2022-07-01 2023-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-10-03 556539-87152022-07-012023-06-30 556539-87152021-07-012022-06-30 556539-87152020-07-012021-06-30 556539-87152019-07-012020-06-30 556539-87152023-06-30 556539-87152022-06-30 556539-87152021-06-30 556539-87152020-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

 

556539-8715

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Fredrik Nilsson, Styrelseledamot

2023-10-09

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Umeå-Vännäs Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

4 258

4 128

3 882

3 773

 

Resultat efter finansiella poster

587

-28

168

-186

 

Soliditet (%)

36,6

36,5

36,7

36,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 827 421

20 000

13 116 398

36 588

15 100 407

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

36 588

-36 588

0

Uppskrivningsfond
förändring

 

-52 212

 

52 212

 

0

Utdelning extra stämma

 

 

 

-270 000

 

-270 000

Årets resultat

 

 

 

 

303 573

303 573

Belopp vid årets utgång

100 000

1 775 209

20 000

12 935 198

303 573

15 133 980

 

 

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 935 197
årets vinst   303 573
  13 238 770

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 238 770
  13 238 770

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-07-01

-2022-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 258 329

 

4 127 843

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

57

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 258 329

 

4 127 900

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 436 297

 

-1 883 694

 

Övriga externa kostnader

 

-376 254

 

-381 738

 

Personalkostnader

2

-757 297

 

-716 813

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-811 200

 

-795 763

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 381 048

 

-3 778 008

 

Rörelseresultat

 

877 281

 

349 892

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

92 960

 

6 256

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-383 281

 

-384 230

 

Summa finansiella poster

 

-290 321

 

-377 974

 

Resultat efter finansiella poster

 

586 960

 

-28 082

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-160 000

 

85 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-22 299

 

8 832

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-182 299

 

93 832

 

Resultat före skatt

 

404 661

 

65 750

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-101 088

 

-29 162

 

Årets resultat

 

303 573

 

36 588

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

35 868 017

 

36 484 791

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

311 957

 

223 543

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

201 144

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 179 974

 

36 909 478

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 179 974

 

36 909 478

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

143 016

 

111 849

 

Övriga fordringar

 

90 484

 

249 500

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

139 563

 

60 263

 

Summa kortfristiga fordringar

 

373 063

 

421 612

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

4 000 000

 

0

 

Summa kortfristiga placeringar

 

4 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 939 397

 

5 720 571

 

Summa kassa och bank

 

2 939 397

 

5 720 571

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 312 460

 

6 142 183

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

43 492 434

 

43 051 661

 

 

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

1 775 209

 

1 827 421

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 895 209

 

1 947 421

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 935 197

 

13 116 398

 

Årets resultat

 

303 573

 

36 588

 

Summa fritt eget kapital

 

13 238 770

 

13 152 986

 

Summa eget kapital

 

15 133 979

 

15 100 407

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

933 000

 

773 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

37 210

 

14 911

 

Summa obeskattade reserver

 

970 210

 

787 911

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

26 291 500

 

26 411 500

 

Summa långfristiga skulder

 

26 291 500

 

26 411 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

120 000

 

120 000

 

Leverantörsskulder

 

211 478

 

141 050

 

Skatteskulder

 

57 308

 

0

 

Övriga skulder

 

64 406

 

69 953

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

643 553

 

420 840

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 096 745

 

751 843

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

43 492 434

 

43 051 661

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-07-01

2021-07-01

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 489 975

40 489 975

 

Inköp

81 696

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 571 671

40 489 975

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 832 605

-5 187 300

 

Årets avskrivningar

-646 258

-645 305

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 478 863

-5 832 605

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 610 601

2 610 601

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 610 601

2 610 601

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-783 180

-730 968

 

Årets nedskrivningar

-52 212

-52 212

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-835 392

-783 180

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 868 017

36 484 791

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

568 725

568 725

 

Inköp

201 144

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

769 869

568 725

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-345 182

-246 936

 

Årets avskrivningar

-112 730

-98 246

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-457 912

-345 182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

311 957

223 543

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

201 144

0

 

Inköp

0

201 144

 

Omklassificeringar

-201 144

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

201 144

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

201 144

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 827 421

1 879 633

 

Årets upplösning

-52 212

-52 212

 

Belopp vid årets utgång

1 775 209

1 827 421

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25 811 500

25 931 500

 

 

25 811 500

25 931 500

 

 

 

 

 

Umeå-Vännäs Fastigheter AB

Org.nr 556539-8715

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 26 411 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

26 291 500

26 411 500

 

 

26 291 500

26 411 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

120 000

120 000

 

 

120 000

120 000

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

29 876 000

29 876 000

 

 

29 876 000

29 876 000

 

 

 

 

 

 

 

Umeå 2023-10-03

 

 

 

Fredrik Nilsson

 

Fredrik Nilsson

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-10-09

 

 

 

Lars Edman  
Lars Edman  
Auktoriserad revisor