Å R S R E D O V I S N I N G
för
P Dahlqvist Förvaltning AB

Org.nr. 556315-1421

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Peter Dahlqvist, Styrelseledamot
2026-05-18

P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget förvaltar fast och lös egendom.
Företagets säte är Lund.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 15 403 263 14 779 380 14 030 166 12 848 010
Resultat efter finansiella poster 5 328 012 2 680 810 153 698 1 211 992
Soliditet (%) 13,95 13,88 10,03 5,07
Balansomslutning 139 031 673 139 460 556 135 026 570 127 449 075
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 9 838 736 4 335 010 14 293 746
Balanseras i ny räkning 4 335 010 -4 335 010 0
Årets resultat 1 959 226 1 959 226
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 14 173 746 1 959 226 16 252 972
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 14 173 745
Årets resultat 1 959 226
16 132 971
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 16 132 971
16 132 971

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 15 403 263 14 779 380
Övriga rörelseintäkter 681 21 115
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 403 944 14 800 495
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 961 479 -4 645 750
Personalkostnader 2 -1 250 265 -902 907
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -2 823 679 -2 843 631
Summa rörelsekostnader -9 035 423 -8 392 288
Rörelseresultat 6 368 521 6 408 207
Finansiella poster
Ränteintäkter 3 006 404 2 710 122
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 046 913 -6 437 519
Summa finansiella poster -1 040 509 -3 727 397
Resultat efter finansiella poster 5 328 012 2 680 810
Bokslutsdispositioner
Mottagna koncernbidrag 0 Mottagna koncernbidrag 5 000 000 Mottagna koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag -2 666 000 0
Förändring av periodiseringsfonder -91 980 -1 865 250
Förändring av överavskrivningar 4 988 0
Summa bokslutsdispositioner -2 752 992 3 134 750
Resultat före skatt 2 575 020 5 815 560
Skatter
Skatt på årets resultat -565 824 -1 465 702
Övriga skatter -49 970 -14 849
Årets resultat 1 959 226 4 335 009
Sida 3 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 72 720 798 75 539 489
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 4 988
Summa materiella anläggningstillgångar 72 720 798 75 544 477
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 400 000 400 000
Fordringar hos koncernföretag 7 31 175 707 29 285 707
Andra långfristiga fordringar 8 7 423 075 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 38 998 782 29 685 707
Summa anläggningstillgångar 111 719 580 105 230 184
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 11 285 592 14 776 396
Övriga fordringar 429 610 15 167
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 279 799 140 845
Summa kortfristiga fordringar 11 995 001 14 932 408
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 12 849 199 15 355 802
Summa kortfristiga placeringar 12 849 199 15 355 802
Kassa och bank
Kassa och bank 2 467 893 3 942 162
Summa kassa och bank 2 467 893 3 942 162
Summa omsättningstillgångar 27 312 093 34 230 372
SUMMA TILLGÅNGAR 139 031 673 139 460 556
Sida 4 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 173 745 9 838 736
Årets resultat 1 959 226 4 335 010
Summa fritt eget kapital 16 132 971 14 173 746
Summa eget kapital 16 252 971 14 293 746
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 3 960 682 3 868 702
Ackumulerade överavskrivningar 0 4 988
Summa obeskattade reserver 3 960 682 3 873 690
Långfristiga skulder 9
Övriga skulder till kreditinstitut 112 817 000 113 834 000
Övriga skulder 1 500 000 1 500 000
Summa långfristiga skulder 114 317 000 115 334 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 200 000 2 200 000
Leverantörsskulder 227 748 257 677
Skatteskulder 0 2 842 677
Övriga skulder 550 790 322 687
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 522 482 336 079
Summa kortfristiga skulder 4 501 020 5 959 120
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 139 031 673 139 460 556
Sida 5 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Hyresrätter och liknande rättigheter 25
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 33-50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 3,00 2,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Utgående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Ingående avskrivningar -400 000 -400 000
Utgående avskrivningar -400 000 -400 000
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 133 053 128 133 053 128
Utgående anskaffningsvärden 133 053 128 133 053 128
Ingående avskrivningar -57 513 639 -54 694 948
Årets avskrivningar -2 818 691 -2 818 691
Utgående avskrivningar -60 332 330 -57 513 639
Redovisat värde 72 720 798 75 539 489
Taxeringsvärden
Mark 79 290 000 80 198 000
Byggnader 113 771 000 96 935 000
193 061 000 177 133 000
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 381 389 381 389
Utgående anskaffningsvärden 381 389 381 389
Ingående avskrivningar -376 401 -351 461
Årets avskrivningar -4 988 -24 940
Utgående avskrivningar -381 389 -376 401
Redovisat värde 0 4 988
Not 6 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Fastighets AB Hardebergabanan
556752-0605 1 000 14 652 342 400 000
Lund 100,00% 558 719
400 000
Sida 7 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Utgående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Redovisat värde 400 000 400 000
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 285 707 29 545 707
Årets förändring 1 890 000 Årets förändring -260 000 Årets förändring
Utgående anskaffningsvärden 31 175 707 29 285 707
Redovisat värde 31 175 707 29 285 707
Not 8 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 7 423 075 0
Utgående anskaffningsvärden 7 423 075 0
Redovisat värde 7 423 075 0
Not 9 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 105 517 000 106 534 000
Övriga noter
Not 10 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 127 575 000 127 575 000
Sida 8 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER
Not 11 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
varav till förmån för koncernföretag 30 148 000 30 148 000
Not 12 Koncernförhållande
Bolaget är helägt dotterbolag till P Dahlqvist Development AB, org.nr 556752-0597, säte i Lund. Bolaget är även moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 13 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-06
Peter Dahlqvist
Peter Dahlqvist
Verkställande direktör
2026-05-06
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
Helene Sjöström
Helene Sjöström
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9