556023-7975 Aktiebolaget Fabamo

Aktiebolaget Fabamo

Org.nr 556023-7975

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Aktiebolaget Fabamo avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar industri- och kontorsfastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 654	2 503	2 246	2 053
Resultat efter finansiella poster	6 165	866	17	25
Soliditet (%)	53	31	24	25

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	350 000	70 000	3 418 218	5 106 121	8 944 339
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-2 600 000	-2 600 000
Balanseras i ny räkning			2 506 121	-2 506 121	0
Återbetalning aktieägartillskott			-2 300 000		-2 300 000
Årets resultat				12 343 842	12 343 842
Belopp vid årets utgång	350 000	70 000	3 624 339	12 343 842	16 388 181

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 624 339

årets vinst

12 343 842

15 968 181

disponeras så att

till aktieägare utdelas (4 171,43 kronor per aktie)

14 600 000

i ny räkning överföres

1 368 181

15 968 181

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aktiebolaget Fabamo

Org.nr 556023-7975

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 653 568	2 502 856
Övriga rörelseintäkter		2 787 261	2 328 270
Summa rörelseintäkter		5 440 829	4 831 126

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 043 750	-2 084 038
Personalkostnader	2	-2 337 683	-2 385 091
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-149 773	-158 738
Summa rörelsekostnader		-4 531 206	-4 627 867
Rörelseresultat		909 623	203 259

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		4 800 000	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		520 395	711 249
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 354	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-66 757	-48 612
Summa finansiella poster		5 254 992	662 637
Resultat efter finansiella poster		6 164 615	865 896

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		8 140 000	5 600 000
Lämnade koncernbidrag		0	-30 000
Summa bokslutsdispositioner		8 140 000	5 570 000
Resultat före skatt		14 304 615	6 435 896

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 960 773	-1 329 775
Årets resultat		12 343 842	5 106 121

Aktiebolaget Fabamo

Org.nr 556023-7975

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	4	41 481	71 573
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5	69 402	158 328
Summa materiella anläggningstillgångar		110 883	229 901

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	17 023 000	17 023 000
Andra långfristiga fordringar	7	10 849 482	9 868 250
Summa finansiella anläggningstillgångar		27 872 482	26 891 250
Summa anläggningstillgångar		27 983 365	27 121 151

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		328 086	64 283
Övriga fordringar		122 489	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 357 185	731 312
Summa kortfristiga fordringar		1 807 760	795 595

Kassa och bank
Kassa och bank		975 386	1 188 787
Summa kassa och bank		975 386	1 188 787
Summa omsättningstillgångar		2 783 146	1 984 382

SUMMA TILLGÅNGAR		30 766 511	29 105 533

Aktiebolaget Fabamo

Org.nr 556023-7975

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		350 000	350 000
Reservfond		70 000	70 000
Summa bundet eget kapital		420 000	420 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 624 339	3 418 218
Årets resultat		12 343 842	5 106 121
Summa fritt eget kapital		15 968 181	8 524 339
Summa eget kapital		16 388 181	8 944 339

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		3 500 000	3 500 000
Skulder till koncernföretag		8 324 108	14 460 385
Övriga skulder		366 035	297 311
Summa långfristiga skulder		12 190 143	18 257 696

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		126 781	181 147
Skatteskulder		1 121 132	699 035
Övriga skulder		217 928	441 572
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		722 346	581 744
Summa kortfristiga skulder		2 188 187	1 903 498

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 766 511	29 105 533

Aktiebolaget Fabamo

Org.nr 556023-7975

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Förbättringsutgifter annans fastighet	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

2022

2021

Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 428 862	9 428 862
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 428 862	9 428 862

Ingående avskrivningar	-9 428 862	-9 428 862
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 428 862	-9 428 862

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	249 460	445 648
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	249 460	445 648

Ingående avskrivningar	-177 887	-334 083
Årets avskrivningar	-30 092	-39 992
Utgående ackumulerade avskrivningar	-207 979	-374 075

Utgående redovisat värde

41 481

71 573

Aktiebolaget Fabamo

Org.nr 556023-7975

6 (7)

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	593 729	593 729
Inköp	30 755
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	624 484	593 729

Ingående avskrivningar	-435 401	-316 655
Årets avskrivningar	-119 681	-118 746
Utgående ackumulerade avskrivningar	-555 082	-435 401

Utgående redovisat värde	69 402	158 328

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 023 000	17 148 000
Inköp		25 000
Omklassificeringar		-150 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 023 000	17 023 000

Ingående nedskrivningar		-150 000
Omklassificeringar		150 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar		0

Utgående redovisat värde	17 023 000	17 023 000

Aktiebolaget Fabamo

Org.nr 556023-7975

7 (7)

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 868 250	7 776 262
Tillkommande fordringar	981 232	2 091 988
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 849 482	9 868 250

Utgående redovisat värde	10 849 482	9 868 250

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som skall betalas mer än 5 år efter balansdagen	11 824 842	17 960 385
	11 824 842	17 960 385

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	4 500 000	3 500 000
	4 500 000	3 500 000

Not 10 Eventualförpliktelser

Generell borgen för dotterföretagen Vinsta Fastigheter AB, Arninge Industrihus AB, Fabamosingeln AB,
Fastighets AB Winquists väg samt JBJ Fastigheter AB.

Stockholm 2023-04-19

Tommy Johansson	Johan Johansson
Tommy Johansson	Johan Johansson
Ordförande	Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-04-19

Johnny Svenander

Auktoriserad revisor

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Aktiebolaget Fabamo

Org.nr 556023-7975

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Aktiebolaget Fabamo för räkenskapsåret 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Aktiebolaget Fabamos finansiella ställning per den 31
december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Aktiebolaget Fabamo enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att
den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar
även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om
fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina

Aktiebolaget Fabamo, Org.nr 556023-7975

2 (3)

uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet
om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om
årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan
fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för Aktiebolaget Fabamo för räkenskapsåret 2022 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Aktiebolaget Fabamo enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets

Aktiebolaget Fabamo, Org.nr 556023-7975

3 (3)

egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2023-04-19

Johnny Svenander

Auktoriserad revisor

Aktiebolaget Fabamo, Org.nr 556023-7975