Å R S R E D O V I S N I N G
för
CHOB AB

Org.nr. 559018-8875

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Carl-Henrik Bergroth, Styrelseledamot
2023-03-14

CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet skall vara att bedriva fastighetsmäkleri, äga, förvalta och hyra ut lägenheter och fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har franchiseavtal med varumärket Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 348 390 2 928 581 6 995 936 1 846 062
Resultat efter finansiella poster 488 232 647 024 826 234 856 308
Soliditet (%) 69,06 79,11 62,68 85,47

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har minskat på grund av pandemi, kriget i Ukraina samt andra omvärldsfaktorer.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 334 753 511 285 2 896 038
Utdelning -850 000 0 -850 000
Balanseras i ny räkning 511 285 -511 285 0
Årets resultat 713 271 713 271
Belopp vid årets utgång 50 000 1 996 038 713 271 2 759 309

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 996 038
Årets resultat 713 271
2 709 309
Förslag till disposition:
Utdelning 480 000
Balanseras i ny räkning 2 229 309
2 709 309
Sida 2 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 480 000,00 kr. vilket motsvarar 960,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 348 390 2 928 581
Övriga rörelseintäkter 155 850 404 318
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 504 240 3 332 899

Rörelsekostnader
Direkta rörelsekostnader 0 -1 720
Övriga externa kostnader -398 568 -451 476
Personalkostnader 2 -1 000 960 -2 232 679
Summa rörelsekostnader -1 399 528 -2 685 875

Rörelseresultat 104 712 647 024

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 400 047 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -16 527 0
Summa finansiella poster 383 520 0

Resultat efter finansiella poster 488 232 647 024

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 316 395 0
Summa bokslutsdispositioner 316 395 0

Resultat före skatt 804 627 647 024
Skatter
Skatt på årets resultat -91 356 -135 739

Årets resultat 713 271 511 285
Sida 4 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 1 675 000 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 1 050 000 550 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 725 000 550 000

Summa anläggningstillgångar 2 725 000 550 000

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 186 334 573 230
Övriga fordringar 39 955 39 569
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 54 410 223 218
Summa kortfristiga fordringar 280 699 836 017

Kassa och bank
Kassa och bank 1 681 453 3 196 376
Summa kassa och bank 1 681 453 3 196 376

Summa omsättningstillgångar 1 962 152 4 032 393

SUMMA TILLGÅNGAR 4 687 152 4 582 393
Sida 5 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 996 038 2 334 752
Årets resultat 713 271 511 285
Summa fritt eget kapital 2 709 309 2 846 037

Summa eget kapital 2 759 309 2 896 037

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 602 000 918 395
Summa obeskattade reserver 602 000 918 395

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 140 239 42 746
Skatteskulder 0 5 101
Övriga skulder 1 143 723 375 102
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 41 881 345 012
Summa kortfristiga skulder 1 325 843 767 961

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 687 152 4 582 393
Sida 6 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 3,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
BRF Solitär Lgh 1206 100 1 675 000 0
MIFOE 500 000 0
EO Franchise 9 Solna AB 25 550 000 550 000
2 725 000 550 000
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 550 000 0
Inköp 2 175 000 550 000
Utgående anskaffningsvärden 2 725 000 550 000
Redovisat värde 2 725 000 550 000
Sida 7 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

Övriga noter

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

STOCKHOLM

Carl-Henrik Bergroth Carl-Henrik Bergroth 2023-03-14
Sida 8 av 8