Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fougstedts Invest AB

Org.nr. 556034-3641

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Alona Fischbein, Styrelseledamot
2026-05-27

Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Styrelsens målsättning är att alltid ha ett välmående fastighetsbestånd där våra hyresgäster är nöjda och känner att vi håller en hög servicegrad. Företagets ekonomiska plattform är fortsatt mycket god och vi visar bra nyckeltal.
Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året sålt fastigheten i Hölviken samt sålt ett helägt dotterbolag. Isamband med försäljningen av dotterbolaget gjordes en avsättning för framtida kostnader enligt avtal.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025202420232022
Nettoomsättning0045171
Resultat efter finansiella poster83 8556 674-1 7203 472
Soliditet (%)749810094
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång700 000140 00049 268 0025 749 68455 857 686
Balanseras i ny räkning5 749 684-5 749 6840
Årets resultat82 794 41282 794 412
Belopp vid årets utgång700 000140 00055 017 68682 794 412138 652 098
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat55 017 686
Årets resultat82 794 412
137 812 098
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning137 812 098
137 812 098
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning0-1
Övriga rörelseintäkter92 558 5117 258 132
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.92 558 5117 258 131
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-349 525-84 005
Övriga externa kostnader-3 280 612-1 518 320
Personalkostnader2-499 702-644 722
Summa rörelsekostnader-4 129 839-2 247 047
Rörelseresultat88 428 6725 011 084
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar4 884 5903 767 211
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter148 1811 607 349
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar-7 073 042-3 711 587
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 533 7470
Summa finansiella poster-4 574 0181 662 973
Resultat efter finansiella poster83 854 6546 674 057
Resultat före skatt83 854 6546 674 057
Skatter
Skatt på årets resultat-1 060 242-924 373
Årets resultat82 794 4125 749 684
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark303 252 654
Summa materiella anläggningstillgångar03 252 654
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag450 0000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag5246 0765 618 775
Andra långfristiga värdepappersinnehav6979 9090
Summa finansiella anläggningstillgångar1 275 9855 618 775
Summa anläggningstillgångar1 275 9858 871 429
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag60 120 0000
Övriga fordringar8 611 22419 009
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter0286 949
Summa kortfristiga fordringar68 731 224305 958
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar72 255 59726 122 172
Summa kortfristiga placeringar72 255 59726 122 172
Kassa och bank
Kassa och bank44 079 86321 558 248
Summa kassa och bank44 079 86321 558 248
Summa omsättningstillgångar185 066 68447 986 378
SUMMA TILLGÅNGAR186 342 66956 857 807
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital700 000700 000
Reservfond140 000140 000
Summa bundet eget kapital840 000840 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat55 017 68649 268 003
Årets resultat82 794 4125 749 684
Summa fritt eget kapital137 812 09855 017 687
Summa eget kapital138 652 09855 857 687
Avsättningar
Övriga avsättningar35 650 0000
Summa avsättningar35 650 0000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder115 43223 797
Skatteskulder1 753 131824 885
Övriga skulder10 071 00836 491
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter101 000114 947
Summa kortfristiga skulder12 040 5711 000 120
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER186 342 66956 857 807
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till resultaträkningen
Not 2Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit1,001,00
Noter till balansräkningen
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 252 6545 047 152
Försäljningar/utrangeringar-3 252 654-1 794 498
Utgående anskaffningsvärden03 252 654
Ingående avskrivningar0-349 165
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar0349 165
Redovisat värde03 252 654
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

NOTER

Not 4Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Rönneholmsvägen Lägenheter AB
559548-558125 000
Stockholm100,00%
Rönneholmsvägen 2 och 3 Exploatering AB
559549-649725 000
Stockholm100,00%
2025-12-312024-12-31
Inköp75 0000
Utrangering-25 000Utrangering0Utrangering
Utgående anskaffningsvärden50 0000
Redovisat värde50 0000
Not 5Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden7 876 8205 618 775
Inköp02 258 045
Utgående anskaffningsvärden7 876 8207 876 820
Ingående nedskrivningar-2 258 0450
Årets nedskrivningar-5 372 699-2 258 045
Utgående nedskrivningar-7 630 744-2 258 045
Redovisat värde246 0765 618 775
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

NOTER

Not 6Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Inköp979 9090
Utgående anskaffningsvärden979 9090
Redovisat värde979 9090
Övriga noter
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar03 000 000
Företagsinteckningar1 000 0001 000 000
Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-26
Alona FischbeinPaul FischbeinEric Fischbein
Alona FischbeinPaul FischbeinEric Fischbein
2026-05-262026-05-262026-05-26
Vår revisionsberättelse har lämnats den 26 maj 2026.
Revisorsgruppen i Malmö AB
Thomas Jönsson
Thomas Jönsson
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fougstedts Invest AB, org.nr 556034-3641

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fougstedts Invest AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fougstedts Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Fougstedts Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fougstedts Invest AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Fougstedts Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö2026-05-26

Revisorsgruppen i Malmö AB

Thomas Jönsson
Thomas Jönsson
Auktoriserad revisor