556462-0531 Fastighets AB Berns Salonger

Årsredovisning

för

Fastighets AB Berns Salonger

556462-0531

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2024-06-19

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

1 (8)

Styrelsen för Fastighets AB Berns Salonger avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Katthavet 8 och Norrmalm 2:63 Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	33 565	33 590	31 801	29 403
Resultat efter finansiella poster	15 080	22 459	23 218	24 661
Soliditet (%)	9,2	9,5	8,6	8,2

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	20 090	3 555	23 745

Balanseras i ny räkning		3 555	-3 555	0
Utdelning		-5 000		-5 000
Årets resultat			3 278	3 278
Belopp vid årets utgång	100	18 645	3 278	22 023

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

18 644 489

årets vinst

3 278 064

21 922 553

disponeras så att

i ny räkning överföres

21 922 553

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		33 565	33 590
Summa rörelseintäkter		33 565	33 590

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-8 530	-5 282
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 131	-3 598
Summa rörelsekostnader		-12 661	-8 880
Rörelseresultat		20 904	24 710

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	9 693	4 090
Räntekostnader och liknande resultatposter		-15 516	-6 341
Summa finansiella poster		-5 823	-2 251
Resultat efter finansiella poster		15 081	22 459

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	507
Lämnade koncernbidrag		0	-19 307
Övriga bokslutsdispositioner	3	-11 907	0
Summa bokslutsdispositioner		-11 907	-18 800
Resultat före skatt		3 174	3 659

Skatter
Skatt på grund av ändrad taxering		104	-104
Årets resultat		3 278	3 555

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4, 8	155 143	156 580
Byggnadsinventarier	5	16 503	19 052
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	3 272
Summa materiella anläggningstillgångar		171 646	178 904

Summa anläggningstillgångar		171 646	178 904

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		185 247	183 464
Övriga fordringar		0	694
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		150	42
Summa kortfristiga fordringar		185 397	184 200

Summa omsättningstillgångar		185 397	184 200

SUMMA TILLGÅNGAR		357 043	363 104

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Summa bundet eget kapital		100	100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 644	20 090
Årets resultat		3 278	3 555
Summa fritt eget kapital		21 922	23 645
Summa eget kapital		22 022	23 745

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		13 571	13 571
Summa obeskattade reserver		13 571	13 571

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut	8	321 090	321 231
Summa långfristiga skulder		321 090	321 231

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0	348
Leverantörsskulder		16	0
Skatteskulder		343	727
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1	3 482
Summa kortfristiga skulder		360	4 557

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		357 043	363 104

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggninar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar i koncernföretag	9 500	4 049
	9 500	4 049

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	-11 907	0
	-11 907	0

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	219 792	219 792
Omklassificeringar	144	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	219 936	219 792

Ingående avskrivningar	-63 212	-61 632
Årets avskrivningar	-1 581	-1 580
Utgående ackumulerade avskrivningar	-64 793	-63 212

Utgående redovisat värde	155 143	156 580

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

7 (8)

Not 5 Byggnadsinventatier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	53 643	46 143
Omklassificeringar	0	7 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	53 643	53 643

Ingående avskrivningar	-34 594	-32 575
Årets avskrivningar	-2 550	-2 019
Utgående ackumulerade avskrivningar	-37 144	-34 594

Utgående redovisat värde	16 499	19 049

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 272	10 199
Inköp	5	573
Omklassificeringar	-144	-7 500
Kostnadsförd del	-3 133	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	3 272

Utgående redovisat värde	0	3 272

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Långfristiga skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	321 090	321 231
	321 090	321 231

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	327 500	327 500
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(0)	(327 500)
	327 500	327 500

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

8 (8)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg 2024-05-31

Eva Sigurgeirsdottir	Petra Sprangers
Eva Sigurgeirsdottir	Petra Sprangers

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Isa Schuman

Auktoriserad revisor