2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556265-48882025-01-012025-12-31 556265-48882024-01-012024-12-31 556265-48882025-12-31 556265-48882024-12-31 556265-48882023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kannängen Invest Aktiebolag

 

556265-4888

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Charlotta Wikström, Styrelseledamot

2026-06-30

 

Kannängen Invest Aktiebolag

Org.nr 556265-4888

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kannängen Invest Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter.

Bolagets fastighet är belägen inom Stockholm.

 

Fastighets AB Kannängen är moderbolag till Floréna Fastighets AB, org.nr. 556541-7804 och
Kannängen Invest AB, 556265-4888. Florena Fastighets AB äger i sin tur samtliga aktier i dotterbolaget
Essinge Ljuslykta 8 Fastighets AB, 559065-9933.

 

Bolaget upprättar inte någon koncernredovisning med stöd av ÅRL 7 kap 3§.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har inträffat under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

0

0

0

180

273

Resultat efter finansiella poster

3 456

1 313

22 303

2 086

81 202

Soliditet (%)

94,4

96,0

95,0

94,9

94,2

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

390 000

185 031 964

207 254

185 729 218

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

207 254

-207 254

0

Årets resultat

 

 

 

28 327

28 327

Belopp vid årets utgång

100 000

390 000

185 239 218

28 327

185 757 545

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Kannängen Invest Aktiebolag

Org.nr 556265-4888

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   185 239 218
årets vinst   28 327
  185 267 545

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (6 000 per aktie)   6 000 000
i ny räkning överföres   179 267 545
  185 267 545

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kannängen Invest Aktiebolag

Org.nr 556265-4888

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

-4

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

-4

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-480 032

 

-503 681

 

Summa rörelsekostnader

 

-480 032

 

-503 681

 

Rörelseresultat

 

-480 036

 

-503 681

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

3 804 110

 

1 492 315

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

185 212

 

410 148

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-52 809

 

-85 810

 

Summa finansiella poster

 

3 936 513

 

1 816 653

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 456 477

 

1 312 972

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 428 150

 

-1 100 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 428 150

 

-1 100 000

 

Resultat före skatt

 

28 327

 

212 972

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-5 718

 

Årets resultat

 

28 327

 

207 254

 

Kannängen Invest Aktiebolag

Org.nr 556265-4888

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

30 000

 

30 000

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

30 000

 

30 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

189 926 234

 

187 920 022

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

189 926 234

 

187 920 022

 

Summa anläggningstillgångar

 

189 956 234

 

187 950 022

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

649 101

 

445 219

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

74 054

 

37 198

 

Summa kortfristiga fordringar

 

723 155

 

482 417

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

10 569 500

 

9 399 177

 

Summa kassa och bank

 

10 569 500

 

9 399 177

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 292 655

 

9 881 594

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

201 248 889

 

197 831 616

 

 

 

 

 

 

 

Kannängen Invest Aktiebolag

Org.nr 556265-4888

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

390 000

 

390 000

 

Summa bundet eget kapital

 

490 000

 

490 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

185 239 218

 

185 031 964

 

Årets resultat

 

28 327

 

207 254

 

Summa fritt eget kapital

 

185 267 545

 

185 239 218

 

Summa eget kapital

 

185 757 545

 

185 729 218

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

5

5 310 000

 

5 310 000

 

Summa obeskattade reserver

 

5 310 000

 

5 310 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

3 790 603

 

3 790 603

 

Summa långfristiga skulder

 

3 790 603

 

3 790 603

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

48 923

 

4 688

 

Skulder till koncernföretag

 

6 241 818

 

2 860 863

 

Övriga skulder

 

100 000

 

100 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

36 244

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 390 741

 

3 001 795

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

201 248 889

 

197 831 616

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kannängen Invest Aktiebolag

Org.nr 556265-4888

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-52 805

-34 527

 

Övriga räntekostnader

-4

-51 283

 

 

-52 809

-85 810

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

30 000

30 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 000

30 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 000

30 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

187 920 024

187 920 024

 

Inköp

2 006 210

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

189 926 234

187 920 024

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

189 926 234

187 920 024

 

 

 

 

 

 

Not 5 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Periodiseringsfond 2023

-5 310 000

-5 310 000

 

 

-5 310 000

-5 310 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och Balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Kannängen Invest Aktiebolag

Org.nr 556265-4888

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-24

 

 

Stockholm

 

 

 

Olle Florén

Charlotta Wikström

Olle Florén

Charlotta Wikström

Ordförande

Verkställande direktör

2026-06-25

2026-06-25

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

 

Grant Thornton Sweden AB  

 

 

Martina Tyseng Blank  
Martina Tyseng Blank  
Auktoriserad revisor