2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556146-14912025-05-012026-04-30 556146-14912024-05-012025-04-30 556146-14912023-05-012024-04-30 556146-14912022-05-012023-04-30 556146-14912026-04-30 556146-14912025-04-30 556146-14912024-04-30 556146-14912023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

HF Fastigheter AB

 

556146-1491

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Fredrik Hermansson, Styrelseledamot

2026-07-02

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för HF Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

925

946

1 283

1 172

 

Resultat efter finansiella poster

-22

-374

59

295

 

Soliditet (%)

34,9

38,1

39,2

40,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 061 141

-13 762

2 167 379

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-13 762

13 762

0

Årets resultat

 

 

 

15 959

15 959

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 047 379

15 959

2 183 338

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 047 379
årets vinst   15 959
  2 063 338

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 063 338
  2 063 338

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

925 186

 

946 338

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

572 687

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

925 186

 

1 519 025

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-704 458

 

-1 695 628

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-251 182

 

-213 270

 

Summa rörelsekostnader

 

-955 640

 

-1 908 898

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-30 454

 

-389 873

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 510

 

16 258

 

Summa finansiella poster

 

8 510

 

16 258

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-21 944

 

-373 615

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

47 400

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

350 600

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

9 253

 

Summa bokslutsdispositioner

 

46 400

 

359 853

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

24 456

 

-13 762

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-8 497

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

15 959

 

-13 762

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 471 535

 

1 541 001

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

882 219

 

69 784

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

1 248 122

 

1 337 273

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 601 876

 

2 948 058

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

25 000

 

25 000

 

Andelar i bostadsrättsförening

6

1 990 000

 

1 990 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 015 000

 

2 015 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 616 876

 

4 963 058

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

116

 

1 116

 

Övriga fordringar

 

281 708

 

86 697

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55 154

 

55 246

 

Summa kortfristiga fordringar

 

336 978

 

143 059

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

382 398

 

665 202

 

Summa kassa och bank

 

382 398

 

665 202

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

719 376

 

808 261

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 336 252

 

5 771 319

 

 

 

 

 

 

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 047 379

 

2 061 141

 

Årets resultat

 

15 959

 

-13 762

 

Summa fritt eget kapital

 

2 063 338

 

2 047 379

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 183 338

 

2 167 379

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

36 400

 

36 400

 

Summa obeskattade reserver

 

36 400

 

36 400

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

4 006 102

 

3 403 502

 

Summa långfristiga skulder

 

4 006 102

 

3 403 502

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

12 809

 

58 743

 

Övriga skulder

 

0

 

8 448

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

97 603

 

96 847

 

Summa kortfristiga skulder

 

110 412

 

164 038

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 336 252

 

5 771 319

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 571 935

2 571 935

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 571 935

2 571 935

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 030 934

-961 468

 

Årets avskrivningar

-69 466

-69 466

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 100 400

-1 030 934

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 471 535

1 541 001

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

555 400

555 400

 

Inköp

905 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 460 400

555 400

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-485 616

-430 963

 

Årets avskrivningar

-92 565

-54 653

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-578 181

-485 616

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

882 219

69 784

 

 

 

 

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 783 028

1 783 028

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 783 028

1 783 028

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-445 755

-356 604

 

Årets avskrivningar

-89 151

-89 151

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-534 906

-445 755

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 248 122

1 337 273

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

0

 

Inköp

0

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Följande dotterföretag är direkt ägda per bokslutsdatum:Exportgatan 42 Fastighet i Norrköping AB, org.
nr. 559487-9099 (ägs till 100 %)

 

 

Not 6 Andelar i bostadsrättsförening

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 990 000

1 990 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 990 000

1 990 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 990 000

1 990 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 006 102

3 403 502

 

 

4 006 102

3 403 502

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

Företaget har inga ställda säkerheter.

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till Granvista Invest AB, org. nr. 556279-2266, med säte i Norrköping.

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-26

 

 

Norrköping

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Fredrik Hermansson

Henrik Hermansson

Fredrik Hermansson

Henrik Hermansson

Verkställande direktör

Styrelseledamot

2026-06-26

2026-06-28