Årsredovisning för

Fastighets AB Vågsjö 5:4

556263-7362

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Erik Karlander
Styrelseledamot

2026-06-16

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Vågsjö 5:4, 556263-7362, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fått nya ägare. I samband med ägarskiftet har styrelsen bytts ut i sin helhet. Under räkenskapsåret har bolaget även ändrat sitt firmanamn till Fastighets AB Vågsjö 5:4.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 127	1 118	696	603
Resultat efter finansiella poster	428	635	-95	-89
Soliditet %	9,4	78	76	89

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 524 029	635 327
Balanseras i ny räkning			635 327	-635 327
Vinstutdelning			-1 890 000
Årets resultat				366 038
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	269 356	366 038

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	269 356
Årets resultat	366 038
Summa	635 394

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	635 394
Summa	635 394

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 127 368	1 117 629
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 127 368	1 117 629
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-673 168	-455 114
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 761	-60 847
Summa rörelsekostnader		-678 929	-515 961
Rörelseresultat		448 439	601 668
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 248	33 682
Räntekostnader och liknande resultatposter		-24 896	-23
Summa finansiella poster		-20 648	33 659
Resultat efter finansiella poster		427 791	635 327
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-38 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-38 000	0
Resultat före skatt		389 791	635 327
Skatter
Skatt på årets resultat		-23 753	0
Årets resultat		366 038	635 327

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	563 703	569 464
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		563 703	569 464
Summa anläggningstillgångar		563 703	569 464
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		180 674	425 961
Fordringar hos koncernföretag		7 369 475	0
Övriga fordringar		16 809	32 543
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 557	21 225
Summa kortfristiga fordringar		7 588 515	479 729
Kassa och bank
Kassa och bank		184 017	1 886 912
Summa kassa och bank		184 017	1 886 912
Summa omsättningstillgångar		7 772 532	2 366 641
SUMMA TILLGÅNGAR		8 336 235	2 936 105

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		269 356	1 524 029
Årets resultat		366 038	635 327
Summa fritt eget kapital		635 394	2 159 356
Summa eget kapital		755 394	2 279 356
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		38 000	0
Summa obeskattade reserver		38 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	7 200 000	0
Summa långfristiga skulder		7 200 000	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		27 500	216 476
Skatteskulder		36 591	0
Övriga skulder		11 966	58 382
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		266 784	381 891
Summa kortfristiga skulder		342 841	656 749
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 336 235	2 936 105

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader och markanläggning	3-5	20-33


Inventarier, verktyg och installationer	10-20	5-10

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 267 564	7 267 564
Utgående anskaffningsvärden	7 267 564	7 267 564
Ingående avskrivningar	-6 698 100	-6 637 253
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 761	-60 847
Utgående avskrivningar	-6 703 861	-6 698 100
Redovisat värde	563 703	569 464

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	724 400	724 400
Utgående anskaffningsvärden	724 400	724 400
Ingående avskrivningar	-724 400	-724 400
Utgående avskrivningar	-724 400	-724 400
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	7 200 000	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	14 400 000	0
Summa ställda säkerheter	14 400 000	0

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Rex Industrihus AB	559546-5393	Stockholm

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-06-10

Stockholm

Erik Karlander	2026-06-14
Erik Karlander	Datum
Styrelseledamot