2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559120-16852025-01-012025-12-31 559120-16852024-01-012024-12-31 559120-16852023-01-012023-12-31 559120-16852022-01-012022-12-31 559120-16852025-12-31 559120-16852024-12-31 559120-16852023-12-31 559120-16852022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

J Development AB

 

559120-1685

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Dahlgren, Styrelseledamot

2026-03-30

 

J Development AB

Org.nr 559120-1685

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för J Development AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att driva fastighetsmäkleri och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Vellinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 771

10 837

11 016

10 996

 

Resultat efter finansiella poster

3 535

2 622

1 800

2 756

 

Soliditet (%)

61,4

46,7

46,5

40,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

45 000

4 398 071

1 534 457

5 977 528

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-980 000

 

-980 000

Balanseras i ny räkning

 

1 534 457

-1 534 457

0

Fusionsresultat

 

1 882

 

1 882

Årets resultat

 

 

2 607 123

2 607 123

Belopp vid årets utgång

45 000

4 954 410

2 607 123

7 606 533

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 954 410
årets vinst   2 607 123
  7 561 533

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 561 533
  7 561 533

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

J Development AB

Org.nr 559120-1685

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 771 075

 

10 836 730

 

Övriga rörelseintäkter

 

350 656

 

719 941

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 121 731

 

11 556 671

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-6 610 677

 

-5 513 818

 

Övriga externa kostnader

 

-2 289 485

 

-2 178 281

 

Personalkostnader

2

-3 554 091

 

-2 529 885

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-16 728

 

-137 767

 

Övriga rörelsekostnader

 

-6 720

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 477 701

 

-10 359 751

 

Rörelseresultat

 

-355 970

 

1 196 920

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

1 935 797

 

1 564 350

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

12 499

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 089 225

 

112 628

 

Räntekostnader

 

-133 638

 

-264 898

 

Summa finansiella poster

 

3 891 384

 

1 424 579

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 535 414

 

2 621 499

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-190 000

 

-670 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-190 000

 

-670 000

 

Resultat före skatt

 

3 345 414

 

1 951 499

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-738 291

 

-417 042

 

Årets resultat

 

2 607 123

 

1 534 457

 

J Development AB

Org.nr 559120-1685

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

35 639

 

19 488

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 639

 

19 488

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

25 000

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

5

7 586 000

 

7 613 276

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

0

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

0

 

7 011 010

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 611 000

 

14 624 286

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 646 639

 

14 643 774

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 300 283

 

833 787

 

Fordringar hos koncernföretag

 

570 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

47 794

 

171 414

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

77 632

 

160 272

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 995 709

 

1 165 473

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

1 026 882

 

26 882

 

Summa kortfristiga placeringar

 

1 026 882

 

26 882

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 160 561

 

2 734 027

 

Redovisningsmedel

 

4 707 548

 

3 327 447

 

Summa kassa och bank

 

8 868 109

 

6 061 474

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 890 700

 

7 253 829

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 537 339

 

21 897 603

 

 

 

 

 

 

 

J Development AB

Org.nr 559120-1685

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

45 000

 

45 000

 

Summa bundet eget kapital

 

45 000

 

45 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 954 410

 

4 398 071

 

Årets resultat

 

2 607 123

 

1 534 457

 

Summa fritt eget kapital

 

7 561 533

 

5 932 528

 

Summa eget kapital

 

7 606 533

 

5 977 528

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 530 000

 

5 340 000

 

Summa obeskattade reserver

 

5 530 000

 

5 340 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder

 

100 000

 

1 509 124

 

Summa långfristiga skulder

 

100 000

 

1 509 124

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

4 502 431

 

Leverantörsskulder

 

415 352

 

775 540

 

Skatteskulder

 

411 889

 

64 292

 

Övriga skulder

 

4 971 989

 

3 469 652

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

501 576

 

259 036

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 300 806

 

9 070 951

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 537 339

 

21 897 603

 

 

 

 

 

 

 

 

 

J Development AB

Org.nr 559120-1685

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: 5 år

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

6

6

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 742

801 742

 

Inköp

39 599

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-51 742

-750 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 599

51 742

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 254

-431 987

 

Försäljningar/utrangeringar

45 022

537 500

 

Årets avskrivningar

-16 728

-137 767

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 960

-32 254

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 639

19 488

 

 

 

 

 

J Development AB

Org.nr 559120-1685

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

25 000

0

 

Omklassificeringar

28 276

0

 

Fusion

-28 276

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 613 276

6 093 275

 

Inköp

1 000

1 720 002

 

Försäljningar

0

-1

 

Omklassificering

-28 276

0

 

Återbetalda aktieägartillskott

0

-200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 586 000

7 613 276

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 586 000

7 613 276

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

248 092

 

Avgående fordringar

0

-248 092

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 011 010

6 995 000

 

Inköp

0

16 010

 

Försäljningar

-7 011 010

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

7 011 010

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

7 011 010

 

 

 

 

 

J Development AB

Org.nr 559120-1685

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 0 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

4 502 431

 

 

0

4 502 431

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-29

 

 

Malmö

 

 

 

Johan Dahlgren

 

Johan Dahlgren

 

 

 

2026-03-30

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-30

 

 

 

Johan Liljencrantz  
Johan Liljencrantz  
Auktoriserad revisor