Å R S R E D O V I S N I N G
för
AYB Fastigheter AB

Org.nr. 556485-2621

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sofia Solman, Styrelseledamot
2026-06-02

AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att bedriva uthyrning av lägenheter och lokaler samt fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Katrineholm
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning785 556774 020855 673772 568
Resultat efter finansiella poster12 995-155 917-95 569-89 195
Soliditet (%)3246
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång300 00030 993-155 917175 076
Balanseras i ny räkning-155 917155 9170
Erhållna aktieägartillskott50 00050 000
Årets resultat12 99512 995
Belopp vid årets utgång300 000-74 92412 995238 071
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:50 0000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat-74 924
Årets resultat12 995
-61 929
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning-61 929
-61 929
Sida 2 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning785 556774 020
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.785 556774 020
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader-204 434Fastighetskostnader-232 119Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-141 807-142 607
Personalkostnader-1 375-17 500
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-191 303-191 303
Summa rörelsekostnader-538 919-583 529
Rörelseresultat246 637190 491
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter49394
Räntekostnader och liknande resultatposter-233 691-346 802
Summa finansiella poster-233 642-346 408
Resultat efter finansiella poster12 995-155 917
Resultat före skatt12 995-155 917
Årets resultat12 995-155 917
Sida 4 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark26 729 0336 920 336
Summa materiella anläggningstillgångar6 729 0336 920 336
Summa anläggningstillgångar6 729 0336 920 336
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar188 000151 394
Övriga fordringar3 14030 271
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter10 96210 279
Summa kortfristiga fordringar202 102191 944
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar30 00034 000
Summa kortfristiga placeringar30 00034 000
Kassa och bank
Kassa och bank59 54461 495
Summa kassa och bank59 54461 495
Summa omsättningstillgångar291 646287 439
SUMMA TILLGÅNGAR7 020 6797 207 775
Sida 5 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital300 000300 000
Summa bundet eget kapital300 000300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-74 92430 993
Årets resultat12 995-155 917
Summa fritt eget kapital-61 929-124 924
Summa eget kapital238 071175 076
Långfristiga skulder3
Övriga skulder till kreditinstitut6 194 0006 420 000
Övriga skulder52 61349 530
Summa långfristiga skulder6 246 6136 469 530
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut226 000226 000
Leverantörsskulder54 18747 139
Skatteskulder6 4066 231
Övriga skulder13 74564 975
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter235 657218 824
Summa kortfristiga skulder535 995563 169
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 020 6797 207 775
Sida 6 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden10 522 83510 522 835
Utgående anskaffningsvärden10 522 83510 522 835
Ingående avskrivningar-3 602 499-3 411 196
Årets avskrivningar-191 303-191 303
Utgående avskrivningar-3 793 802-3 602 499
Redovisat värde6 729 0336 920 336
Taxeringsvärden
Mark1 860 0001 860 000
Byggnader8 382 0008 382 000
Not 3Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år904 000904 000
Förfaller senare än 5 år5 290 0005 516 000
Övriga noter
Not 4Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar11 651 00011 651 000
Sida 7 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

NOTER

Not 5Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 6Rapport om årsredovisningen
Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Åsa Edberg, Aglaia Ekonomi AB.
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-25
Sofia Solman
Sofia Solman
2026-05-25
Sida 8 av 8