 220

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 018 021

 

-8 450 750

 

Rörelseresultat

 

2 215 912

 

292 273

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

55 777

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

32 269

 

44 876

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-27 781

 

-22 442

 

Summa finansiella poster

 

4 488

 

78 211

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 220 400

 

370 484

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-11 900

 

-68 900

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 900

 

-68 900

 

Resultat före skatt

 

2 208 500

 

301 584

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-466 357

 

-75 725

 

Årets resultat

 

1 742 143

 

225 859

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

Org.nr 556704-6882

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

156 634

 

226 574

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

156 634

 

226 574

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

156 634

 

226 574

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

397 211

 

125 821

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 673 099

 

675 432

 

Övriga fordringar

 

582 970

 

438 850

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

278 041

 

301 338

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 931 321

 

1 541 441

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 824 096

 

1 000 042

 

Redovisningsmedel

 

2 733 455

 

531 982

 

Summa kassa och bank

 

4 557 551

 

1 532 024

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 488 872

 

3 073 465

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 645 506

 

3 300 039

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

Org.nr 556704-6882

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 059 251

 

1 433 391

 

Årets resultat

 

1 742 143

 

225 859

 

Summa fritt eget kapital

 

2 801 394

 

1 659 250

 

Summa eget kapital

 

2 901 394

 

1 759 250

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

263 887

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

263 887

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

166 668

 

0

 

Leverantörsskulder

 

605 105

 

363 153

 

Skatteskulder

 

131 162

 

0

 

Övriga skulder

 

3 037 592

 

836 925

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

539 698

 

340 711

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 480 225

 

1 540 789

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 645 506

 

3 300 039

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

Org.nr 556704-6882

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

Medelantalet anställda

7

8

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

2 950 000

2 950 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 950 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 950 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 950 000

-2 556 667

 

Försäljningar/utrangeringar

2 950 000

0

 

Årets avskrivningar

0

-393 333

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-2 950 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

Org.nr 556704-6882

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

643 476

643 476

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

643 476

643 476

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-416 903

-342 016

 

Årets avskrivningar

-69 940

-74 887

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-486 843

-416 903

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

156 633

226 573

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

0

160 000

 

Tillkommande fordringar

0

30 000

 

Avgående fordringar

0

-190 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 430 555 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

263 887

0

 

 

263 887

0

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

166 668

0

 

 

166 668

0

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Garanti i kontrakt

303 000

303 000

 

 

303 000

303 000

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Företagsinteckning

3 750 000

3 750 000

 

 

3 750 000

3 750 000

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Örgryte AB

Org.nr 556704-6882

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-06

 

 

Göteborg

 

 

Alexandra Jönsson

Karin Corneliusson

Alexandra Jönsson

Karin Corneliusson

Ordförande

 

2026-05-12

2026-05-12

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

WeAudit Sweden AB  

 

Mikael Gustavsson  
Mikael Gustavsson  
Auktoriserad revisor