2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556157-88232025-01-012025-12-31 556157-88232024-01-012024-12-31 556157-88232023-01-012023-12-31 556157-88232022-01-012022-12-31 556157-88232025-12-31 556157-88232024-12-31 556157-88232023-12-31 556157-88232022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Egnell Fastigheter AB

 

556157-8823

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Magnus Egnell, Verkställande direktör

2026-04-29

 

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Egnell Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Christor AB, org nr
559293-0837.

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under senare delen av 2025 bildat ett helägt dotterbolag, till vilket fastigheten Grynnan 3 har
överlåtits. Aktierna i dotterbolaget har avyttrats innan utgången av räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 429

5 228

4 845

4 405

 

Resultat efter finansiella poster

48 566

1 266

1 364

1 344

 

Soliditet (%)

97

38

39

40

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 200 000

2 913 785

934 703

5 048 488

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 572 000

 

-1 572 000

Balanseras i ny räkning

 

934 703

-934 703

0

Årets resultat

 

 

48 092 647

48 092 647

Belopp vid årets utgång

1 200 000

2 276 488

48 092 647

51 569 135

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 276 488
årets vinst   48 092 647
  50 369 135

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (4 166,67 kronor per aktie)   50 000 000
i ny räkning överföres   369 135
  50 369 135

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 428 678

 

5 228 053

 

Övriga rörelseintäkter

 

179 245

 

4 632

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 607 923

 

5 232 685

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 169 066

 

-2 398 270

 

Personalkostnader

2

-771 506

 

-682 284

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-465 509

 

-517 803

 

Övriga rörelsekostnader

 

-4 908 956

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 315 037

 

-3 598 357

 

Rörelseresultat

 

-2 707 114

 

1 634 328

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

50 770 438

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

699 333

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15 914

 

7 125

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-213 332

 

-375 084

 

Summa finansiella poster

 

51 272 353

 

-367 959

 

Resultat efter finansiella poster

 

48 565 239

 

1 266 369

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

48 565 239

 

1 266 369

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-472 592

 

-331 666

 

Årets resultat

 

48 092 647

 

934 703

 

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

0

 

8 147 428

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

121 003

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

8 268 431

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

6

0

 

2 650 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

2 650 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

10 918 431

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

451 450

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

30 250

 

Övriga fordringar

 

37 069

 

7 909

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

39 517

 

Summa kortfristiga fordringar

 

37 069

 

529 126

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

53 003 692

 

1 777 168

 

Summa kassa och bank

 

53 003 692

 

1 777 168

 

Summa omsättningstillgångar

 

53 040 761

 

2 306 294

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

53 040 761

 

13 224 725

 

 

 

 

 

 

 

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 276 488

 

2 913 785

 

Årets resultat

 

48 092 647

 

934 703

 

Summa fritt eget kapital

 

50 369 135

 

3 848 488

 

Summa eget kapital

 

51 569 135

 

5 048 488

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

6 098 500

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

6 098 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

399 996

 

Leverantörsskulder

 

553 201

 

75 644

 

Skulder till koncernföretag

 

449 750

 

0

 

Övriga skulder

 

73 822

 

299 309

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

394 853

 

1 302 788

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 471 626

 

2 077 737

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

53 040 761

 

13 224 725

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Uppskrivning av byggnader

25 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 527 098

12 527 098

 

Försäljningar

-12 527 098

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

12 527 098

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 379 670

-9 197 439

 

Försäljningar

9 546 716

0

 

Årets avskrivningar

-167 046

-182 231

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-9 379 670

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 500 000

7 500 000

 

Försäljningar

-4 725 000

0

 

Ingående avskrivningar på uppskrivningar

-2 500 000

-2 200 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-275 000

-300 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

5 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

8 147 428

 

 

 

 

 

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

77 284

77 284

 

Försäljningar

-77 284

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

77 284

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-77 284

-70 908

 

Försäljningar

77 284

0

 

Årets avskrivningar

0

-6 376

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-77 284

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

266 907

266 907

 

Försäljningar

-266 907

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

266 907

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-145 904

-116 707

 

Försäljningar

169 367

0

 

Årets avskrivningar

-23 463

-29 197

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-145 904

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

121 003

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 650 000

2 550 000

 

Tillkommande fordringar

500 000

100 000

 

Avgående fordringar

-3 150 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 650 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 650 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

4 498 516

 

 

0

4 498 516

 

 

 

 

 

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

6 098 500

 

 

0

6 098 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

399 996

 

 

0

399 996

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

266 000

266 000

 

Fastighetsinteckning

0

24 000 000

 

 

266 000

24 266 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning finns inga eventualförpliktelser.

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-29

 

 

Linköping

 

 

 

Magnus Egnell

Victor Egnell

Magnus Egnell

Victor Egnell

Verkställande direktör/Ordförande

Styrelseledamot

2026-04-29

2026-04-29

 

 

Christian Egnell

 

Christian Egnell

 

Styrelseledamot

 

2026-04-29

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

 

 

 

Carina Thapper  
Carina Thapper  
Auktoriserad revisor