2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556539-87152024-07-012025-06-30 556539-87152023-07-012024-06-30 556539-87152022-07-012023-06-30 556539-87152021-07-012022-06-30 556539-87152025-06-30 556539-87152024-06-30 556539-87152023-06-30 556539-87152022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

 

556539-8715

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Fredrik Nilsson, Styrelseledamot

2025-12-08

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Umeå-Vännäs Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

4 550

4 431

4 258

4 128

 

Resultat efter finansiella poster

181

-27

587

-28

 

Soliditet (%)

42,6

42,8

36,6

36,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 722 997

20 000

12 985 982

201 925

15 030 904

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-330 000

 

-330 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

201 925

-201 925

0

Uppskrivningsfond
förändring

 

-52 212

 

52 212

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

190 489

190 489

Belopp vid årets utgång

100 000

1 670 785

20 000

12 910 119

190 489

14 891 393

 

 

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 910 119
årets vinst   190 489
  13 100 608

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 100 608
  13 100 608

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 550 476

 

4 430 883

 

Övriga rörelseintäkter

 

134 967

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 685 443

 

4 430 883

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-2 142 292

 

-1 954 468

 

Övriga externa kostnader

 

-412 567

 

-514 186

 

Personalkostnader

2

-892 056

 

-866 068

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-731 051

 

-811 882

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 177 966

 

-4 146 604

 

Rörelseresultat

 

507 477

 

284 279

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 460

 

20 529

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-338 374

 

-332 255

 

Summa finansiella poster

 

-326 914

 

-311 726

 

Resultat efter finansiella poster

 

180 563

 

-27 447

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

106 000

 

337 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-24 829

 

-24 829

 

Summa bokslutsdispositioner

 

81 171

 

312 171

 

Resultat före skatt

 

261 734

 

284 724

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-71 245

 

-82 799

 

Årets resultat

 

190 489

 

201 925

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

34 469 715

 

35 168 866

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

167 326

 

199 226

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

17 375

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

34 637 041

 

35 385 467

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

34 637 041

 

35 385 467

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

120 795

 

107 523

 

Övriga fordringar

 

111 228

 

115 032

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

95 657

 

7 664

 

Summa kortfristiga fordringar

 

327 680

 

230 219

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 093 464

 

719 809

 

Summa kassa och bank

 

1 093 464

 

719 809

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 421 144

 

950 028

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 058 185

 

36 335 495

 

 

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

1 670 785

 

1 722 997

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 790 785

 

1 842 997

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 910 119

 

12 985 982

 

Årets resultat

 

190 489

 

201 925

 

Summa fritt eget kapital

 

13 100 608

 

13 187 907

 

Summa eget kapital

 

14 891 393

 

15 030 904

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

490 000

 

596 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

86 868

 

62 039

 

Summa obeskattade reserver

 

576 868

 

658 039

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

19 571 500

 

19 691 500

 

Summa långfristiga skulder

 

19 571 500

 

19 691 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

120 000

 

120 000

 

Leverantörsskulder

 

276 868

 

111 444

 

Skatteskulder

 

1 888

 

80 793

 

Övriga skulder

 

57 903

 

55 777

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

561 765

 

587 038

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 018 424

 

955 052

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 058 185

 

36 335 495

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 571 671

40 571 671

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 571 671

40 571 671

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 125 802

-6 478 863

 

Årets avskrivningar

-646 939

-646 939

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 772 741

-7 125 802

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 610 601

2 610 601

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 610 601

2 610 601

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-887 604

-835 392

 

Årets nedskrivningar

-52 212

-52 212

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-939 816

-887 604

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 469 715

35 168 866

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

769 869

769 869

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

769 869

769 869

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-570 643

-457 912

 

Årets avskrivningar

-31 900

-112 731

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-602 543

-570 643

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

167 326

199 226

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 375

0

 

Inköp

0

17 375

 

Omklassificeringar

-17 375

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

17 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

17 375

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 722 997

1 775 209

 

Årets upplösning

-52 212

-52 212

 

Belopp vid årets utgång

1 670 785

1 722 997

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen
uppgår till

19 264 000

19 211 500

 

 

19 264 000

19 211 500

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 19 691 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

19 571 500

19 691 500

 

 

19 571 500

19 691 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

120 000

120 000

 

 

120 000

120 000

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

29 876 000

28 076 000

 

 

29 876 000

28 076 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2025-12-04

 

 

Umeå

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Fredrik Nilsson

 

Fredrik Nilsson

 

 

 

2025-12-04

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-08

 

Bright Norr AB  

 

 

Mimmi Lindgren  
Mimmi Lindgren  
Auktoriserad revisor