2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556444-91962023-07-012024-06-30 556444-91962022-07-012023-06-30 556444-91962024-06-30 556444-91962023-06-30 556444-91962022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

 

556444-9196

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Sara Kremsl, Styrelseledamot

2024-11-21

 

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556444-9196

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sundbaum Fastighetsförvaltning AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är moderbolag till helägda dotterbolaget TGS Fastigheter nr 1 AB, (556080-0107).

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt utgör ledningsfunktion för övriga bolag i koncernen.

Bolagets ägande:

* Hallens-Backen 1:48 i Åre kommun

* Bostadsrätt i Brf Bydalen Nr1, Hallen

* Andelar i Kålroten 3, Stockholm


Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten Nytorget (Kålroten) har lagts ut till försäljning. Bolaget förväntar sig att genomföra
försäljningen under räkenskapsåren 2024-2025.

 

Flerårsöversikt

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

339 848

383 000

249 596

39 892

 

Resultat efter finansiella poster

49 519

-648 919

-912 477

-712 276

 

Soliditet (%)

60,37

59,54

62,22

6,35

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

6 893 829

-648 919

7 244 910

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-300 000

 

-300 000

Balanseras i ny räkning

 

-648 919

648 919

0

Årets resultat

 

 

49 519

49 519

Belopp vid årets utgång

1 000 000

5 944 910

49 519

6 994 429

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 944 910

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556444-9196

2 (8)

 

 

 

 

 

årets vinst   49 519
  5 994 429

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 994 429
  5 994 429

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556444-9196

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

339 848

 

383 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

339 848

 

383 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-644 455

 

-950 198

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-81 720

 

-81 720

 

Summa rörelsekostnader

 

-726 175

 

-1 031 918

 

Rörelseresultat

 

-386 327

 

-648 918

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

435 831

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

29

 

11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-14

 

-12

 

Summa finansiella poster

 

435 846

 

-1

 

Resultat efter finansiella poster

 

49 519

 

-648 919

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

49 519

 

-648 919

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

49 519

 

-648 919

 

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556444-9196

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 245 438

 

6 301 658

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

70 125

 

95 625

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 315 563

 

6 397 283

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

875 000

 

875 000

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 510 591

 

2 660 591

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

1 074 517

 

1 874 517

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 460 108

 

5 410 108

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 775 671

 

11 807 391

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15 000

 

7 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

114 047

 

199 304

 

Övriga fordringar

 

2 727

 

2 619

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

33 940

 

32 660

 

Summa kortfristiga fordringar

 

165 714

 

241 583

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

644 397

 

118 984

 

Summa kassa och bank

 

644 397

 

118 984

 

Summa omsättningstillgångar

 

810 111

 

360 567

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 585 782

 

12 167 958

 

 

 

 

 

 

 

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556444-9196

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 944 910

 

6 893 829

 

Årets resultat

 

49 519

 

-648 919

 

Summa fritt eget kapital

 

5 994 429

 

6 244 910

 

Summa eget kapital

 

6 994 429

 

7 244 910

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

4 405 438

 

4 705 438

 

Summa långfristiga skulder

 

4 405 438

 

4 705 438

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

15 948

 

33 722

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda ftg

 

50 000

 

50 000

 

Skatteskulder

 

10 217

 

1 628

 

Övriga skulder

 

74 750

 

97 260

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

35 000

 

35 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

185 915

 

217 610

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 585 782

 

12 167 958

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556444-9196

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider: Antal År

 

Byggnader och mark

50

 

Maskiner och inventarier

5-30

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 724 950

6 724 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 724 950

6 724 950

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-423 292

-367 072

 

Årets avskrivningar

-56 220

-56 220

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-479 512

-423 292

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 245 438

6 301 658

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

666 600

666 600

 

Taxeringsvärden mark

2 924 140

2 101 140

 

 

3 590 740

2 767 740

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

197 942

197 942

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

197 942

197 942

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-102 317

-76 817

 

Årets avskrivningar

-25 500

-25 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-127 817

-102 317

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 125

95 625

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

TGS Fastigheter nr 1 AB (556680-0107) Säte i Linköping

875 000

875 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

875 000

875 000

 

 

 

 

 

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556444-9196

7 (8)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

875 000

875 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 660 591

1 641 985

 

Årets lämnade lån

 

1 018 606

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 660 591

2 660 591

 

 

 

 

 

Årets amorteringar

-150 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-150 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 510 591

2 660 591

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 874 517

1 874 517

 

Försäljningar

-800 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 074 517

1 874 517

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 074 517

1 874 517

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

4 405 438

4 705 438

 

 

4 405 438

4 705 438

 

 

 

 

 

 

Not 8 Koncernförhållanden

 

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

 

 

 

 

 

 

 

Sara Kremsl

Kristina Sundbaum

Sundbaum Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556444-9196

8 (8)

 

 

 

 

 

Sara Kremsl

Kristina Sundbaum

Styrelseledamot

Verkställande direktör

2024-11-19

2024-11-19

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-11-20

 

 

 

Claudio Henriksson  
Claudio Henriksson  
Auktoriserad revisor