2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556445-49982025-01-012025-12-31 556445-49982024-01-012024-12-31 556445-49982023-01-012023-12-31 556445-49982022-01-012022-12-31 556445-49982025-12-31 556445-49982024-12-31 556445-49982023-12-31 556445-49982022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Palacehuset i Göteborg AB

 

556445-4998

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Erik Selin, Styrelseledamot

2026-06-12

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Palacehuset i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Inom Vallgraven 14:1, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

31 054

30 903

28 838

26 046

 

Resultat efter finansiella poster

13 208

17 773

11 663

12 760

 

Soliditet (%)

5,4

15,3

14,3

13,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

200

-200

478

1 479

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

478

-478

0

Årets resultat

 

 

 

477

477

Belopp vid årets utgång

1 000

200

278

477

1 956

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   278 790
årets vinst   477 480
  756 270

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   756 270
  756 270

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

31 053

 

30 902

 

Summa rörelseintäkter

 

31 053

 

30 902

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 156

 

-4 302

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 353

 

-4 353

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 509

 

-8 655

 

Rörelseresultat

 

21 544

 

22 247

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

8 575

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-16 911

 

-4 476

 

Summa finansiella poster

 

-8 336

 

-4 474

 

Resultat efter finansiella poster

 

13 208

 

17 773

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-2 714

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-10 017

 

-17 295

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-12 731

 

-17 295

 

Resultat före skatt

 

477

 

478

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

477

 

478

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

90 696

 

92 768

 

Byggnadsinventarier

6

27 593

 

29 874

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

118 289

 

122 642

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

277 896

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

277 896

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

396 185

 

122 642

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7

 

7

 

Övriga fordringar

 

1 790

 

1 742

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

318

 

9

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 115

 

1 758

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 115

 

1 758

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

398 300

 

124 400

 

 

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Reservfond

 

200

 

200

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200

 

1 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

279

 

-200

 

Årets resultat

 

477

 

478

 

Summa fritt eget kapital

 

756

 

278

 

Summa eget kapital

 

1 956

 

1 478

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

24 807

 

22 093

 

Summa obeskattade reserver

 

24 807

 

22 093

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

352 225

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

352 225

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 300

 

0

 

Leverantörsskulder

 

708

 

301

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

91 873

 

Skatteskulder

 

43

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 261

 

8 655

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 312

 

100 829

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

398 300

 

124 400

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

8 574

0

 

 

8 574

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-4 476

 

 

0

-4 476

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-10 017

-17 295

 

 

-10 017

-17 295

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

160 153

160 153

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

160 153

160 153

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-67 385

-65 313

 

Årets avskrivningar

-2 072

-2 072

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-69 457

-67 385

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 696

92 768

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 073

43 073

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 073

43 073

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 199

-10 918

 

Årets avskrivningar

-2 281

-2 281

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 480

-13 199

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 593

29 874

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 359 525 tke redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

352 225

0

 

 

352 225

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 300

0

 

 

7 300

0

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor