2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-03-27 2025-03-27 2025-03-27 559120-86312024-01-012024-12-31 559120-86312023-01-012023-12-31 559120-86312022-01-012022-12-31 559120-86312021-01-012021-12-31 559120-86312024-12-31 559120-86312023-12-31 559120-86312022-12-31 559120-86312021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

 

559120-8631

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Pontus Nilsson Pahlevani , Styrelseledamot

2025-03-31

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för A&P Fastighetstransaktioner AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva förmedling av kommersiella fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget ägs till 100% av A&P Intressenter AB, org.nr. 559194-4979.

 

A&P har utvecklat en förmåga att genomföra värdeskapande fastighetstransaktioner, inom såväl
storstadsregionerna som på de mindre likvida regionala och lokala marknaderna. Vi har skapat ett
omfattande nätverk och byggt upp en regional närvaro med egna kontor i Jönköping, Göteborg och
Stockholm.

 

Verksamheten har idag 4 anställda och bland våra klienter finns publika och privata fastighetsbolag,
internationella fonder och investerare, utvecklare samt nordiska industribolag. En proaktiv inställning,
helhetssyn och ett starkt, långsiktigt engagemang i klienternas utmaningar utgör grunden för våra
framgångsrika uppdrag.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat 100% av andelar i Quadrent Intressenter AB, 556934-3964 och dess dotterbolag
Quadrent Förvaltning AB, 556766-7489. Fusionen är genomförd i maj 2024.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

9 231

11 756

14 913

21 584

 

Resultat efter finansiella poster

1 748

3 742

5 357

12 733

 

Soliditet (%)

59,3

56,4

71,6

65,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

744 790

2 972 231

3 767 021

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Balanseras i ny räkning

 

2 972 231

-2 972 231

0

Fusionsresultat

 

-228 432

 

-228 432

Årets resultat

 

 

2 314 279

2 314 279

Belopp vid årets utgång

50 000

1 488 589

2 314 279

3 852 868

 

 

 

 

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 488 589
årets vinst   2 314 279
  3 802 868

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 200 000
i ny räkning överföres   1 602 868
  3 802 868

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 230 705

 

11 756 409

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 280

 

175 918

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 236 985

 

11 932 327

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 300 518

 

-4 698 092

 

Personalkostnader

2

-4 329 137

 

-3 462 493

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-83 823

 

-106 768

 

Övriga rörelsekostnader

 

-488

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 713 966

 

-8 267 353

 

Rörelseresultat

 

1 523 019

 

3 664 974

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

54 874

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

170 822

 

80 568

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-635

 

-3 104

 

Summa finansiella poster

 

225 061

 

77 464

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 748 080

 

3 742 438

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

1 000 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

83 823

 

33 738

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 083 823

 

33 738

 

Resultat före skatt

 

2 831 903

 

3 776 176

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-517 624

 

-803 945

 

Årets resultat

 

2 314 279

 

2 972 231

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

83 823

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

4

85 837

 

85 837

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

85 837

 

169 660

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

1 346 731

 

60 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 346 731

 

60 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 432 568

 

229 660

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

272 500

 

745 874

 

Övriga fordringar

 

452 872

 

406 999

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

421 252

 

631 388

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 146 624

 

1 784 261

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

6

6 599 869

 

9 007 675

 

Summa kassa och bank

 

6 599 869

 

9 007 675

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 746 493

 

10 791 936

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 179 061

 

11 021 596

 

 

 

 

 

 

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 488 589

 

744 790

 

Årets resultat

 

2 314 279

 

2 972 231

 

Summa fritt eget kapital

 

3 802 868

 

3 717 021

 

Summa eget kapital

 

3 852 868

 

3 767 021

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 000 000

 

3 000 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

83 823

 

Summa obeskattade reserver

 

2 000 000

 

3 083 823

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar för pensioner och liknande
förpliktelser

 

1 570 933

 

0

 

Summa avsättningar

 

1 570 933

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

146 478

 

466 531

 

Skatteskulder

 

581 994

 

0

 

Övriga skulder

7

372 473

 

2 858 338

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

654 315

 

845 883

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 755 260

 

4 170 752

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 179 061

 

11 021 596

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

779 969

779 969

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

779 969

779 969

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-696 146

-589 378

 

Årets avskrivningar

-83 823

-106 768

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-779 969

-696 146

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

83 823

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Konst och liknande tillgångar

85 837

85 837

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 837

85 837

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 837

85 837

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kapitalförsäkring

1 264 231

0

 

Leasingavgift, långfristig del

82 500

60 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 346 731

60 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 346 731

60 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Likvida medel

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Likvida medel

 

 

 

Banktillgodohavanden

6 599 869

6 957 675

 

Klientmedel

0

2 050 000

 

 

6 599 869

9 007 675

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Övriga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga skulder

372 473

808 338

 

Klientmedel

0

2 050 000

 

 

372 473

2 858 338

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Nonglak Jaila, ECIT Services F&A AB

 

 

 

Göteborg den 2025-03-27

 

 

 

Pontus Nilsson Pahlevani

Marcus Thorin

Pontus Nilsson Pahlevani

Marcus Thorin

Ordförande

 

 

 

 

 

Andreas Stoor

 

Andreas Stoor

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-27

 

KPMG AB  

 

 

Mattias Wahman  
Mattias Wahman  
Auktoriserad revisor