2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556037-78542025-01-012025-12-31 556037-78542024-01-012024-12-31 556037-78542023-01-012023-12-31 556037-78542022-01-012022-12-31 556037-78542025-12-31 556037-78542024-12-31 556037-78542023-12-31 556037-78542022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Kungälv AB

 

556037-7854

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2026-06-03

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Kungälv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Skruven 1 i Kungälvs

Kommun och Doteröd 1:65 i Stenungsunds Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 118

12 660

10 198

9 151

 

Resultat efter finansiella poster

5 945

6 165

4 421

3 757

 

Soliditet (%)

14,8

37,3

16,2

16,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000

1 200

2 228

320

8 748

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

320

-320

0

Årets resultat

 

 

 

-227

-227

Belopp vid årets utgång

5 000

1 200

2 548

-227

8 521

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 548 467
årets förlust   -227 250
  2 321 217

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 321 217
  2 321 217

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 118

 

12 660

 

Summa rörelseintäkter

 

12 118

 

12 660

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 153

 

-4 064

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 534

 

-1 570

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 687

 

-5 633

 

Rörelseresultat

 

6 432

 

7 026

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

2 271

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-488

 

-3 132

 

Summa finansiella poster

 

-486

 

-861

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 945

 

6 165

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 357

 

-5 732

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-112

 

-350

 

Förändringar av överavskrivningar

 

401

 

453

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 068

 

-5 629

 

Resultat före skatt

 

-123

 

537

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-104

 

-217

 

Årets resultat

 

-227

 

320

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

26 603

 

27 618

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

2 269

 

2 788

 

Pågående nyanläggningar

6

2 956

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

31 828

 

30 406

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 828

 

30 406

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

40 921

 

0

 

Övriga fordringar

 

840

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21

 

24

 

Summa kortfristiga fordringar

 

41 790

 

24

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

41 790

 

24

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 618

 

30 430

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000

 

5 000

 

Reservfond

 

1 200

 

1 200

 

Summa bundet eget kapital

 

6 200

 

6 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 548

 

2 228

 

Årets resultat

 

-227

 

320

 

Summa fritt eget kapital

 

2 321

 

2 548

 

Summa eget kapital

 

8 521

 

8 748

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

705

 

593

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 269

 

2 670

 

Summa obeskattade reserver

 

2 974

 

3 263

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

79

 

89

 

Leverantörsskulder

 

252

 

464

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

60 200

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

16 479

 

Skatteskulder

 

73

 

132

 

Övriga skulder

 

0

 

425

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 519

 

828

 

Summa kortfristiga skulder

 

62 123

 

18 418

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 618

 

30 430

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Markanläggningar   20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier   5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-486

-61

 

 

-486

-61

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 504

75 504

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 504

75 504

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 886

-46 849

 

Årets avskrivningar

-1 015

-1 037

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-48 901

-47 886

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 603

27 618

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 200

60 200

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(60 200)

(60 200)

 

 

60 200

60 200

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 051

18 854

 

Omklassificeringar

 

197

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 051

19 051

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 263

-15 730

 

Årets avskrivningar

-519

-533

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 782

-16 263

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 269

2 788

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

409

 

Inköp

2 956

15

 

Omklassificeringar

0

-197

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-227

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 956

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 956

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-20

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-05-26

2026-05-24

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor